Formulario de Escritura de Renuncia de Carolina del Norte Gratuito

Todo lo que necesita Saber Sobre la Escritura de Renuncia de Carolina del Norte

Escrituras de Bienes Raíces

¿Está interesado en la industria de bienes raíces en Carolina del Norte? Ya sea que esté vendiendo, comprando o regalando bienes inmuebles a alguien, encontrará tres tipos de escrituras: las escrituras de garantía general, las escrituras de garantía especial y las escrituras de renuncia (escrituras sin garantía). Si bien estas escrituras guían la transmisión de la propiedad de una persona a otra, también tienen un papel crucial en la definición del alcance/ nivel de recurso legal o recuperación que obtiene un comprador si resulta que el vendedor emitió un título defectuoso.

1.Escritura de Garantía general

La más común de estas tres escrituras es la escritura de garantía general. Esta escritura en común durante los cierres de propiedades residenciales. Garantiza que el vendedor de la propiedad tiene plenos derechos legales para vender la propiedad en cuestión, al tiempo que garantiza al comprador o al destinatario de los derechos de la propiedad que la propiedad en venta no tiene ningún defecto. Por lo tanto, significa que el comprador recibe protección y puede buscar un recurso legal si surgen problemas de titularidad. La escritura de garantía general es común con las ofertas y contratos de compra estándar.

2.Escritura de Garantía Especial

La escritura de garantía especial, por otro lado, es el documento legalmente vinculante que se utiliza cuando el vendedor desea limitar la cantidad de responsabilidad contra los defectos de título que puedan existir sin el conocimiento del vendedor. Con esta escritura, el vendedor no es responsable de los problemas de título antes de su propiedad de la propiedad.

3.Escritura de renuncia o Escritura sin Garantía

La escritura de renuncia, por otro lado, también se llama escritura sin garantía, una renuncia o una forma de escritura de renuncia es una escritura de propiedad real que facilita el traspaso de propiedad de un individuo a otro, sin ninguna garantía. La persona que transmite sus intereses sobre la propiedad es un otorgante, mientras que el receptor de los derechos de propiedad es el concesionario. Si bien no ofrece ninguna garantía sobre un título, esta escritura es rápida y popular entre las familias, por lo que se conoce erróneamente como una escritura de reclamación rápida.

• Esta escritura de finiquito es el tema de este artículo debido a su popularidad. Los otorgantes que transmitan la propiedad utilizando la reclamación de retiro ofrecerán cero garantías sobre el título de propiedad, incluso cuando conozcan o sean la razón del defecto de título, y si el defecto afecta el valor de la propiedad. Pero, incluso con la falta de garantía, el uso de quitclaim es muy recomendable en algunas situaciones como:

• • La transferencia de derechos de propiedad inmobiliaria a un miembro de la familia: hijos, hermanos u otros parientes cercanos

  • La transferencia de derechos sobre bienes inmuebles a un Fideicomiso o Fideicomiso Vivo

  • Durante un divorcio, la escritura podría usarse para eliminar el nombre de un cónyuge de la escritura, transfiriendo todos los derechos al ex o del ex.

  • También puede usar la escritura para agregar los detalles de su cónyuge a un título, después de casarse.

  • El quitclaim también se usa para eliminar nubes de un título. Las nubes son defectos que a menudo afectan los detalles de su seguro o cuando busca un préstamo. Estos defectos aparecen cuando ejecuta una búsqueda de título. Los defectos incluyen un error en los registros públicos, gravámenes no revelados, embargos desconocidos, herederos desaparecidos, problemas de límites o encuestas y testamentos no revelados, entre otros.

  • También puede usar el quitclaim para cambiar su nombre tal y como aparece en el título.

Requisitos para la validez de un finiquito

El estado de Carolina del Norte tiene requisitos específicos que deben cumplirse para la validez del finiquito. Pero antes de analizar eso, es importante tener en cuenta que la presentación de las demandas de renuncia comienza con el llenado del formulario de escritura de renuncia de Carolina del Norte gratuito disponible en línea. Viene en un formato imprimible, y hemos hecho que nuestra quitclaim sea específica del estado, y esta versión PDF imprimible le ayudará a ingresar todos los detalles requeridos.

• Los conceptos básicos de su escritura de renuncia en Carolina del Norte incluyen:

• • Debe tener las firmas tanto del otorgante como del concesionario. Y si más de un otorgante o concesionario está involucrado, todas las partes tienen que firmar la escritura.

  • El notario público debe reconocer la firma del otorgante como parte de los actos notariales legales.

  • Para su validez contra cualquier comprador (que pague una contraprestación valiosa) o para acreedores de gravamen, la escritura debe registrarse en el Registro de Escrituras del condado, donde se encuentra la propiedad real. El registro de la escritura es esencial para la preservación de la cadena de títulos, así como para que el público conozca el cambio en la propiedad de la propiedad. La prioridad otorgada a los documentos registrados en el estado se basa en el orden de inscripción, a menos que se indique lo contrario en la escritura. Para las escrituras registradas simultáneamente, el documento que se registra más temprano, mirando el número del documento, el número de página o el libro secuencial, tendrá prioridad sobre el otro.

  • La escritura debe tener la dirección postal de la persona que recibe la escritura después de su registro.

• Limitaciones de quitclaims

• • La escritura no lo libre de la deuda, si usted retira su titularidad de la hipoteca de una casa de familia

  • los Testamentos y de la comunidad, las leyes de propiedad tienen prioridad para el finiquito

Ahora que sabes todo lo que hay que saber sobre quitclaims, te gustaría empezar con la propiedad de conducción del proceso?

Descargue nuestro formulario de escritura de renuncia gratuito aquí para comenzar en Charlotte, Wilmington, Raleigh, Greensboro, Durham, Asheville, Concord o cualquier otra ciudad de Carolina del Norte.

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