Sim, ou pelo menos sim em muitos casos. Existem mais do que algumas restrições, no entanto, e apenas novas casas modulares colocadas em fundações permanentes são geralmente disponíveis, mas exceções a isso são feitas nos casos em que há um empréstimo apoiado pela USDA existente sobre a propriedade ou a USDA está vendendo uma propriedade que adquiriu como parte de um encerramento. O programa USDA também tem limites geográficos e de renda para navegar. Você pode usar sua ferramenta de pesquisa para ver se você é elegível.
USDA mortgage regulations traying with manufactured housing (aka “mobile homes”) are all part of federal regulation “7 CFR Part 3555, section 208”. O seguinte é extraído ou extraído do regulamento; por uma questão de clareza, acrescentámos ênfase em vários domínios. Há cinco seções para o regulamento, e se você está pensando em tentar usar o programa para financiar uma casa fabricada, você deve conhecê-las.
sec 3555.208 requisitos especiais aplicáveis às habitações fabricadas.
os empréstimos podem ser garantidos para habitações fabricadas, desde que sejam cumpridos todos os requisitos da presente secção.Secção A. custos elegíveis .Para além dos fins de empréstimo descritos no Sec. 3555.101 (define para que podem ser utilizados os empréstimos RD), o desenvolvimento Rural pode garantir um empréstimo utilizado para os seguintes fins relacionados com habitações fabricadas, quando uma hipoteca Imobiliária cobre tanto a unidade como o local:
(1) compra de uma nova casa fabricada, transporte, Fundação permanente, e custos de instalação da casa fabricada, e compra de um local elegível, se não for já propriedade do requerente; e
(2) Trabalho de desenvolvimento do local devidamente concluído de acordo com as normas da HUD, do estado e da administração local, bem como os requisitos do fabricante para a instalação em uma fundação permanente.
Secção B. restrições aos empréstimos.Para além das restrições de empréstimo previstas no Sec 3555.102, as seguintes restrições de empréstimo são::(1) um empréstimo não será garantido se for utilizado para adquirir um local sem também financiar uma nova unidade.(2) um empréstimo não será garantido se for utilizado para a compra de mobiliário, incluindo, entre outros: artigos móveis de bens pessoais, tais como cortinados, camas, camas, cadeiras, sofás, divans, lâmpadas, mesas, televisores, rádios e estéreo. O mobiliário não inclui alcatifas, frigoríficos, fornos, gamas, máquinas de lavar roupa, secadores de roupa, equipamento para aquecimento ou arrefecimento, nem outros artigos semelhantes.
(3) Um empréstimo não será garantido a compra de um existente fabricados em casa e site, a menos que:
(i) A unidade e o site já estão financiados com uma Agência direct única família, ou de garantia de créditos;
(ii) A unidade e o site está sendo vendido pelo Desenvolvimento Rural como REO propriedade;
(iii) A unidade e o site está a ser vendidos a partir do credor de inventário, e o empréstimo para a qual a unidade e o local serviu como a segurança foi um empréstimo garantido pelo Desenvolvimento Rural; ou
(iv) A unidade foi instalada no seu local de instalação inicial numa fundação permanente em conformidade com as normas de instalação do fabricante e do HUD.(4) não será garantido um empréstimo para a reparação de uma unidade existente, a menos que a unidade cumpra os requisitos do Sec 3555.208(b) (3).(5) não será garantido um empréstimo para a compra de uma casa fabricada existente que tenha sido deslocada de outro local.
Secção C. Construção e desenvolvimento.
(1) para ser uma unidade elegível, a nova unidade deve ter um espaço mínimo de 400 pés quadrados.
(2) a unidade deve ser devidamente instalada numa fundação permanente, de acordo com as normas HUD, e os requisitos do fabricante para a instalação numa fundação permanente. É necessária uma certificação da fundação adequada.(3) Todas as rodas, eixos, hastes de tracção e órgãos de rolamento devem ser retirados do domicílio fabricado.
(4) a construção da unidade deve estar em conformidade com as Normas Federais de construção doméstica e segurança (FMHCSS) e ser construída em conformidade com os requisitos de aquecimento e arrefecimento HUD para o estado em que a unidade estará localizada. Quaisquer alterações, como a construção de garagem, como nova unidade, devem estar em conformidade com o FMHCSS.
(5) o desenvolvimento, instalação e instalação do local devem estar em conformidade com os requisitos HUD e os requisitos do fabricante para uma instalação permanente.
(6) a unidade deve cumprir ou exceder o Código Internacional de conservação de energia (cie) em vigor no momento da construção.
(7) o mutuante deve manter documentação sobre planos de construção e certificações necessárias.
Secção D. Requisitos de garantia.
(1) o requerente deve receber uma garantia de acordo com os requisitos do HUD para novas casas fabricadas em fundações permanentes.
(2) a garantia deve identificar a unidade por número de série.(3) o mutuante e o requerente devem obter a certificação de que o domicílio fabricado não sofreu danos ocultos durante o transporte e, se fabricado em secções separadas, de que as secções foram devidamente Unidas e seladas de acordo com as especificações do fabricante.
(4) A Casa fabricada deve ser afixada com uma placa de identificação, colocada no interior da unidade, e uma etiqueta de certificação, afixada em cada secção transportável na extremidade da luz de cauda de cada unidade, indicando que a casa foi concebida e construída de acordo com as normas de construção e segurança da HUD em vigor na data em que a casa foi fabricada.
(5) o mutuante deve conservar uma cópia das garantias de todos os fabricantes no ficheiro do mutuante.
secção E. requisitos HUD.
pode rever os requisitos FMHCSS e HUD ou ver uma versão mais amigável na biblioteca de Direito Cornell.
secção F. Requisitos de Título e garantia.
para ser elegível Para o SFHGLP, as seguintes condições devem ser cumpridos e documentados em que o credor do arquivo:
(1) fabricação de empréstimo domiciliar deve ser protegido por uma aperfeiçoado ônus sobre imóveis constituídos do fabricados em casa, e a terra,;
(2) Os fabricados em casa devem ser tributados como imóveis conforme aplicável sob a lei do Estado, incluindo as estatutos, regulamentos e decisões judiciais;(3) O instrumento de segurança deve ser registado nos registos prediais e deve identificar a propriedade onerada como Incluindo tanto o domicílio como o terreno.;
(4) Se a legislação do estado aplicável o permitir, qualquer certificado de propriedade da casa fabricada deve ser entregue à autoridade estatal competente. Se o certificado de título não puder ser devolvido, o mutuante deve indicar a sua garantia no certificado.;
(5) A hipoteca deve ser coberto por um padrão real de título de propriedade da política de seguros e quaisquer outros endosso necessários na jurisdição aplicável por fabricados em casa, garantindo a fabricação casa é parte do imóvel que garante o empréstimo; e
(6) O mutuário deve reconhecer a unidade é um dispositivo elétrico e de parte do imóvel, garantindo a hipoteca.