Was ist USDA Streamlined Refinanzierung?
USDA Streamlined Refinancing bezieht sich auf eine vereinfachte Hypothekenrefinanzierungsoption, die vom US-Landwirtschaftsministerium (USDA) angeboten wird. Die USDA Streamlined Refinanzierung ist für Hausbesitzer gedacht, die ihre Häuser mit einem vom USDA ausgegebenen Wohnungsbaudarlehen gekauft haben.
Ein Darlehen nach Abschnitt 502, ein Darlehen für einkommensschwache Personen und Haushalte in ländlichen Gebieten, wäre ein Beispiel für diese Art von Darlehen.
Wichtige Imbissbuden
- Die USDA-optimierte Refinanzierungsoption bietet aktuellen USDA-Darlehensnehmern mit geringem oder keinem Eigenkapital die Möglichkeit, sich zu günstigeren Zahlungsbedingungen zu refinanzieren.
- USDA-Darlehen sollen Hauskäufern nachsichtige Zulassungsvoraussetzungen bieten, die Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen helfen, ein Haus in meist ländlichen Gebieten zu kaufen.
- Der optimierte Prozess bietet vielen Kreditnehmern eine Refinanzierung ohne neue Bewertung oder Hausinspektion und ohne neue Kreditprüfung.
USDA Streamlined Refinanzierung verstehen
Das USDA-Darlehen ist eine Hypothekenoption, die einigen ländlichen und vorstädtischen Hauskäufern zur Verfügung steht. USDA-Wohnungsbaudarlehen werden von qualifizierten Kreditgebern ausgegeben und vom US-Landwirtschaftsministerium garantiert. Die USDA-Refinanzierung ähnelt anderen rationalisierten Refinanzierungsoptionen des Bundes, z. B. der Streamline-Refinanzierung der Federal Housing Administration (FHA), der Streamline-Refinanzierung des VA durch das Department of Veterans Affairs und dem Home Affordable Refinancing Program (HARP) der staatlich geförderten Unternehmen Fannie Mae und Freddie Mac.
Die Zulassungsvoraussetzungen für das beliebteste USDA-Refinanzierungsprogramm, bekannt als Streamlined-Assist, sind einfach. Um förderfähig zu sein, muss das zu refinanzierende Haus der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers sein, das Haus muss seine Hypothek aus einem USDA Direct Home Loan oder einem USDA Guaranteed Home Loan haben, der Kreditnehmer muss vor der Antragstellung 12 aufeinanderfolgende pünktliche Zahlungen geleistet haben, und die Refinanzierung muss dazu führen, dass die Zahlung des Kreditnehmers um 50 USD pro Monat sinkt.
Im Gegensatz zu einem typischen Kreditantrag gibt es keine Kreditauskunft, Hausbewertung oder Immobilieninspektion Anforderungen. Das laufende Einkommen ist ebenfalls kein qualifizierender Faktor. Die einzige erforderliche Dokumentation ist die, die sicherstellt, dass das Einkommen des Kreditnehmers innerhalb der aktuellen USDA-Grenzen liegt. Die meisten Kredit-Scores werden in das USDA Streamlined Refinance Program aufgenommen.
Mit diesem Darlehen können Sie sogar Ihre Abschlusskosten und Treuhandgebühren in den neuen Darlehensbetrag einbeziehen. Das hilft Hausbesitzern, eine Null-Out-of-Pocket-Refinanzierung zu erhalten, für die kein Bargeld im Voraus benötigt wird.
Zusätzliche Arten der USDA Streamlined Refinanzierung
Zusätzliche Refinanzierungsprogramme umfassen das USDA Standard Streamline-Programm. Ähnlich wie beim Streamlined-Assist-Programm ist keine Bewertung erforderlich, und Hausbesitzer, die ihre Hypothek unter Wasser haben, sind berechtigt, was im Allgemeinen den gleichen Regeln folgt wie das Streamlined-Assist-Darlehen.
Hausbesitzer müssen jedoch einen Nachweis über das laufende Einkommen erbringen und bestimmte Anforderungen an das Verhältnis von Schulden zu Einkommen erfüllen. Außerdem können Abschlusskosten nicht in ein neues Darlehen umgewandelt werden. Zu den Vorteilen dieser speziellen Option gehört, dass die Zahlung nicht um 50 US-Dollar gesenkt werden muss, und bestehende Kreditnehmer, die auf der Notiz aufgeführt sind, können entfernt werden, solange einer der ursprünglichen Kreditnehmer auf dem Darlehen verbleibt. Letzteres kann im Falle einer Scheidung von Vorteil sein.
Eine weitere Option ist die Nicht-Streamline-Refinanzierung, die über Fannie Mae und Freddie Mac angeboten wird. Dieses Darlehen erfordert eine Bewertung. Außerdem beträgt der maximale Kreditbetrag 100 Prozent des aktuellen Wertes des Eigenheims zuzüglich der neuen Garantiegebühr. Es gibt auch Kredit- und Einkommensanforderungen. Ein Kreditnehmer kann diese Art von Darlehen beantragen, um die Zahlungsreduzierungsanforderung von 50 USD für die rationalisierte Option zu vermeiden oder einen Kreditnehmer von der Notiz abzumelden. Diese Nicht-Streamline-Option ermöglicht es auch, die Abschlusskosten in das neue Darlehen einzubeziehen.