piața imobiliară este mai competitivă ca niciodată. Standing afară din concurență nu a fost niciodată mai dificilă sau crucială pentru a vinde casa ta, ca mai multe case sunt ședinței pe piață de luni de zile și, uneori, chiar și un an înainte de vânzare.
de aceea, mulți agenți imobiliari și proprietari de case apelează la stadializarea casei, o tehnică care vorbește psihologiei unui cumpărător atât de eficient încât casele organizate se vând mai repede și pentru mai mulți bani decât cele care nu sunt organizate. Face casele să iasă în evidență online (unde mulți cumpărători de case își fac cumpărăturile înainte de a decide să vadă o casă în persoană) și face o impresie mai bună în persoană.
home stadializarea este totul despre eliminarea distragerilor inutile dintr-o casă și evidențierea celor mai puternice active ale acesteia. De asemenea, este acolo pentru a lua presupunerile de la cumpărători, astfel încât să nu fie prinși în nicio confuzie, cum ar fi cât de mare este într-adevăr o cameră, cum să aranjezi mobilierul în ea sau cum să folosești spațiul. În piața competitivă de astăzi, cumpărătorii își pot permite să treacă pe o casa pentru oricare dintre aceste motive.
iată trei camere cu care am pus în scenă fotografii înainte și după și cum am folosit stadializarea la domiciliu pentru a aduce cele mai bune caracteristici ale acestora:
stadializarea la domiciliu: Înainte de & după
înainte de
oasele acestei camere de familie au multe de făcut – o-o mulțime de ferestre, o lumină naturală excelentă, un șemineu, rafturi încorporate, o vedere asupra zonei piscinei și o mulțime de spațiu pentru familie.
dar toți cumpărătorii au putut vedea când au intrat era aglomerația, mobilierul supradimensionat și fluxul de trafic blocat. Toate aceste lucruri au făcut această cameră să se simtă mult mai mică decât era. Majoritatea cumpărătorilor au simțit că camera era mică și înghesuită.
mobilierul voluminos, nepotrivit, a aglomerat spațiul și a făcut să pară că nu era suficient spațiu pentru relaxare. Cele patru culori diferite de mobilier înghesuiți în acel spațiu, împreună cu toată dezordinea, au despărțit camera și mai mult. Ca să nu mai vorbim, când ai încercat să mergi până la marele spațiu exterior, ai fost împiedicat de mobilier și alte obiecte care l-au făcut să se simtă și mai îngust și mai înghesuit.
după
în primul rând, am eliminat toate dezordinea. Apoi, am schimbat canapeaua voluminoasă, scaunele și măsuța de cafea pentru mobilier mai ușor și mai coeziv și am definit spațiul cu un covor de zonă ușoară. Acest lucru a deschis imediat spațiul și l-a făcut să se simtă mult mai mare.
scoaterea perdelelor a subliniat tavanele înalte și D destul de simplu, simplu, acum atrage atenția asupra fantasticului încorporat și șemineu. Există un flux ușor de trafic care vă duce direct în spațiul exterior, la care ochiul gravitează în mod natural acum, când nimic nu îl împiedică.
înainte
un spațiu gol arată automat și se simte mult mai mic decât unul umplut cu mobilierul potrivit. S-ar putea să credeți că ar fi opusul, dar cumpărătorii judecă frecvent greșit dimensiunea unui spațiu fără mobilier ca referință. Mulți cumpărători se vor îngrijora dacă un pat king-size se va potrivi în spațiu și, dacă se va întâmpla, cât spațiu vor mai rămâne în jurul acestuia.
după
un pat king-size arată cumpărătorilor că unul se va potrivi perfect în spațiu și dovedește cât de mare este zona din jurul său, în timp ce covorul de sub el ajută la încălzirea camerei. Tabelul consolei arată spațiu pentru un dulap dacă cumpărătorii au unul în timp ce părăsesc spațiul simțindu-se ușor și deschis.
îmbrăcarea patului cu lenjerie de pat frumoasă este o parte crucială pentru organizarea unui dormitor. Nu numai că doriți să arătați spațiul disponibil, dar doriți și să aduceți acel sentiment de eleganță și relaxare în camera pe care o caută cumpărătorii. Această mică atingere îi va face să se simtă mult mai acasă acolo și le va oferi încrederea că și-au găsit retragerea perfectă.
înainte
Această cameră de zi este plină de caracteristici superbe – un șemineu din cărămidă, podele din lemn, grinzi de lemn, turnare albă, lumină naturală – dar deschiderea poate fi foarte descurajantă pentru cumpărători. Cum aranjează mobilierul? Unde pun fluxul de trafic, astfel încât să puteți ajunge la ușile franceze în timp ce aveți încă scaune în jurul șemineului? Există suficient spațiu pentru a-și pune mobilierul în fața ușilor?
aceste tipuri de întrebări pot transforma de fapt cumpărătorii de la achiziționarea unei case, indiferent de cât de frumoase sunt finisajele. Dacă nu cred că pot lucra cu spațiul, vor trece.
după
o secțiune curbată și o otomană din piele rezolvă toate întrebările cumpărătorului dintr-o singură privire. Oferă scaune optime, păstrând în același timp o mulțime de spațiu pentru ca traficul să curgă spre ușă. Un covor de zonă ajută la încălzirea spațiului mare, astfel încât să se simtă mai confortabil. Unele d-uri arată cât de primitoare se poate simți spațiul, în ciuda înălțimii sale, iar unele accente colorate îl aduc la viață.
după cum puteți vedea din aceste trei înainte și după de acasă de așteptare, dreptul de așteptare poate face o mare diferență în modul în care cumpărătorii percep o casă. Aceasta poate însemna diferența dintre o casă stând pe piață de luni de zile și obținerea de oferte de turnare în termen de zile de a fi listate.
Click aici pentru a vedea unele dintre Statisticile uimitoare pe cum acasă de așteptare este de Vânzare Case mai repede și pentru mai mulți bani peste tot în lume.