Georgia Quitclaim Deed Form Content:
Quitclaim deeds in Georgia are not specifically defined by statute. Itse asiassa O. C. G. A 44-5-33: n mukaan kauppakirjassa täytyy olla vain riittävästi tietoa, jotta se selvästi esittää luvan antajan aikomuksen. Sellaisenaan, otsikko ”Quitclaim kauppakirja” hälyttää tallentimen tai title reviewer varten luovutuksen. Luovutuskirjan asiakirjoissa ei ole takausoikeutta apurahan saajalle. Itse asiassa O. C. G. A. 44-5-61 vakuuttaa, että missään maan kauppakirjassa ei ole implisiittistä omistusoikeuden takuuta.
O. C. G. A. 44-5-30, sisältää vähimmäisvaatimukset kiinteistönvälityskirjalle, jossa todetaan, että maa-aluetta koskevan kauppakirjan on oltava kirjallinen; valtuutuksen antajan allekirjoittama; todistajana voi olla kaksi henkilöä, jotka eivät ole luovutuskirjan osapuolia– – yksi todistaja voi olla notaari tai muu virkamies, joka tunnustaa luvan antajan toteuttaneen asiakirjan; ja tiedot omaisuudesta annetusta vastikkeesta (arvosta, yleensä rahasta). Deedsin tulee sisältää myös nimi ja palautusosoite ensimmäisen sivun yläreunassa. Näiden vaatimusten lisäksi on annettava seuraavat tiedot omistajuuden selkeyden varmistamiseksi: kaikkien osapuolten (myöntäjien ja saajien) täydelliset nimet ja osoitteet, saajan siviilisääty ja oikeuden syntymisvalinta (se, miten saajalla on omistusoikeus) sekä täydellinen oikeudellinen kuvaus maa-alueesta.
Äänitys:
Georgia noudattaa” race-notice ” – äänityssääntöä. Tämä tarkoittaa, että mukaan O. C. G.44-2-1, 44-2-3, kaikki asiakirjat, jotka muuttavat maan nimen, on kirjattava ylioikeuden virkailijan toimistoon siinä läänissä, jossa maa sijaitsee. Kun instrumentti kirjataan, luovutus kirjataan julkiseen rekisteriin, ja se toimii ilmoituksena tuleville vilpittömässä mielessä toimiville ostajille (arvon ostajille). Luovutuskirjan kirjaamiselle ei ole aikarajaa, mutta jos sama toimiluvan antaja luovuttaa maapalstan yhdelle apurahan saajalle, joka ei kirjaa kauppakirjaa, ja välittää sen uudelleen toiselle apurahan saajalle, joka kirjaa sen, aikaisempi saaja yleensä menettää omaisuuden. Mielenkiintoista, Georgia asettaa taakan kirjaamisen apurahan saaja, kuten todetaan O. C. G. A 44-5-47. Joten, kirjaamalla quit claim deed mahdollisimman pian suorittamisen jälkeen, apurahan saaja suojaa kaikkien osapuolten etuja sekä säilyttää selkeän omistusoikeuden ketjun (omistushistoria), joka yksinkertaistaa tulevia kuljetuksia.
Deeds.com Georgia Quit Claim Deed-lomakkeita on päivitetty viimeksi tiistaina 23. maaliskuuta 2021