Versioni (6)
- Ver. 1-OpenDocs
- Ver. 2-eForms
- Ver. 3-QCD
- Ver. 4-CO-02-77
- Ver. 5-CO-031-77
- Ver. 6-CO-05-77
Versione 1-OpenDocs
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Versione 2-eForms
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Versione 3-QCD
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Versione 4-CO-02-77 (Ind-Ind)
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Versione 5-CO-031-77 (Ind-Trust)
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Versione 6-CO-05-77 (Due Ind-Ind)
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Requisiti
Lingua consentita (§ 38-30-115 e § 38-30-116): L’atto deve utilizzare la parola “quitclaim “al posto di” convey “o” e garantire il titolo allo stesso.”Se l’atto contiene un linguaggio utilizzabile solo negli atti di garanzia, verrà rifiutato.
informazioni Necessarie (§ 38-30-113(1)(a)): Le operazioni seguenti devono essere chiaramente indicato nel documento:
- Il concedente nome,
- concedente indirizzo, città, contea, stato,
- La proprietà del dollaro di valore o il prezzo di considerazione,
- beneficiario nome,
- Il beneficiario indirizzo, città, contea, stato,
- L’indirizzo, città, contea, stato e lo è ubicato l’immobile,
- Lo scopo dell’atto,
- concedente firma, e
- data di sottoscrizione.
Requisiti di firma (§ 38-35-103): Una volta compilato, il modulo deve essere autenticato.
Come archiviare
Secondo § 38-35-109, l’atto deve essere archiviato registrandolo nell’ufficio del cancelliere della contea e nel registratore della contea in cui si trova la proprietà. Eventuali tasse devono essere pagate anche in modo che il modulo da presentare.
A causa dello “statuto di registrazione degli avvisi di gara” del Colorado, se un altro concessionario registra l’atto prima di un altro, quel concessionario sarà in grado di rivendicare la proprietà come loro di diritto. Per questo motivo, il modulo dovrebbe essere archiviato il prima possibile.
Come Scrivere
Passo 1 – Data & Identificazione delle Parti
All’inizio del documento, inserire il:
- data (giorno, mese e anno),
- nome legale Completo del concedente,
- La contea in cui si trova l’immobile,
- Il nome completo(s) del beneficiario(s),
- il Loro domicilio legale, e
- contea in cui il beneficiario(s) si trovano.
Fase 2 – Considerazione
In questa sezione, il concedente dovrà inserire il corrispettivo (ciò che il concessionario(s) pagherà al concedente). L’importo deve essere scritto parola per parola sulla prima riga e l’importo in dollari tra parentesi.
Fase 3-Descrizione della proprietà
Inserire la contea in cui si trova la proprietà, seguita dalla descrizione legale completa della proprietà. Mentre non è richiesta alcuna lunghezza impostata, la decription dovrebbe essere completa.
Passo 4 – Firme
Il concedente dovrà scrivere la propria firma negli spazi forniti. Il concessionario (s) non hanno bisogno di firmare l’atto.
Fase 5 – Notarile
Questa sezione deve essere completata solo da un notaio.