オハイオ州では、不動産の所有権はquitclaim証書を実行することによって、ある当事者から別の当事者に移転することができます。 Quitclaim行為は、オハイオ州Rev.コードセクション5302.11の下でオハイオ州で法定されており、彼らはすべての権利、タイトル、および財産（オハイオ州Rev.コードセクション5302.11） この種の証書は、「証書が実行され（譲渡され）、送達されたときに存在する関心を単に伝える」ものであり、付与者が「良好な所有権または所有権」を有することを保証するものではありません。”
Quitclaimの行為は所有権の保証を提供しないし、grantee(バイヤー)のための保護の最少量を提供する。 一般的に離婚、清算タイトル、および家族の間のプロパティの転送のために予約、quitclaim行為は、タイトルのほとんどの保証と不動産を伝える一般的な保証行為、または唯一の権限付与者がプロパティにタイトルを開催した時間の間に生じた請求に対してタイトルを守るために約束を含む限定保証行為、と同じ保証を提供していません。
オハイオ州では、合法的なquitclaim証書には、付与者のフルネーム、郵送先住所、および婚姻状況、”支払われた貴重な対価のために”という声明、および付与者のフルネーム、郵送先住所、婚姻状況、および権利確定が含まれる。 権利確定は、権限付与対象者がプロパティのタイトルをどのように保持するかを示します。 一般的に、不動産は単独所有または共同所有のいずれかで所有されています。 オハイオ州の居住用不動産については、共同所有権でタイトルを保持するための主な方法は、共通のテナントと生存者のテナントです。 生存者の賃貸が宣言されていない限り、二人以上の人々に伝えられた不動産は、共通して賃貸とみなされます（Ohio Rev.Code Section5302.20(a)）。
不動産の輸送と同様に、quitclaim証書には小包の完全な法的記述が必要です。 記録する前に法的説明を確認するには、郡監査人に連絡してください。 オハイオ州では、法的記述を変更したり、新しい法的記述を含む行為は、法的記述を作成した測量者の名前と住所を必要とします（オハイオ州Rev.Code Section5301.25(B)）。 登録された測量者によって準備されたすべての新しいmetesおよび境界の記述は調査の署名され、密封されたplatと伴われなければならない。
オハイオ州の法律では、現在の権限付与者にタイトルを付与する楽器への参照を含めるように行為を要求しています(オハイオ州Rev.Code Section5301.011)。 その文書のボリュームとページまたは楽器番号は、証書の顔だけでなく、文書が提出されている郡に表示される必要があります。
オハイオ州はdower rightsを認識しており、既婚の男性または女性が不動産に利息を所有している場合、彼または彼女の配偶者はそれに1/3の利息を保持していることを意味している（Ohio Rev. コードセクション2103.02）。 したがって、付与者が結婚しており、彼または彼女の配偶者が伝えられている財産に対するdower権利を保持している場合、配偶者は彼または彼女のdower権利を放棄しなければなりません。 該当する場合は、配偶者の名前が行為の顔に表示されるはずです。 Dowerの権利および解放に関する質問の弁護士に相談しなさい。
財産に関連する制限を詳細に説明し、フォームが記録された文書のすべての州および地方の基準を満たしていることを確認し、公証人または他の権限のある役人の存在下で証書に署名します。 所有者の名前が郡の税リスト（オハイオ州Rev.コードセクション319.20）に転送できるように、記録する前に適切な郡監査人のオフィスに証書を提出してく
有効な転送のために、財産がある郡のレコーダーのオフィスで証書を記録します。 同じオフィスに連絡して、受け入れられた支払い方法を確認してください。 搬送手数料明細書（免除を主張する場合はフォームDTE100、またはDTE100EX）は、被付与者によって署名され、証書に提出されなければなりません。
この記事は情報提供のみを目的として提供されており、法的助言に代わるものではありません。 Quitclaimの行為についての質問の代理人に、またはオハイオ州の不動産の移動と関連している他のどの問題のためにも連絡しなさい。
Deeds.com オハイオ州終了請求証書のフォームは、最近金曜日January29,2021
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