Georgia Quitclaim Deed Form Content:
Quitclaim deeds in Georgia non sono specificamente definiti dallo statuto. Infatti, secondo O. C. G. A 44-5-33, l’atto deve contenere solo informazioni sufficienti per rappresentare chiaramente l’intenzione del concedente. Come tale, un titolo di “Quitclaim Deed” avvisa il registratore o il revisore del titolo allo scopo del trasporto. I documenti di Quitclaim deed non contengono un titolo di garanzia per il beneficiario. Infatti, O. C. G. A. 44-5-61 dichiara che non vi è alcuna garanzia implicita di proprietà in qualsiasi atto per la terra.
O. C. G. A. 44-5-30, fornisce i requisiti minimi per le imprese di trasporto di proprietà reale, affermando che un atto di convogliamento a terra deve essere scritta, firmata dal concedente; assistito da due persone che non sono soggetti a chiudere il reclamo atto—un testimone può essere il notaio o altro pubblico ufficiale che riconosce il concedente dell’esecuzione del documento e le informazioni circa la considerazione (valore, di solito i soldi) dato in cambio per la proprietà. Gli atti devono contenere anche un nome e un indirizzo di ritorno nella parte superiore della prima pagina. Oltre a questi requisiti, includere le seguenti informazioni per garantire la chiarezza della proprietà: i nomi e gli indirizzi completi di tutte le parti (concedenti e beneficiari); stato civile del concedente e la scelta di maturazione (come il concedente intende tenere titolo), e una descrizione legale completa del terreno.
Registrazione:
La Georgia segue uno statuto di registrazione “race-notice”. Ciò significa che secondo O. C. G.Un 44-2-1, 44-2-3, tutti i documenti che cambiano come terra è intitolato devono essere registrati nell’ufficio del cancelliere della corte superiore nella contea in cui si trova il terreno. Registrando lo strumento, il trasferimento viene inserito nel registro pubblico e funge da avviso ai futuri acquirenti in buona fede (acquirenti per valore). Non vi è alcun limite di tempo per la registrazione di un atto di reclamo quit, ma se lo stesso concedente trasmette un appezzamento di terreno a un concedente, che non riesce a registrare l’atto, e lo trasmette di nuovo a un altro concedente che lo registra, il concedente precedente perde generalmente la proprietà. È interessante notare che la Georgia pone l’onere della registrazione sul beneficiario, come affermato in O. C. G. A 44-5-47. Quindi, registrando il quit claim deed il prima possibile dopo l’esecuzione, il beneficiario protegge gli interessi di tutte le parti coinvolte e preserva una chiara catena di titoli (storia della proprietà), che semplificherà i trasporti futuri.
Deeds.com Georgia Quit Claim Deed Moduli sono stati aggiornati di recente come Martedì marzo 23, 2021