Vše, co Potřebujete Vědět O Quitclaim Skutek v Severní Karolíně,
Realitní Skutky
zajímáte Se o realitní průmysl v Severní Karolíně? Ať už jste prodej, nákup nebo darování někoho, nemovitost, narazíte na tři typy činy: obecné záruční listiny, speciální záruční listiny, a quitclaim skutky (non-záruční listiny). Zatímco tyto skutky průvodce, dopravu majetku z jedné osoby na druhou, mají také klíčovou roli vymezení rozsahu/ úrovně právní postih nebo využití kupující dostane, pokud se ukáže, že prodávající vydal vadný titul.
1.Obecná záruční listina
nejběžnější z těchto tří skutků je všeobecná záruční listina. Tento skutek je společný při uzavírání rezidenčních nemovitostí. To zaručuje, že prodávající nemovitosti má veškerá práva k prodeji nemovitosti a zároveň zabezpečit kupující nebo příjemce vlastnických práv, že nemovitost na prodej je bez jakékoliv vady. Znamená to tedy, že kupující obdrží ochranu a v případě problémů s titulem může požádat o právní pomoc. Obecná záruční listina je společná se standardními nákupními nabídkami a smlouvami.
2.Zvláštní Záruční Listina
zvláštní záruční listina, na druhou stranu, je právně závazný dokument, který se používá, když prodávající chce omezit výši odpovědnosti proti titulu vad, které mohou existovat bez vědomí prodávajícího. S touto listinou, prodávající není odpovědný za vydání titulu před jejich vlastnictvím nemovitosti.
3.Quitclaim skutek, nebo Non – Záruka Skutek
quitclaim skutek, na druhé straně, je také nazýván non-záruční listinu, závazek nebo quitclaim skutek formě je nemovitost skutek, který usnadňuje převod majetku z jedné osoby na druhou, bez jakékoli záruky. Člověk předávat své zájmy v majetku, je zadavatel zatímco příjemce vlastnictví, je řešitel. I když nenabízí žádné záruky na titul, tento skutek je rychlý a populární mezi rodinami, a proto je mylně označován jako rychlá žaloba.
-
tento quitclaim skutek je předmětem tohoto článku kvůli jeho popularitě. Zadavatelé, kteří sdělit přímo hotelu s využitím formulář bude nabídnout žádné záruky na majetek, titul, i když jsou si vědomi, nebo jsou důvodem pro titul vady, a pokud se vada zhoršuje hodnoty nemovitosti. Ale i s nedostatkem záruka, použití quitclaim je vysoce doporučeno v některých situacích, jako:
-
-
převod vlastnického práva k nemovitosti na rodinného příslušníka: děti, sourozenci či jiní blízcí příbuzní
-
převod práv k nemovitosti do Svěřenského fondu nebo Životní Důvěru
-
Během rozvodu, skutek by mohl být použit k odstranění jméno manžela z skutek, převod všech práv na ex nebo ex.
-
můžete také použít listinu k přidání podrobností o svém manželovi k titulu, po svatbě.
-
quitclaim se také používá k odstranění mraků z názvu. Mraky jsou vady, které často ovlivňují vaše údaje o pojištění nebo při hledání půjčky. Tyto vady se objeví při spuštění vyhledávání titulů. Mezi vady patří chyba ve veřejných záznamech, nezveřejněné zátěže, neznámá zástavní práva, chybějící dědici, hraniční nebo průzkumné problémy, a nezveřejněné závěti, mezi ostatními.
-
můžete také použít quitclaim změnit své jméno, jak je uvedeno v názvu.
-
Požadavky pro platnost quitclaim
státě Severní Karolína má specifické požadavky, které musí být splněny pro platnost formulář. Ale než se na to podíváme, je důležité si uvědomit, že podání quitclaims začíná vyplněním bezplatného formuláře listiny v Severní Karolíně quitclaim dostupného online. Dodává se v tisknutelném formátu, a udělali jsme náš quitclaim stav specifický, a tato tisknutelná verze PDF vám pomůže zadat všechny požadované podrobnosti.
-
základy vašeho quitclaim skutku v Severní Karolíně zahrnují:
-
-
musí mít podpisy poskytovatele i příjemce grantu. A pokud se jedná o více než jednoho poskytovatele nebo grantu, musí všechny strany podepsat listinu.
-
notář musí uznat podpis poskytovatele jako součást zákonných notářských úkonů.
-
pro jeho platnost vůči kupujícím (kteří platí hodnotnou protihodnotu) nebo pro věřitele zástavního práva musí být listina zaznamenána v katastru nemovitostí, kde se nemovitost nachází. Zápis listiny je nezbytný pro zachování řetězce vlastnictví, jakož i pro to, aby veřejnost věděla o změně vlastnictví nemovitosti. Priorita zaznamenaných dokumentů ve státě je založena na pořadí registrace; pokud není v Listině uvedeno jinak. U listin zaznamenaných současně bude mít dokument, který je zaregistrován nejdříve, při pohledu na číslo dokumentu, číslo stránky nebo sekvenční knihu, přednost před druhým.
-
listina by měla mít poštovní adresu osoby, která listinu obdrží po jejím zaznamenání.
-
-
Omezení quitclaims
-
-
skutek není vás osvobodit od dluhů, pokud byste o stažení své vlastnictví od zastavené rodinný dům
-
Wills a vlastnická práva mají přednost, se na ten formulář
-
Nyní, že víte všechno, co se vědět o quitclaims, chtěli byste začít s rezidenčních nemovitostí přepravu proces?
Stáhněte si zdarma náš quitclaim skutek formulář zde, aby mohli začít v Charlotte, Wilmington, Raleigh, Greensboro, Durham, Asheville, Concord, nebo jakékoliv jiné město v Severní Karolíně.
Hledat Tagy – Severní Karolína quit nárok skutek formulář, všeobecné záruční listiny, co je přestat nárok skutek, quit nárok skutek pdf