Contenu de la forme de l’acte de renonciation de la Géorgie:
Les actes de renonciation en Géorgie ne sont pas spécifiquement définis par la loi. En fait, selon l’O.C.G.A 44-5-33, l’acte doit simplement contenir suffisamment d’informations pour représenter clairement l’intention du constituant. En tant que tel, un titre de » Acte de renonciation » avertit l’enregistreur ou l’examinateur de titre de l’objet du moyen de transport. Les actes Quitclaim ne contiennent pas de titre de garantie pour le bénéficiaire. En fait, O.C.G.A. 44-5-61 déclare qu’il n’y a aucune garantie implicite de titre dans un acte de propriété pour un terrain.
L’O.C.G.A. 44-5-30, énonce les exigences minimales pour les actes de cession de biens immobiliers, stipulant qu’un acte de cession de biens doit être écrit; signé par le constituant; assisté par deux personnes qui ne sont pas parties à l’acte de cession — un témoin peut être le notaire ou un autre fonctionnaire qui reconnaît l’exécution du document par le constituant; et des informations sur la contrepartie (valeur, généralement en argent) donnée en échange du bien. Les actes doivent également contenir un nom et une adresse de retour en haut de la première page. En plus de ces exigences, inclure les informations suivantes pour assurer la clarté de la propriété: les noms et adresses complets de toutes les parties (concédants et bénéficiaires); l’état matrimonial du bénéficiaire et le choix d’acquisition (comment le bénéficiaire a l’intention de détenir le titre), et une description juridique complète du bien-fonds.
Enregistrement:
La Géorgie suit une loi d’enregistrement de « race-notice ». Cela signifie que selon O.C.G.A 44-2-1, 44-2-3, tous les documents modifiant le titre du bien-fonds doivent être consignés au bureau du greffier de la cour supérieure du comté où se trouve le bien-fonds. En enregistrant l’instrument, le transfert est inscrit au dossier public et sert d’avis aux futurs acheteurs de bonne foi (acheteurs pour la valeur). Il n’y a pas de limite de temps pour l’enregistrement d’un acte de renonciation, mais si le même constituant transmet une parcelle de terrain à un bénéficiaire, qui omet d’enregistrer l’acte, et la transmet à nouveau à un autre bénéficiaire qui l’enregistre, le bénéficiaire antérieur perd généralement la propriété. Fait intéressant, la Géorgie impose le fardeau de l’enregistrement au bénéficiaire, comme indiqué dans l’O.C.G.A 44-5-47. Ainsi, en enregistrant l’acte de renonciation dès que possible après l’exécution, le bénéficiaire protège les intérêts de toutes les parties impliquées tout en préservant une chaîne claire de titre (historique de propriété), ce qui simplifiera les cessions futures.
Deeds.com Les Formulaires D’Acte De Demande D’Abandon de La Géorgie Ont Été Mis À Jour Aussi Récemment que Mardi 23 Mars 2021