不動産市場はこれまで以上に競争力がある。 競争から際立っていないより挑戦的なまたはあなたの家の販売に重要なより多くの家が販売する前にも年、月、時には市場に座っているように。
そのため、多くの不動産業者や住宅所有者がホームステージングに目を向けており、ステージハウスはステージされていないものよりも速く、より多くのお金のために販売されているように、買い手の心理学に効果的に話す技術です。 それは家を（多くの住宅購入者が人の家を見ることを決定する前に彼らのショッピングをするところで）オンラインで際立たせ、よりよい印象を直
ホームステージングは、家から不要な気晴らしを取り除き、その最強の資産を強調することです。 また、部屋の大きさ、家具の配置方法、スペースの使用方法など、混乱に巻き込まれないように、バイヤーから当て推量を奪うこともあります。 今日の競争の激しい市場では、バイヤーはこれらの理由のいずれかのために家を渡す余裕があります。
ここでは、前と後の写真で上演した三つの部屋と、彼らの最高の機能を前方にもたらすためにホームステージングを使用した方法があります：
ホームステー: 前&後
前
このファミリールームの骨には、たくさんの窓、素晴らしい自然光、暖炉、内蔵の棚、プールエリアの景色、そして家族のための部屋がたくさんあります。
しかし、すべてのバイヤーは、彼らが歩いたときに見ることができた乱雑さ、特大の家具、およびトラフィックの流れを遮断しました。 これらの事のすべては、この部屋はそれがあったよりもはるかに小さい感じました。 ほとんどのバイヤーは部屋が小さく、窮屈だったように感じた。
かさばる、不一致の家具はスペースを混雑させ、座席のための十分なスペースがなかったように見えました。 その空間に詰め込まれた四つの異なる家具の色は、すべての混乱と一緒に、さらに部屋を壊しました。 言うまでもなく、あなたが偉大な屋外スペースに歩こうとしたとき、あなたはそれがさらに狭く、より窮屈に感じさせた家具やその他のアイテムによっ
後
最初に、私達は散乱すべてを取除きました。 それから、私達はより軽く、凝集の家具のための扱いにくいソファー、リクライニングチェアおよびコーヒーテーブルを交換し、軽い区域敷物とスペースを定義した。 これはすぐにスペースを開き、はるかに大きく感じさせました。
カーテンを降ろすことは高い天井を強調し、かなり、簡単なdécorは今素晴らしい作り付けおよび暖炉にあなたの目を引く。 目が自然に何もそれを妨げることを今に引き寄せ屋外スペースにまっすぐに導く容易な交通流れがある。
前
空のスペースは自動的に右の家具で満たされたものよりもはるかに小さく見え、感じます。 あなたはそれが反対になると思うかもしれませんが、バイヤーは頻繁に参考として家具のないスペースのサイズを誤って判断します。 多くのバイヤーは、キングサイズのベッドがスペースに収まるかどうか、それがない場合、彼らはそれの周りに残っているだろうどのくらいの部屋を心配
後
キングサイズのベッドは、スペースに完全に収まることをバイヤーに示し、その下の敷物は部屋を暖めるのに役立ちますが、その周りの面積がどれだけ大き コンソールテーブルには、バイヤーがドレッサーのスペースを持っている場合、スペースを軽く開いたままにしておくと、ドレッサーのためのスペースが表示されます。
美しい寝具でベッドをドレスアップすることは、寝室を演出する上で重要な部分です。 だけでなく、利用できるスペースを示したいと思うが、またバイヤーが捜している部屋に優雅および弛緩のその感覚を持って来たいと思う。 この小さなタッチは、彼らがそこに自宅ではるかに多くを感じるようになり、彼らは彼らの完璧な隠れ家を発見したという自信を与えます。
前
レンガの暖炉、木製の床、木製の梁、白い成形、自然光––このリビングルームは豪華な機能がいっぱいですが、開放性はバイヤーに非常に困難なことができます。 彼らはどのように家具を手配しますか？ まだ暖炉の周りに座席を持っている間、あなたはフレンチドアに得ることができるように、彼らはどこに交通の流れを置くのですか？ ドアの前に家具を置くのに十分なスペースはありますか？
この種の質問は、仕上げがどれほど美しいかにかかわらず、実際に買い手が家を購入することをやめることができます。 彼らがスペースで働くことができないと思わなければ、彼らは合格するでしょう。
後
湾曲した断面と革のオットマンは、一目で買い手の質問のすべてを解決します。 それは沢山の交通のための部屋をドアの方に流れるために保っている間最適座席を提供する。 区域敷物は大きいスペースの上で暖まるのを助ける従ってcozier感じる。 あるdécorはスペースがloftinessにもかかわらずいかに誘うことができるか示し、ある多彩なアクセントは生命にそれを持って来る。
これらの3つのホームステージングの前後からわかるように、適切なステージングは、バイヤーが家をどのように認識するかに大きな違いを生むことがで それは数ヶ月の市場に座っている家とリストされているの日以内に注ぐ提供を得ることの違いを意味することができます。
ここをクリックして、ホームステージングが世界中の家をより速く、より多くのお金のために販売している方法に関する驚くべき統計のいくつかを見