alegerea unui Mentor de investiții imobiliare

un mentor de investiții imobiliare este secretul pentru a investi succesul. Fiecare mare realizator din istorie a avut mentori. Nimeni nu este „făcut de sine”. În spatele fiecărei persoane extraordinare sunt mentori extraordinari. Cum fierul ascute fierul, tot asa un om ascute altul. Dar cum vă decideți pe care Imobiliare investirea mentor este potrivit pentru tine? Întrebați – vă aceste 3 întrebări atunci când alegeți un mentor de investiții imobiliare:

# 1-vrei să fii un investitor imobiliar creativ sau tradițional?

dacă nu știți diferența, vă rugăm să consultați următorul articol:”Imobiliare Creative sau investiții tradiționale”. Decide pe ce tip de investitor pe care doriți să fie este critică, deoarece va determina ce tip de real estate investirea mentor este potrivit pentru tine.

tradițional = Local

Dacă intenționați să fiți un investitor tradițional, un mentor local de investiții imobiliare este probabil cel mai bun pariu. Cei mai buni investitori tradiționali sunt cei care sunt foarte buni la găsirea continuă a unor contractori foarte ieftini și foarte fiabili. Ei au capacitatea de a muta pe oferte bune la picătură de o pălărie (pentru că cele mai multe oferte tradiționale necesită o acțiune instantanee sau altceva pierzi la altcineva.) Cunosc zona locală ca partea din spate a mâinii, care zone sunt bune, care zone sunt rele, direcția în care orașul crește etc. Investitorii tradiționali de succes identifică tendințele locale și se adaptează în consecință. Investițiile tradiționale sunt foarte localizate, astfel încât cel mai bun tip de mentor de investiții imobiliare va fi probabil unul local.

deseori, un foarte bun” investitor-friendly ” agent imobiliar poate fi o mare tradiționale imobiliare investirea mentor. El / ea vă poate prezenta brokerilor ipotecari, companiilor de titluri, contractorilor și atât de mulți alți membri ai echipei, care vor fi cruciale pentru succesul dvs. tradițional de investiții.

Creative = Nationwide

dacă obiectivul dvs. este de a fi un investitor imobiliar Creativ, ați putea fi surprins să aud că un mentor de investiții imobiliare la nivel național poate fi cel mai bun pariu. Tehnicile și formulele Creative de investiții tind să funcționeze în fiecare domeniu, deoarece se bazează pe conceptul de vânzători motivați, iar vânzătorii motivați nu sunt specifici locației; sunt peste tot. Oamenii care au nevoie pentru a scăpa de casa lor rapid sunt obligați să facă acest lucru din motive care de obicei nu au nimic de-a face cu zona locală, cum ar fi divorțul, probleme financiare, deces, probleme ipotecare, etc. Deci, un investitor creativ de succes ar putea să se mute într-o zonă total diferită și să aibă la fel de succes. Desigur, există legi și caracteristici locale care favorizează o tehnică creativă față de alta, dar în cea mai mare parte, investițiile creative de succes nu se bazează pe cunoștințele dvs. locale. Deoarece investiția creativă necesită creativitate semnificativă, ieșirea din caseta locală de gândire și de a vedea întreaga națiune și ceea ce fac diferiți investitori în toată țara, încurajează mai multe idei și mai multe modalități de a investi Creativ. În plus, uneori, investițiile creative necesită membri ai echipei foarte specializați și dacă vă retrageți doar din zona dvs. locală pentru acei oameni, vă limitați. Unele dintre cele mai bune brokeri de credit ipotecar pentru nici un titlu condimente împrumuturi și titlu companii pentru spate în spate inchideri folosim oferi servicii la nivel national sau regional. În timp ce dacă aș putea trage doar de la companii locale de titluri sau brokeri ipotecari, nu aș putea face afacerea.

oportunități limitate

cel mai important, însă, numărul vânzătorilor motivați care doresc să-și vândă proprietatea în mod creativ este limitat în funcție de dimensiunea pieței. Clișeu că, „există suficiente oferte pentru a merge în jurul pentru toată lumea,” este hogwash atunci când vine vorba de investiții creative. Cu cât concurența de investiții creative este mai legitimă într-o anumită zonă, cu atât poate fi mai greu să găsești vânzători motivați. De obicei, cei mai buni investitori creativi dintr-o zonă locală evită să-și împărtășească secretele de top pentru a evita concurența. Personal, deși mentor investitori din SUA, Canada și Caraibe, nu mentor pe nimeni din orașul meu natal, deoarece nu vreau să creez un concurent direct.

Mentor Local

ceea ce vor face unii „mentori” locali este să se comporte ca și cum ar învăța un începător frânghiile, dar ceea ce fac cu adevărat este pur și simplu să-i învețe suficient pentru a putea găsi oferte pentru ei înșiși. Uite de ce. Fiecare investitor creativ este mereu în căutarea unor vânzători mai motivați, cât mai ieftin posibil. Anumite tehnici de generare de plumb necesită timp și energie, cum ar fi cartierele de conducere care caută case vacante sau semne FSBO. Din moment ce mentorul nu are timp să o facă el însuși, și mai degrabă decât angaja un angajat, ei a lua un newbie locale pentru a face tot ceea ce rulează în jurul pentru ei în schimbul „arătându-le corzi.”Am făcut asta când am început. A fost o mare pierdere de timp pentru că tipul ăla a ajuns să nu mă plătească pe unele dintre oferte I-am adus, furat bani de la mine pe o afacere am făcut „împreună” și a furat 150.000 dolari de la un prieten de-al meu, tipul sa dovedit a fi un escroc total. Nu avea nicio intenție să mă învețe nimic cu substanță, cu excepția modului de a alerga și de a lucra pentru el gratuit. Ei bine, el ma învățat ceva valoros, ce să caute atunci când cineva este pe cale să profite de mine! Dar, deși experiența mea a fost un pic extremă, „mentorii” locali sunt notorii pentru instruirea oamenilor la câinii lor de păsări, nu investitori independenți de succes. Cert este că vânzătorii motivați sunt o resursă limitată, iar concurența nu este utilă investitorilor creativi existenți și de succes.

prin urmare, sunteți cel mai bun pariu dacă sunteți în căutarea de a fi un investitor creativ este un mentor de investiții imobiliare la nivel național. Ei își vor deschide seiful pe toate secretele lor ascunse, deoarece nu trebuie să fie preocupați de concurență și se pot baza pe mai multe idei, tehnici și membri ai echipei datorită perspectivei lor geografice mult mai mari.

# 2-este Real Estate Investirea Mentor pasionat de predare și de succes la investiții?

a fi un investitor de succes și a fi un bun mentor de investiții imobiliare sunt două lucruri foarte diferite. Unii oameni sunt interpreți fantastice, dar lipsa de unitate și răbdare pentru a învăța pe alții. Am o prietenă care este un investitor și un agent de mare succes care refuză să mai îndrume oamenii pentru că a fost atât de frustrată de studenții care nu i-au urmat instrucțiunile. Nu a avut răbdarea să se ocupe de faptul că, indiferent de ceea ce spui, uneori elevii trebuie să-și învețe lecțiile pe calea cea grea. În plus, nu era pasionată de predare. Ea a văzut – o ca pe o afacere bună de a face niște bani în plus între închiderile de tranzacții.

dacă doriți să fiți un investitor creativ, trebuie să vă asigurați, de asemenea, că mentorul are succes la nivel național, nu doar la nivel local, ci dorește să devină un mentor național. Vrei pe cineva cu un palmares pentru mentorat elevii la succes pe o bază la nivel național. Un semn înalt spune că sunt un bun mentor local, dar un mentor la nivel național wanna Bee este că exemplele de afacere, studiile de caz și poveștile de succes pe care le dau sunt toate din aceeași zonă geografică.

nu toată lumea poate învăța

pe de altă parte, aveți oameni care sunt extrem de pasionați de predare, dar nu sunt investitori de succes. De aici vine vechea zicală, „cei care nu pot face, învață”. Ele sunt foarte zelos imobiliare investesc profesori care nu sunt investitori de succes ei înșiși. Poate că sunt mai periculoși pentru că învață bine, dar ceea ce învață este greșit. Din păcate, mentorii mai puțin competente sunt, de asemenea, de obicei, cel mai puțin costisitoare și din moment ce mulți antreprenori în devenire imobiliare sunt pe un buget strans, uneori, ei merg cu cel mai mic preț opțiune. Acesta este un lucru pe care nu vrei să-l faci ieftin, deoarece nu poți învăța să fii bogat de la o persoană falită. Dacă ați ales persoana potrivită, costul mentorului va fi oricum o picătură în găleată. Deci evita merge cu opțiunea cel mai puțin costisitoare și asigurați-vă că Real Estate Investirea mentor alegeți este mult mai mult succes la investiții decât tine.

Mentor Local

pentru acei investitori tradiționali care caută un mentor local de investiții imobiliare, fiți conștienți că veți avea o piscină mult mai limitată de perspective decât investitorii creativi care merg pentru un mentor la nivel național. Încercați să evitați scăderea standardelor dvs. doar pentru a obține unul local. Fiți răbdători și persistenți. Este posibil să trebuiască să ieșiți în afara zonei dvs. specifice, dar poate că puteți găsi pe cineva care vă este aproape la nivel regional. Sau poate puteți ajunge la un mentor la nivel national si ei pot avea unele mentori ei știu că sunt mai aproape de tine punct de vedere geografic. Dar rețineți că aveți nevoie de cineva care este pasionat de predare și are succes în investiții.

# 3-Care este motivația mentorului de investiții imobiliare pentru a vă ajuta?

aceasta este o mare greșeală mulți, mulți oameni fac atunci când aleg un mentor de investiții imobiliare, ei nu cred că prin motivația reală de ce mentorul te-ar ajuta. Consecințele pot fi semnificative. Trebuie să aveți o înțelegere clară și realistă cu privire la motivul pentru care mentorul dorește să vă ajute. Unii începători presupun nerealist că vor găsi un mentor extrem de reușit care, din bunătatea inimii sale, îi va conduce în țara făgăduinței. Dar mentorat cineva la Real Estate Investirea succes este un proces pe termen lung, în curs de desfășurare, pacient și persistente. Mentorul trebuie să aibă o motivație substanțială pentru a lucra cu tine; iar gândul că vor să te ajute pentru că te plac este de-a dreptul naiv. Nu funcționează așa în lumea reală.

iată câteva exemple de motivația reală a unor mentori de investiții imobiliare:

• dacă investești tradițional și ai un agent imobiliar prietenos cu investitorii care te îndrumă, motivația reală a agentului respectiv este să cumperi imobiliare. Așa își primesc comisionul, când cumperi. Dar, uneori, cea mai bună decizie a tuturor este să nu cumpere proprietatea. Dacă nu cumpărați proprietatea, agentul dvs. nu este plătit. Când aveți dubii, acel agent vă va spune să cumpărați pentru că așa se hrănesc singuri.
• dacă sunt tradiționale de investiții și veți găsi un mentor de investiții imobiliare locale, care spune el / ea vă va învăța de a face o afacere împreună și tot ce trebuie să faceți este să aducă bani, feriți-vă! Asta ne-a făcut pe mine și pe prietenul meu să avem probleme când am început. Ei bine, prietenul meu a adus bani, dar am fost rupt, așa că am fost aducerea mea de credit bun de credit, care este în esență același lucru. Dacă un mentor local este cu adevărat de succes, el/ea nu are nevoie de banii sau creditul dvs. pentru a semna un împrumut.
• indiferent dacă este creativ sau tradițional, uneori un mentor care investește în imobiliare vă poate percepe o taxă în avans pentru a vă fi mentor. acest aranjament poate funcționa foarte bine atât timp cât plătiți o sumă corectă și rezonabilă în avans, iar restul compensației mentorului este legat de succesul dvs. viitor. Din păcate, unii mentori își percep întreaga taxă în avans și problema cu acest aranjament este că motivația pe care o au pentru a vă ajuta a fost furnizată integral la începutul relației. Ce motivație au pe drum pentru a vă ajuta atunci când rămâneți blocat? Ei au fost deja plătiți toți banii și au dat toată motivația lor. Ar fi ca și cum ai plăti unui pictor întreaga factură înainte de a lua o singură lovitură de pensulă. Majoritatea oamenilor nu ar fi niciodată de acord cu acești termeni cu un antreprenor de vopsea. În schimb, plătiți pictorului niște bani în avans pentru materiale și pentru a începe lucrarea și apoi plătiți verificări de progres pe măsură ce lucrările sunt finalizate. În ceea ce privește un mentor imobiliar, plătiți mentorului niște bani în avans și apoi bani ca oferte apropiate. Exact așa funcționează programul nostru de ucenici.

profituri egale

cel mai bun mod de a vă asigura că motivația mentorului dvs. este aliniată cu a dvs. este să vă aliniați stimulentele cu mentorul. Cum ar fi a face un aranjament de partajare a profitului prin care atunci când faci bani, mentorul face bani. În acest fel, atunci când mentorul câștigă, câștigi și poate la fel de important, dacă o afacere se destramă, mentorul va pierde acele profituri la fel ca tine.

în plus, dacă ați plătit deja pentru servicii de coaching imobiliar sau încercați să luați o decizie chiar acum cu privire la un mentor, luați în considerare modul în care ați găsit acea persoană sau companie. De exemplu, le-ați găsit cercetând online, citind articole sau o carte pe care au scris-o sau printr-o recomandare de la un consilier de încredere? Sau te-au găsit, ca și cum ai veni la un hotel local din zona ta? În cele mai multe cazuri, cei mai buni oameni cu care să lucrezi sunt cei pe care i-ai găsit, Spre deosebire de cei care te-au găsit.

sperăm că acum, Puteți lua o decizie mult mai informată atunci când alegeți un mentor de investiții imobiliare.