Industriekeller mit freiliegenden Kanälen einschließlich vorher & nach Fotos und unseren Farbfeldern am Ende dieses Beitrags. Ich teile auch die Vorteile und die genauen Kosten unseres Umbaus!
Industriekeller mit freiliegenden Kanälen
Wir haben unseren Keller im industriellen Stil im Jahr 2012 umgebaut, der komplette Umbau lief etwa $ 16K, was im Vergleich zum ursprünglichen Angebot von $ 35K billig ist! Wir haben einige Entscheidungen getroffen, die uns viel Geld gespart haben.
Ich bezahlte den ursprünglichen Erbauer, um den Crawlspace um einen vollen, offenen Keller und eine 4’Bump out Erweiterung unseres Grundrisses zu erweitern (was diesen Bereich noch breiter machte). Ich habe extra bezahlt, um 9 Fuß Decken zu haben.
Die freiliegenden Kanalarbeiten wurden für nur 400 US-Dollar gesprüht (was uns etwa 2500 US-Dollar an Trockenbaukosten ersparte). Als die Kinder älter wurden, war es Zeit, ihnen ihren Teen Hangout zu geben. Also brauchten wir einen fertigen Keller!
Obwohl wir einen Bauunternehmer für den Bau engagiert haben, war unser DIY-Beitrag zu diesem Projekt nicht gering. Wir haben den Grundriss erstellt und alle Finish-Arbeiten (wie die Verkleidung, die wir oben gemacht haben). Wir haben uns entschieden, einen Auftragnehmer zu beauftragen, Trockenbau zu installieren, trimmen, elektrisch, Sanitär- und aufgehängte Türen. Ich bin nicht altruistisch, wenn es um DIY geht; Ich mache es selbst, wenn es Sinn macht. Irgendwann hat DIY es uns ermöglicht, „es vorwärts zu bezahlen“, um Auftragnehmer nach Bedarf einzustellen. Jetzt beginnt der Spaß und wir beginnen mit der Endbearbeitung und geben dem Keller etwas „Persönlichkeit“.
Teil I: Der Grundriss. Hier sind die Gewinne, die wir mit diesem Umbau erzielt haben
Was wir gewonnen haben:
1) 818 zusätzliche Quadratmeter Wohnfläche. (Jetzt ist dieser Raum eine voll funktionsfähige In-law Suite).
2) 349 Quadratmeter unvollendete Lagerung. (Das ist jetzt ein extrem unordentliches Möbelmalstudio für MICH!)
3) Die komplette Ergänzung eines kompletten Badezimmers mit einer Standdusche. Bilder davon kommen! (wir hatten unsere Auftragnehmer unsere Abwasserleitungen ändern und gebohrt durch Beton). Ein Teenager-Paradies.
4) Die Hinzufügung eines vollen Gästezimmers (mit französischen Glastüren). Dies wird jetzt in ein Studio / Büro / Bastelraum umgewandelt.
5) Freiliegende Kanäle / bemalte Decke für 400 US-Dollar. (Einsparung von 2.500 US-Dollar an Trockenbaukosten).
6) Polierte Betonböden mit Schablonenauftrag (bald).
New Home Building Tipp: (immer, immer, immer aktualisieren Quadratmeterzahl beim Bau Ihres Hauses!) Ich priorisierte meine neuen Hausbaukosten auf Quadratmeteraufrüstungen und sparte mein Budget für die Endarbeit (die ich später immer selbst machen konnte).
Oben: unser überladener Speicher (aus der Kombination zweier Häuser)
Nach dem Bau.
Von der Unterseite der Treppe … Blick auf die zukünftige Bar und das Badezimmer.
Kellerbar (unsere Idee). Unsere Hauswirtschaftstür war nicht schön und wir hatten Mühe zu wissen, was wir mit diesem Raum anfangen sollten.
Eine weitere große Einsparung – kein Teppichboden. Als wir das Haus verkauften, vermieden wir die Käufer-Verkäufer-Verhandlung, die Teppichersatzrabatte anforderte!
Wir lieben die Ergebnisse und unsere Kunden auch. Wir werden uns in unserem neuen Haus nicht für diesen Stil entscheiden, aber wir glauben, dass wir das Richtige getan haben und unseren Kindern einen Raum gegeben haben, den sie bereits genießen.
Mir ist klar, dass dies nicht jedermanns Geschmack ist, aber für uns war es ein wirtschaftlicher Weg, ein Problem zu lösen, und schuf eine sehr cool aussehende, dringend benötigte „Manneshöhle“, die von unseren tausendjährigen Käufern geliebt wurde.