Alt Du Trenger Å Vite Om Quitclaim Gjerning I North Carolina
Eiendomsmegling Gjerninger
er du interessert i eiendomsbransjen I North Carolina? Enten du selger, kjøpe eller gifting noen fast eiendom, vil du komme over tre typer gjerninger: de generelle garanti gjerninger, de spesielle garanti gjerninger, og quitclaim gjerninger (ikke-garanti gjerninger). Mens disse gjerninger lede transport av eiendom fra en person til en annen, de har også en avgjørende rolle i å definere omfanget/ nivået av regress eller utvinning en kjøper får hvis det viser seg at selgeren utstedt en defekt tittel.
1.General Warranty Deed
den vanligste av disse tre gjerningene er general warranty deed. Denne gjerningen til felles under nedleggelser for boligeiendommer. Det garanterer at selgeren av eiendommen har fulle juridiske rettigheter til å selge eiendommen i spørsmålet mens garanterer kjøperen eller mottakeren av eiendommens rettigheter at eiendommen på salg er uten mangler. Det betyr derfor at kjøperen får beskyttelse og de kan søke rettslige skritt hvis tittel problemer oppstår. Den generelle garantien er vanlig med standard kjøpstilbud og kontrakter.
2.Spesiell Garantidokument
den spesielle garantidokumentet er derimot det juridisk bindende dokumentet som brukes når selgeren ønsker å begrense erstatningsansvaret mot tittelfeilene som kan eksistere uten selgerens kjennskap. Med denne gjerningen er selgeren ikke ansvarlig for tittelproblemer før eierskapet av eiendommen.
3.Quitclaim deed Eller Non – Warranty Deed
quitclaim deed, derimot, kalles også en ikke-garanti gjerning, en quitclaim eller en quitclaim deed form er en fast eiendom gjerning som letter transport av eiendom fra en person til en annen, uten noen garantier. Personen formidle sine interesser i eiendom er en grantor mens mottakeren av eiendomsretten er grantee. Selv om det ikke gir noen garantier på en tittel, er denne gjerningen rask og populær blant familier, og derfor er det feilaktig referert til som en rask krav gjerning.
-
denne quitclaim gjerning er gjenstand for denne artikkelen på grunn av sin popularitet. Grantors som formidler eiendom ved hjelp av quitclaim vil tilby null garantier på eiendom tittel, selv når de er klar over eller er årsaken til tittelen defekt, og hvis mangelen svekker verdien av eiendommen. Men selv med mangel på garanti, er bruken av quitclaim sterkt anbefalt i noen situasjoner som:
-
-
overføring av fast eiendom til et familiemedlem: barn, søsken eller andre nære slektninger
-
overføring av rettigheter i fast eiendom til En Tillit eller En Levende Tillit
-
under en skilsmisse kan gjerningen brukes til å fjerne navnet på en ektefelle fra gjerningen, overføre alle rettigheter til ex eller fra ex.
-
du kan også bruke skjøtet til å legge til detaljer om din ektefelle til en tittel, etter gifte.
-
quitclaim brukes også til å fjerne skyer fra en tittel. Skyer er feil som ofte påvirker forsikringsdetaljene dine eller når du ser etter et lån. Disse feilene dukker opp når du kjører et tittelsøk. Feilene inkluderer en feil i offentlige registre, ukjente heftelser, ukjente heftelser, manglende arvinger, grense eller undersøkelse problemer, og undisclosed testamenter, blant andre.
-
du kan også bruke quitclaim til å endre navnet ditt slik det vises på tittelen.
-
Krav til gyldigheten av en quitclaim
staten North Carolina har spesifikke krav som må oppfylles for gyldigheten av quitclaim. Men før vi ser på det, er det viktig å merke seg at innlevering av quitclaims starter med fylling av Gratis North Carolina quitclaim skjemaskjema tilgjengelig online. Den kommer i et utskrivbart format, og vi har gjort vår quitclaim state-spesifikke, og denne utskrivbare PDF-versjonen vil hjelpe deg med å skrive inn alle detaljene som kreves.
-
grunnleggende om din quitclaim gjerning i North Carolina inkluderer:
-
-
det må ha signaturene til både grantor og grantee. Og hvis mer enn en grantor eller grantee er involvert, må alle partene signere gjerningen.
-
notarius publicus må anerkjenne underskrift av stipendiat som en del av de lovbestemte notarial handlinger.
-
for sin gyldighet mot eventuelle kjøpere (som betaler en verdifull vederlag) eller for lien kreditorer, må skjøtet registreres med fylkets Register Over Gjerninger, hvor fast eiendom ligger. Opptegnelsen av gjerningen er avgjørende for bevaring av tittelkjeden, samt for publikum å vite om endringen i eierskapet til eiendommen. Prioriteten gitt til registrerte dokumenter i staten er basert på rekkefølgen av registreringen; med mindre det er oppgitt noe annet i skjøtet. For gjerninger registrert samtidig, dokumentet som er registrert tidligst, ved å se på dokumentets nummer, sidetall, eller sekvensiell bok vil ha forrang over den andre.
-
gjerningen skal ha postadressen til personen som mottar gjerningen etter opptaket.
-
-
Begrensninger av quitclaims
-
-
skjøtet frigjør deg ikke fra gjeld hvis du trekker eierskapet ditt fra et pantsatt familiehus
-
Testamenter og fellesskapets eiendomsrett forrang til quitclaim
-
Nå som du vet alt det er å vite om quitclaims, ønsker du å komme i gang med bolig fast eiendom transport prosessen?
Last ned vår gratis quitclaim skjemaform her for å komme i gang I Charlotte, Wilmington, Raleigh, Greensboro, Durham, Asheville, Concord, Eller noen annen By I North Carolina.
Søk Tags-North Carolina avslutt krav gjerning skjema, generell garanti gjerning, hva er en avslutt krav gjerning, avslutt krav gjerning pdf