Georgia Quitclaim act Form Content:
actele de revendicare în Georgia nu sunt definite în mod specific prin statut. De fapt, conform O. C. G. a 44-5-33, fapta trebuie să conțină doar informații suficiente pentru a reprezenta în mod clar intenția concedentului. Ca atare, o rubrică din „Quitclaim Deed” avertizează înregistratorul sau recenzorul titlului cu privire la scopul transportului. Documentele Quitclaim act nu conțin un titlu de garanție pentru beneficiar. De fapt, O. C. G. A. 44-5-61 declară că nu există nici o garanție implicită de titlu în orice faptă pentru teren.
O. C. G. A. 44-5-30, prevede cerințele minime pentru actele de transport de bunuri imobiliare, precizând că un act de transport de teren trebuie să fie în scris; semnat de concedent; asistat de două persoane care nu sunt părți la Actul de renunțare—un martor poate fi notarul sau alt funcționar care recunoaște executarea de către concedent a documentului; și informații despre contravaloarea (valoare, de obicei bani) dată în schimbul proprietății. Faptele trebuie să conțină, de asemenea, un nume și o adresă de returnare în partea de sus a primei pagini. În plus față de aceste cerințe, includeți următoarele informații pentru a asigura claritatea proprietății: numele și adresele complete ale tuturor părților (grantori și beneficiari); starea civilă a beneficiarului și alegerea investirii (modul în care beneficiarul intenționează să dețină titlul) și o descriere juridică completă a terenului.
înregistrare:
Georgia urmează un statut de înregistrare „race-notice”. Aceasta înseamnă că, potrivit O. C. G.A 44-2-1, 44-2-3, toate documentele care schimbă modul în care este intitulat terenul trebuie să fie înregistrate în biroul grefierului Curții Superioare din județul în care se află terenul. Prin înregistrarea instrumentului, transferul este înscris în evidența publică și servește drept notificare pentru viitorii cumpărători de bună credință (cumpărători pentru valoare). Nu există o limită de timp pentru înregistrarea unei fapte de revendicare renunțată, dar dacă același concedent transmite o parcelă de teren unui beneficiar, care nu reușește să înregistreze fapta și o transmite din nou unui alt beneficiar care o înregistrează, beneficiarul anterior pierde în general proprietatea. Interesant este că Georgia plasează sarcina înregistrării asupra beneficiarului, așa cum se menționează în O. C. G. a 44-5-47. Deci, prin înregistrarea actului de renunțare cât mai curând posibil după executare, beneficiarul protejează interesele tuturor părților implicate, precum și păstrarea unui lanț clar de titlu (Istoricul proprietății), care va simplifica transporturile viitoare.
Deeds.com Georgia a renunțat la formularele de revendicare au fost actualizate încă de marți, 23 martie 2021