米国農務省の合理化借り換えとは何ですか？
USDAの合理化借り換えとは、米国農務省（USDA）を通じて提供される簡素化された住宅ローン借り換えオプションを指します。 USDAの合理化された借り換えは、USDA発行の住宅ローンを使用して自分の家を購入した住宅所有者のためのものです。
農村部の低所得者や世帯が利用できるローンであるセクション502ローンは、このタイプのローンの例であろう。
キーテイクアウト
- USDAの合理化された借り換えオプションは、現在のUSDAローンの借り手に低または無資本を提供し、より手頃な価格の支払い条件の借り換えをする機会。
- USDAの融資は、低所得から中所得の家族が主に農村部で家を購入するのに役立つ寛大な資格要件を住宅購入者に提供するように設計されています。
- 合理化されたプロセスは、新しい評価や家の検査、および新しい信用レビューなしで多くの借り手の借り換えを提供しています。
米国農務省の合理化された借り換えを理解する
米国農務省のローンは、いくつかの農村部や郊外の住宅購入者に利用可能な住宅ローンのオプションです。 米国農務省の住宅ローンは、修飾された貸し手によって発行され、米国農務省によって保証されています。 米国農務省の借り換えは、連邦住宅局（FHA）の借り換えを合理化、Vaは退役軍人省からの借り換えを合理化し、政府主催の企業ファニーメイとフレディマックからのホーム手頃な価格の借り換えプログラム（HARP）など、他の連邦合理化された借り換えオプションに似ています。
合理化支援として知られている最も人気のあるUSDA借り換えプログラムの資格要件は簡単です。 資格を得るためには、借り換えする家は、借り手の主な居住地でなければならない、家はUSDAの直接住宅ローンやUSDA保証住宅ローンからの住宅ローンを持ってい
典型的なローン申請とは異なり、信用報告書、住宅評価、または財産検査の要件はありません。 現在の収入も予選要因ではありません。 必要な唯一のドキュメントは、借り手の収入が現在のUSDAの制限内に収まることを保証するものです。 ほとんどのクレジットスコアは、米国農務省合理化借り換えプログラムに受け入れられています。
この貸付け金は新しい融資額にあなたの閉鎖費用および条件付捺印証書充満を包むことを可能にする。 それは自家所有者が現金がupfront必要とされないゼロのポケット借り換えを受け取るのを助ける。
追加のタイプのUSDA合理化借り換え
追加の借り換えプログラムには、USDA標準合理化プログラムが含まれています。 合理化された援助プログラムに類似した、評価は要求されないし、合理化された援助の貸付け金と一般に同じ規則に続く彼らの抵当で水中である自家所有者は資格がある。
しかし、住宅所有者は現在の収入の証明を提供し、一定の債務所得要件を満たさなければなりません。 また、閉鎖費用は新しい貸付け金に転がすことができない。 この特定のオプションの利点は、元の借り手のいずれかがローンに残っている限り、ノートに記載されているpayment50と既存の借り手によって支払いをドロッ 後者は離婚の場合に有益である可能性があります。
もう一つの選択肢は、Fannie MaeとFreddie Macを通じて提供される非streamline借り換えです。 この特定の貸付け金は評価を要求する。 また、最大融資額は、家の現在の値に加えて、新しい保証料の100パーセントです。 クレジットと所得の要件もあります。 借り手は合理化された選択のための$50支払の減少の条件を避けるか、またはノートからの借り手をリストするためにこのタイプの貸付け金を追求す また、この非流線形の選択は閉鎖の費用が新しい貸付け金に転がるようにする。