오하이오에서 부동산에 대한 소유권은 한 당사자에서 다른 당사자로 양도 할 수 있습니다. 5302.11)에 대한 양도인의 모든 권리,소유권 및 이권을 전달합니다(오하이오 목사 코드 섹션 5302.11). 이 유형의 증서는”증서가 실행(이전)및 전달 될 때 존재하는 모든 관심을 단순히 전달합니다.”그리고 양도인이”좋은 소유권 또는 소유권을 보장하지 않습니다.”
청약 증서는 소유권 보증을 제공하지 않으며 피수여자(구매자)에게 최소한의 보호를 제공합니다. 일반적으로 이혼,소유권 청산 및 가족 구성원 간의 재산 이전을 위해 예약 된 양도 증서는 소유권이 가장 많이 보장되는 부동산을 전달하는 일반 보증 증서 또는 양도인이 소유권에 대한 소유권을 보유한 기간 동안 발생한 클레임에 대해 소유권을 방어하겠다는 약속 만 포함하는 제한 보증 증서와 동일한 보증을 제공하지 않습니다.
오하이오에서 합법적인 기권 증서에는 양도인의 성명,우편 주소 및 결혼여부,”지급된 귀중한 고려사항을 위해”진술서,그리고 양도인의 성명,우편 주소,결혼여부 및 가득여부가 포함됩니다. 부여는 양도인이 부동산에 대한 소유권을 보유하는 방법을 설명합니다. 일반적으로 부동산은 단독 소유권 또는 공동 소유권으로 소유됩니다. 오하이오 주거용 부동산의 경우 공동 소유권에서 소유권을 보유하는 주요 방법은 공통 임대 및 생존자 임차. 두 명 이상의 사람들에게 전달되는 부동산은 생존자 임차 선언(오하이오 목사 코드 섹션 5302.20(에이))하지 않는 한,공통으로 임차 간주됩니다.
부동산 양도 증서와 마찬가지로,양도 증서에는 소포에 대한 완전한 법적 설명이 필요합니다. 기록 하기 전에 법적 설명을 확인 하려면 카운티 감사 문의. 오하이오에서 법적 설명을 수정하거나 새로운 법적 설명을 포함하는 모든 증서는 법적 설명을 작성한 측량사의 이름과 주소를 요구합니다(오하이오 목사 코드 섹션 5301.25(나)). 등록 된 측량사가 준비한 모든 새로운 측정 및 경계 설명은 서명되고 봉인 된 설문 조사를 동반해야합니다.
오하이오 법은 증서에 현 양도인에게 직함을 부여하는 증서에 대한 언급이 포함되도록 요구합니다(오하이오 목사 코드 섹션 5301.011). 그 문서의 볼륨 및 페이지 또는 악기 번호는 증서의 얼굴에 표시해야,뿐만 아니라 문서가 제출 된 카운티 등.
오하이오는 다우어 권리를 인정하는데,이는 기혼 남성 또는 여성이 부동산에 대한 이권을 소유하는 경우 배우자가 부동산에 대한 1/3 의 이권을 보유한다는 것을 의미합니다(오하이오 목사). 코드 섹션 2103.02). 이와 같이,양도인이 결혼하고 배우자가 전달되는 재산에 대한 더 많은 권리를 보유하는 경우,배우자는 자신의 더 많은 권리를 포기해야합니다. 해당되는 경우,배우자의 이름은 증서의 얼굴에 표시해야합니다. 권리 및 석방에 관한 질문이있는 변호사와 상담하십시오.
부동산과 관련된 모든 제한 사항을 자세히 설명하고,양식이 기록 된 문서에 대한 모든 주 및 지방 표준을 충족하는지 확인하고,공증인 또는 기타 공인 된 공무원이있는 상태에서 증서에 서명하십시오. 소유자의 이름이 카운티의 세금 목록에 전송 될 수 있도록 기록하기 전에 해당 카운티 감사 사무실에 증서를 제출(오하이오 목사 코드 섹션 319.20).
해당 부동산이 위치한 카운티의 기록원 사무실에 증서를 기록하여 유효한 이전을 하십시오. 같은 사무실로 연락하여 승인된 결제 방법을 확인하십시오. 양도 수수료 명세서(면제를 청구하는 경우 양식 100 또는 면제를 청구하는 경우 100)는 양도인이 서명하고 증서에 제출해야합니다.
이 문서는 정보 제공의 목적으로 만 제공되며 법률 자문을 대신 할 수 없습니다. 오하이오에서 부동산의 전송에 관련 된 다른 문제에 대 한 또는 꽤 클레임 증서에 대 한 질문 변호사에 게 문의.
Deeds.com 오하이오 종료 청구 증서 양식은 최근 2021 년 1 월 29 일 금요일 업데이트되었습니다.