住宅ローン前払いリスクは、トランチング不動産住宅ローン投資コンジットなどの住宅ローン担保デリバティブ証券の構造化の根底にある。 この前払いは、住宅ローンの終了から、または借り手が既存の住宅ローンを保持し、部分を前払いする縮小からのいずれかになります。 キャッシュ-フローには、二つのタイプの前払いとの違いがあります。 終了時には、ローンはプールから消え、プール内の投資家への予定された支払いが削減されます。 削減では、ローンは存続し、予定された支払いは変更されませんが、期間は短縮されます。 住宅ローンやデリバティブ証券の構造化には影響があります。 前払いの決定は選択が借り換え、規則的な支払、デフォルトまたは縮小の間でなされるtertemporal世帯の実用性の最大化フレームワークで埋め込まれる。 政府の全国住宅ローン協会（ＧＮＭＡ）プールの経験的結果を示し，デリバティブ証券の開発を容易にし，終了成分と縮小成分を分離するアルゴリズムを示した。