alt hvad du behøver at vide om Afslutningskrav skøde i North Carolina
fast ejendom skøder
er du interesseret i ejendomsbranchen i North Carolina? Uanset om du sælger, køber eller giver nogen fast ejendom, vil du støde på tre typer gerninger: de generelle garantihandlinger, de særlige garantihandlinger og afslutningskrav (ikke-garantihandlinger). Mens disse Gerninger styrer overdragelsen af ejendom fra en person til en anden, har de også en afgørende rolle for at definere omfanget/ niveauet for juridisk regres eller inddrivelse, som en køber får, hvis det viser sig, at sælgeren har udstedt en defekt Titel.
1.Generel garanti gerning
den mest almindelige af disse tre gerninger er den generelle garanti gerning. Denne gerning til fælles under lukninger for boligejendomme. Det garanterer, at sælgeren af ejendommen har fulde juridiske rettigheder til at sælge den pågældende ejendom, samtidig med at køberen eller modtageren af ejendommens rettigheder garanterer, at ejendommen ved salg er uden mangler. Det betyder derfor, at køberen modtager beskyttelse, og de kan søge retlig anvendelse, hvis der opstår ejendomsspørgsmål. Den generelle garanti gerning er fælles med standard køb tilbud og kontrakter.
2.Særlig Garantiakt
den særlige garantiakt er på den anden side det juridisk bindende dokument, der bruges, når sælgeren ønsker at begrænse ansvarsbeløbet mod de titelfejl, der kan eksistere uden sælgers kendskab. Med denne gerning er sælgeren ikke ansvarlig for titelproblemer før deres ejerskab af ejendommen.
3.Afslutningskrav eller ikke-Garantiakt
afslutningskravet kaldes på den anden side også en ikke-garantiakt, en afslutningskrav eller en afslutningskrav er en ejendomsakt, der letter overdragelsen af ejendom fra en person til en anden uden nogen garantier. Den person, der formidler deres interesser i ejendom, er en tilskud, mens modtageren af ejendomsretten er modtageren. Selvom det ikke giver nogen garantier for en titel, er denne gerning hurtig og populær blandt familier, hvorfor den fejlagtigt omtales som en hurtig fordringshandling.
-
denne afslutningskrav er genstand for denne artikel på grund af dens popularitet. Bevillingsgivere, der formidler ejendom ved hjælp af afslutningskravet, tilbyder nul garantier for ejendomstitel, selv når de er opmærksomme på eller er årsagen til titelfejlen, og hvis manglen forringer ejendommens værdi. Men selv med den manglende garanti anbefales brugen af afslutningskrav stærkt i nogle situationer som:
-
-
overdragelse af ejendomsrettigheder til et familiemedlem: børn, søskende eller andre nære slægtninge
-
overførsel af rettigheder i fast ejendom til en tillid eller en levende tillid
-
under en skilsmisse kunne gerningen bruges til at fjerne navnet på en ægtefælle fra gerningen og overføre alle rettigheder til Eksen eller fra Eksen.
-
du kan også bruge gerningen til at tilføje detaljerne om din ægtefælle til en titel, efter at have giftet sig.
-
afslutningskravet bruges også til at fjerne skyer fra en titel. Skyer er defekter, der ofte påvirker dine forsikringsoplysninger eller når du leder efter et lån. Disse fejl opstår, når du kører en titelsøgning. Manglerne inkluderer en fejl i de offentlige registre, ikke-afslørede heftelser, ukendte panterettigheder, manglende arvinger, grænse-eller undersøgelsesproblemer og ikke-afslørede testamenter, blandt andre.
-
du kan også bruge afslutningskravet til at ændre dit navn, som det vises på titlen.
-
krav til gyldigheden af et afslutningskrav
staten North Carolina har specifikke krav, som skal være opfyldt for gyldigheden af afslutningskravet. Men inden vi ser på det, det er vigtigt at bemærke, at arkivering af afslutningskrav starter med udfyldelsen af den gratis North Carolina afslutningskrav, der er tilgængelig online. Det kommer i et udskrivbart format, og vi har lavet vores afslutningskrav tilstandsspecifik, og denne udskrivbare PDF-version hjælper dig med at indtaste alle de krævede detaljer.
-
det grundlæggende i din afslutningskrav i North Carolina inkluderer:
-
-
det skal have underskrifter fra både tilskudsmodtageren og tilskudsmodtageren. Og hvis mere end en tilskud eller modtager er involveret, skal alle parter underskrive gerningen.
-
notaren skal anerkende bevillingsgiverens underskrift som en del af de lovbestemte notarielle handlinger.
-
for dens gyldighed over for eventuelle købere (der betaler en værdifuld overvejelse) eller for panteretlige kreditorer, skal skødet registreres i amtets register over skøder, hvor den faste ejendom er placeret. Registreringen af gerningen er afgørende for bevarelsen af titelkæden såvel som for offentligheden at vide om ændringen i ejerskabet af ejendommen. Den prioritet, der gives til registrerede dokumenter i staten, er baseret på rækkefølgen af registreringen; medmindre det er angivet andet i skødet. For handlinger, der er registreret samtidigt, vil det dokument, der er registreret tidligst, ved at se på dokumentets nummer, sidetal eller den sekventielle bog have forrang frem for den anden.
-
gerningen skal have postadressen til den person, der modtager gerningen efter dens registrering.
-
-
begrænsninger af afslutningskrav
-
-
skødet frigør dig ikke fra gæld, hvis du trækker dit ejerskab tilbage fra et pantsat familiehus
-
testamenter og Fællesskabets ejendomslovgivning har forrang for afslutningskravet
-
nu hvor du ved alt, hvad der er at vide om afslutningskrav, vil du gerne komme i gang med bolig ejendom transport proces?
Hent vores gratis ansøgningsskema her for at komme i gang i Charlotte, Raleigh, Greensboro, Durham, Asheville, Concord eller enhver anden by i North Carolina.
Søg Tags-North Carolina Afslut krav skøde form, generel garanti skøde, hvad er en Afslut krav skøde, Afslut krav skøde pdf