Everything You Need to Know About the Quitclaim Deed in North Carolina
Real Estate Deeds
Are you interested in the real estate industry in North Carolina? Oletpa myymässä, ostamassa tai lahjoittamassa jollekin kiinteää omaisuutta, törmäät kolmentyyppisiin tekoihin: yleiset takuuteot, erityiset takuuteot ja quitclaim deedit (ei-takuuteot). Vaikka nämä asiakirjat ohjaavat omaisuuden siirtämistä henkilöltä toiselle, niillä on myös ratkaiseva merkitys määritettäessä oikeuskeinon tai perinnän laajuutta/ tasoa, jonka ostaja saa, jos osoittautuu, että myyjä on antanut viallisen omistusoikeuden.
1.Yleinen Takuuasiakirja
näistä kolmesta teoksesta yleisin on yleinen takuuasiakirja. Tämä teko on yhteinen sulkemisen aikana asuinkiinteistöjen. Se takaa, että kiinteistön myyjällä on täydet lailliset oikeudet myydä kyseinen kiinteistö, samalla kun se takaa ostajalle tai kiinteistön saajalle oikeudet siihen, että myynnissä oleva kiinteistö on virheetön. Se tarkoittaa siis sitä, että ostaja saa suojan ja he voivat hakea oikeudellista ratkaisua, jos omistusoikeuteen liittyy ongelmia. Yleinen takuuasiakirja on yhteinen tavallisten ostotarjousten ja sopimusten kanssa.
2.Erityistakuuasiakirja
erityistakuuasiakirja taas on oikeudellisesti sitova asiakirja, jota käytetään, kun myyjä haluaa rajoittaa myyjän tietämättä mahdollisesti ilmenevien nimivirheiden korvausvastuun määrää. Tällä kauppakirjalla myyjä ei ole vastuussa omistusasioista ennen omistusoikeutta.
3.Luovutuskirjaa tai takuun ulkopuolista asiakirjaa
luovutuskirjaa sen sijaan kutsutaan myös takuun ulkopuoliseksi asiakirjaksi, luovutuskirjamuoto tai luovutuskirjamuoto on reaaliomaisuusasiakirja, joka helpottaa omaisuuden luovuttamista yksilöltä toiselle ilman takuita. Omaisuuteen liittyvät intressinsä välittävä henkilö on toimilupa, kun taas omistusoikeuden saaja on apurahan saaja. Vaikka se ei tarjoa mitään takuita otsikko, tämä teko on nopea ja suosittu perheiden keskuudessa, minkä vuoksi se on virheellisesti kutsutaan nopea vaatia teko.
-
tämä luovutuskirja on tämän artikkelin aiheena sen suosion vuoksi. Myöntäjät, jotka välittävät omaisuutta quitclaimin avulla, tarjoavat nolla takuuta kiinteistön omistusoikeudesta, vaikka he ovat tietoisia tai ovat syy omistusoikeuden virheeseen ja jos vika heikentää kiinteistön arvoa. Mutta vaikka takuu ei ole, quitclaimin käyttö on erittäin suositeltavaa joissakin tilanteissa, kuten:
-
-
omistusoikeuden siirto perheenjäsenelle: lapset, sisarukset tai muut lähisukulaiset
-
kiinteistöoikeuksien siirto Trustille tai elävälle Trustille
-
eron aikana kauppakirjalla voitiin poistaa puolison nimi kauppakirjasta, jolloin kaikki oikeudet siirtyivät exälle tai exältä pois.
-
kauppakirjan avulla voit myös lisätä puolisosi tiedot arvonimeen naimisiinmenon jälkeen.
-
quitclaimia käytetään myös poistamaan pilvet otsikosta. Pilvet ovat vikoja, jotka usein vaikuttavat vakuutustietoihin tai lainaa etsittäessä. Nämä viat ilmaantuvat, kun suoritat nimenhaun. Vikoja ovat muun muassa julkisten rekisterien virhe, julkistamattomat rasitteet, tuntemattomat panttioikeudet, puuttuvat perilliset, raja-tai kyselykysymykset ja julkistamattomat testamentit.
-
voit myös käyttää quitclaim muuttaa nimesi sellaisena kuin se näkyy otsikossa.
-
quitclaimin pätevyysvaatimukset
Pohjois-Carolinan osavaltiolla on erityisiä vaatimuksia, jotka on täytettävä quitclaimin pätevyyden osalta. Mutta ennen kuin tarkastelemme sitä, on tärkeää huomata, että arkistointi quitclaims alkaa täyttämällä ilmainen North Carolina quitclaim kauppakirja muodossa saatavilla verkossa. Se tulee tulostettavassa muodossa, ja olemme tehneet quitclaim-tilakohtaisen, ja tämä tulostettava PDF-versio auttaa sinua antamaan kaikki tarvittavat tiedot.
-
Pohjois-Carolinan luovutuskirjan perusasioita ovat:
-
-
siinä on oltava sekä luvan antajan että saajan allekirjoitukset. Ja jos mukana on useampi kuin yksi valtuutettu tai avustuksen saaja, kaikkien osapuolten on allekirjoitettava kauppakirja.
-
julkisen notaarin on tunnustettava toimiluvan antajan allekirjoitus osana lakisääteisiä notaarilakeja.
-
jotta kauppakirja olisi pätevä kaikkia ostajia (jotka maksavat vastiketta) tai panttioikeuden velkojia vastaan, se on merkittävä läänin kaupparekisteriin, jossa kiinteistö sijaitsee. Kauppakirjan kirjaaminen on välttämätöntä omistusketjun säilymisen kannalta sekä sen kannalta, että yleisö saa tietää kiinteistön omistuksen muutoksesta. Tallennetuille asiakirjoille annettu etusija valtiossa perustuu rekisteröintijärjestykseen; ellei kauppakirjassa toisin mainita. Samanaikaisesti kirjatuissa asiakirjoissa etusijalla on asiakirja, joka rekisteröidään aikaisintaan katsomalla asiakirjan numeroa, sivunumeroa tai peräkkäistä kirjaa.
-
kauppakirjassa tulee olla sen henkilön postiosoite, joka vastaanottaa kauppakirjan sen kirjaamisen jälkeen.
-
-
lopettamisvaatimusten rajoitukset
-
-
kauppakirja ei vapauta velasta, jos perut omistuksesi kiinnitetystä omakotitalosta
-
testamentit ja yhteistä omaisuutta koskevat lait ovat etusijalla luovutusvaatimukseen nähden
-
nyt kun tiedät kaiken on tiedettävä quitclaims, haluaisitko aloittaa asuinkiinteistöjen kuljetus prosessi?
lataa ilmainen quitclaim-kauppakirja täältä, niin pääset alkuun Charlottessa, Wilmingtonissa, Raleigh ’ ssa, Greensborossa, Durhamissa, Ashevillessä, Concordissa tai missä tahansa muussa Pohjois-Carolinan kaupungissa.
Search Tags-North Carolina quit claim deed form, general warranty deed, what is a quit claim deed, quit claim deed pdf