Velge En Real Estate Investing Mentor

en real estate investing mentor er hemmeligheten til å investere suksess. Hver stor achiever i historien har hatt mentorer. Ingen er «self made». Bak hver ekstraordinær person er ekstraordinære mentorer. Som jern skjerper jern, så en mann skjerper en annen. Men hvordan bestemmer du på hvilken real estate investing mentor er riktig for deg? Spør deg selv disse 3 spørsmål når du velger en real estate investing mentor:

# 1-Vil du Være En Kreativ Eller Tradisjonell Eiendomsinvestor?

hvis du ikke vet forskjellen, kan du lese følgende artikkel: «Creative Real Estate or Traditional Investing». Bestemme hvilken type investor du vil være er kritisk fordi det vil avgjøre hvilken type eiendomsmegling investere mentor er riktig for deg.

Tradisjonell = Lokal

hvis du planlegger å være en tradisjonell investor, er en lokal eiendomsinvesterende mentor sannsynligvis din beste innsats. De beste tradisjonelle investorene er de som er veldig flinke til å stadig finne svært billig, svært pålitelig entreprenører. De har muligheten til å gå videre gode tilbud på slipp av en lue (fordi de fleste tradisjonelle avtaler krever umiddelbar handling eller annet du taper til noen andre.) De kjenner lokalområdet som baksiden av hånden, hvilke områder er gode, hvilke områder er dårlige, retningen byen vokser i, etc. Vellykkede tradisjonelle investorer ser lokale trender og tilpasser seg deretter. Tradisjonell investering er veldig lokalisert, så den beste typen eiendomsinvestering mentor vil trolig være en lokal.

ofte, en virkelig god «investor-vennlig» eiendomsmegler kan være en stor tradisjonell real estate investing mentor. Han / hun kan introdusere deg til boliglån meglere, tittel selskaper, entreprenører og så mange andre gruppemedlemmer som vil være avgjørende for din tradisjonelle investere suksess.

Creative = Nationwide

Hvis målet ditt er å være en kreativ eiendomsinvestor, kan du bli overrasket over å høre at en nationwide real estate investing mentor kan være din beste innsats. Kreative investeringsteknikker og formler har en tendens til å fungere på alle områder fordi det er basert på begrepet motiverte selgere og motiverte selgere er ikke stedsspesifikke; de er overalt. Folk som trenger å kvitte seg med huset deres raskt, er tvunget til å gjøre det av grunner som vanligvis ikke har noe å gjøre med lokalområdet, for eksempel skilsmisse, økonomiske problemer, død, boliglånsproblemer, etc. Så en svært vellykket kreativ investor kan faktisk flytte til et helt annet område og være like vellykket. Det er sikkert lokale lover og egenskaper som favoriserer en kreativ teknikk over en annen, men for det meste er vellykket kreativ investering ikke basert på lokal kunnskap. Siden kreativ investering krever betydelig kreativitet, får utenfor den lokale boksen for å tenke og se hele nasjonen og hva ulike investorer gjør over hele landet, fremmer flere ideer og flere måter å kreativt investere. I tillegg krever noen ganger kreativ investering svært spesialiserte teammedlemmer, og hvis du bare drar ut av ditt lokale område for disse menneskene, begrenser du deg selv. Noen av de beste boliglån meglere for ingen tittel krydder lån og tittel selskaper for back to back closings vi bruker tilbyr landsdekkende eller regionale tjenester. Mens hvis jeg bare kunne tegne fra lokale tittelfirmaer eller boliglånsmeglere, kunne jeg ikke få avtalen gjort.

Begrensede Muligheter

Det viktigste er imidlertid at antall motiverte selgere som er villige til å selge eiendommen kreativt, er begrenset basert på markedets størrelse. Klisjeen som «det er nok tilbud å gå rundt for alle,» er hogwash når det gjelder kreativ investering. Jo mer legitim kreativ investeringskonkurranse det er i et gitt område, jo vanskeligere kan det være å finne motiverte selgere. Vanligvis unngår de beste kreative investorene i et lokalt område å dele sine topphemmeligheter for å unngå konkurranse. Personlig, selv om jeg mentor investorer OVER HELE USA, Canada og Karibia, jeg ikke mentor noen i min hjemby fordi jeg ikke ønsker å skape en direkte konkurrent.

Lokal Mentor

hva noen lokale «mentorer» vil gjøre er å handle som om de skal lære en nybegynner tauene, men det de egentlig gjør er bare å lære dem akkurat nok til å kunne finne avtaler for seg selv. Her er hvorfor. Hver kreativ investor er alltid på utkikk etter mer motiverte selger fører så billig som mulig. Visse bly generasjon teknikker krever tid og energi, for eksempel kjører nabolag på jakt etter ledige hus eller FSBO tegn. Siden mentor ikke har tid til å gjøre det selv, og i stedet for å ansette en ansatt, de får en lokal nybegynner å gjøre alt som kjører rundt for dem i bytte for «å vise dem tauene.»Jeg gjorde det da jeg først begynte. Det var et stort sløsing med tid fordi den fyren endte med å ikke betale meg på noen av avtalene jeg tok med ham, stjal penger fra meg på en avtale vi gjorde «sammen» og stjal $ 150.000 fra en venn av meg, fyren viste seg å være en total skurk. Han hadde ingen intensjon om å lære meg noe med substans, bortsett fra å løpe rundt og jobbe for ham gratis. Vi vil, han lærte meg noe verdifullt, hva du skal se etter når noen er i ferd med å dra nytte av meg! Men selv om min erfaring var litt ekstrem, er lokale «mentorer» beryktet for å trene folk til sine birddogs, ikke vellykkede, uavhengige investorer. Faktum er motiverte selgere er en begrenset ressurs, og konkurranse er ikke nyttig for eksisterende, vellykkede kreative investorer.

derfor er du best innsats hvis du ønsker å være en kreativ investor, er en landsdekkende eiendomsinvesterende mentor. De vil åpne opp sine hvelv på alle sine skjulte hemmeligheter fordi de ikke trenger å være bekymret for konkurranse, og de kan trekke på flere ideer, teknikker og teammedlemmer på grunn av deres mye større geografiske perspektiv.

# 2 – Er Real Estate Investing Mentor Lidenskapelig Om Undervisning og Vellykket På Å Investere?

Å være en vellykket investor og å være en god eiendomsinvesterende mentor er to svært forskjellige ting. Noen mennesker er fantastiske utøvere, men mangler stasjonen og tålmodigheten til å lære andre. Jeg har en venn som er en svært vellykket investor og agent som nekter å veilede folk lenger fordi hun ble så frustrert av studenter som ikke fulgte instruksjonene hennes. Hun hadde ikke tålmodighet til å håndtere det faktum at uansett hva du sier, noen ganger elevene må lære sine leksjoner på den harde måten. I tillegg var hun ikke lidenskapelig om undervisning. Hun så det som en god sidelinjen virksomhet for å tjene litt ekstra penger i mellom avtale nedleggelser.

hvis du vil være en kreativ investor, må du også sørge for at mentoren er vellykket landsdekkende, ikke bare lokalt, men ønsker å bli en nasjonal mentor. Du vil ha noen med en track record for å veilede studenter til suksess på landsdekkende basis. En høy fortelle tegn på at de er en god lokal mentor, men en wanna bee landsomfattende mentor er at avtalen eksempler, case-studier og suksesshistorier de gir er alle fra samme geografiske område.

Ikke Alle Kan Undervise

på den annen side har du folk som er svært lidenskapelige om undervisning, men de er ikke vellykkede investorer. Det er der det gamle ordtaket,» De som ikke kan gjøre, lærer, » kommer fra. De er veldig ivrige eiendomsinvesterende lærere som ikke er vellykkede investorer selv. De er kanskje farligere fordi de lærer godt, men det de lærer er feil. Dessverre er de mindre kompetente mentorene også vanligvis de minst kostbare, og siden mange spirende eiendomsentreprenører er på et stramt budsjett, går de noen ganger med det laveste priset alternativet. Dette er en ting du ikke vil gå billig på fordi du ikke kan lære å være rik fra en blakk person. Hvis du plukket den rette personen, vil kostnaden for mentoren være en dråpe i bøtte uansett. Så unngå å gå med det minst kostbare alternativet og sørg for at eiendomsmegling investere mentor du velger er langt mer vellykket på å investere enn du er.

Lokal Mentor

for de tradisjonelle investorene som leter etter en lokal eiendomsinvesterende mentor, vær oppmerksom på at du vil ha et mye mer begrenset utvalg av prospekter enn de kreative investorene som går for en landsomfattende mentor. Prøv å unngå å senke dine standarder bare for å få en lokal en. Vær tålmodig og utholdende. Du må kanskje gå utenfor bestemt område, men kanskje du kan finne noen som er regionalt nær deg. Eller kanskje du kan nå ut til en landsdekkende mentor, og de kan ha noen mentorer de vet som er nærmere deg geografisk. Men husk at du trenger noen som er lidenskapelig om undervisning og lykkes med å investere.

# 3-Hva Er Real Estate Investing Mentor Motivasjon Til Å Hjelpe Deg?

dette er EN STOR feil mange, mange gjør når de velger en eiendomsinvesterende mentor, de tenker ikke GJENNOM DEN VIRKELIGE motivasjonen til hvorfor mentoren vil hjelpe deg. Konsekvensene kan være betydelige. Du må ha en klar og realistisk forståelse for hvorfor mentoren ønsker å hjelpe deg. Noen nybegynnere urealistisk anta at de kommer til å finne en svært vellykket mentor som, ut av godhet av hans / hennes hjerte, kommer til å lede dem til løftet land. Men mentoring noen til real estate investing suksess er en langsiktig, pågående, pasient og vedvarende prosess. Mentoren må ha betydelig motivasjon til å jobbe med deg; og tanken på at de vil hjelpe deg fordi de liker deg, er rett og slett naiv. Det fungerer ikke slik i den virkelige verden.

Her er noen eksempler PÅ den VIRKELIGE motivasjonen til noen eiendomsmegling investere mentorer:

• Hvis du er tradisjonell investere og du har en investor vennlig eiendomsmegler veilede deg, at agentens VIRKELIGE motivasjon er for deg å kjøpe eiendom. Det er slik de får sin provisjon, når du kjøper. Men noen ganger er den beste avgjørelsen av alt å ikke kjøpe eiendommen. Hvis du ikke kjøper eiendommen, får ikke agenten din betalt. Når du er i tvil, at agenten skal fortelle deg å kjøpe fordi det er hvordan de mate seg selv.
• hvis du er tradisjonell investering og du finner en lokal eiendomsinvesterende mentor som sier at han / hun vil lære deg ved å gjøre en avtale sammen, og alt du trenger å gjøre er å ta med pengene, pass opp! Det var det som fikk meg og min venn i trøbbel da jeg først kom i gang. Vel, min venn brakte penger, men jeg var blakk, så jeg tok med min gode kredittkreditt, som egentlig er det samme. Hvis en lokal mentor er virkelig vellykket, trenger han/hun ikke pengene dine eller kreditt for å signere på et lån.
• enten kreative eller tradisjonelle, noen ganger en real estate investing mentor kan belaste deg en forhånd avgift for å være din mentor. dette arrangementet kan fungere veldig bra så lenge du betaler et rettferdig og rimelig beløp på forhånd, og resten av mentorens kompensasjon er knyttet til fremtidig suksess. Dessverre, noen mentorer belaste hele sin avgift forhånd og problemet med at ordningen er at motivasjonen de har til å hjelpe deg ble gitt i sin helhet i begynnelsen av forholdet. Hva motivasjon har de nedover veien for å hjelpe deg når du står fast? De har allerede blitt betalt alle pengene sine og gitt all sin motivasjon. Det ville være som å betale en maler hele regningen før de tok ett slag av pensel. De fleste ville aldri godta disse vilkårene med en maling entreprenør. I stedet betaler maleren litt penger på forhånd for materialer og for å få arbeidet i gang og deretter betale fremdriftskontroller etter hvert som arbeidet er fullført. Som det gjelder en eiendomsmegler mentor, betale mentor noen penger på forhånd og deretter penger som avtaler nær. Det er akkurat slik Lærlingprogrammet vårt fungerer.

Lik Fortjeneste

den beste måten å sikre din mentor motivasjon er på linje med din, er å justere insentiver med mentor. Slik som å gjøre en fortjeneste deling ordning der når du tjener penger, tjener mentor penger. På den måten, når mentoren vinner, vinner du og kanskje like viktig, hvis en avtale faller fra hverandre, står mentoren for å gå glipp av fortjenesten akkurat som deg.

i tillegg, hvis du allerede har betalt for eiendomsmegling coaching tjenester eller prøver å ta en beslutning akkurat nå på en mentor, vurdere hvordan du fant den personen eller selskapet. For eksempel fant du dem ved å forske på nettet, lese artikler eller en bok de skrev eller ved en henvisning fra en pålitelig rådgiver? Eller fant de deg, som i å komme til et lokalt hotell i ditt område? I de fleste tilfeller er de beste menneskene å jobbe med de som du fant, i motsetning til de som fant deg.

Forhåpentligvis nå, Kan du gjøre mye mer informert beslutning når du velger en real estate investing mentor.