Szia Carl, megvásároltuk a földet 2005-ben, és csak most kezdik, hogy az árak az építési egy új otthon Hickory, NC tó Hickory.
szeretnénk építeni egy farmot egy sétával ki részleges kész pince és egy 2 autó garázs.
megvásároltuk a terveket, és szeretnénk továbblépni.
az otthon alapterülete 3000 négyzetméter. ft. beleértve a részleges kész pincét.
lesz 4 hálószoba és 3 teljes fürdő, 9 ” mennyezet az 1.emeleten, vinil mellékvágány részleges kő elülső, 1 kandalló, fa padló, kivéve csempe konyha & fürdők, $1500 engedély díjak, $1600 csap-in díjak víz & csatorna egy lift szivattyú szükséges közcsatorna.
már a kapcsolatot 3 építők a területen, és úgy tűnik, hogy a költségek az épület a tó magas.
arra a következtetésre jutottam, hogy mivel ez egy előkelő közösség, az árképzés a területet tükrözi, nem pedig a ház valódi költségeit.
van egy háttérben az építőiparban, és összehasonlították a költségek építeni Hickory NC, ahol élek jelenleg.
az építők, akikkel Hickory-ban beszéltem, azt mondják, hogy ennek az otthonnak a költsége 140,00-160,00 dollár / négyzetláb között lesz. Az egyik építő 416 000 dollárt, míg egy másik 550 000-600 000 dollárt adott.
higgy nekem, amikor azt mondom, hogy nem keresünk egy arany palotát, és úgy érezzük, hogy a négyzetméterenkénti költségnek 120,00 dollár körül kell lennie.
lehet, hogy néhány korszerűsítés, de egyik sem indokolná ott magas költség négyzetméterenként. ft. ezt megadták.
van valami javaslata? Laura
Szia Laura,
azt hiszem, az építők reális ajánlatokat adnak neked. Ez a gyönyörű ház, amint az a leírásban szerepel, “tele van részletekkel’.
tele van részletekkel, ez az otthon minden olyan finomsággal rendelkezik, amely fokozza a családi életet. A mennyezeti kezelések koronázzák az első emelet minden lakóterét, és az öbölablakok megölelik a képernyő verandáját, az étkezőt és a hálószobát. Az alsó szinten két teljes fürdőszoba található minden hálószobához, így tökéletes visszavonulás éjszakai látogatók vagy idősebb gyermekek számára.
ez a Don Gardner otthoni terve a következő beviteli kritériumokkal rendelkezik:
• 2016 négyzetméter. Ft. kész első emelet * 3014 négyzetméter. ft. Teljes Lakóterület• Garázs / Tároló: 661 Négyzetméter. Ft. ez egy drága otthon, amelyet a tervezés összetettsége miatt építeni kell. Több tetővonal, több öböl ablak, 9 láb mennyezet, tornácok és egy nagy bonyolult alap csak néhány oka a magasabb építési költségeknek. Bár nem “arany palota”, ez nem egy egyszerű Tanya.
a cost to build kalkulátor használata az “első lépések” oldalon byoh.com, a Hickory NC számára 2 különálló “költség-építési” becslést futtattam, csak kismértékben változtatva az anyagok minőségét és a belsőépítészetet.
a “Quality Class # 3” – at használtam, és hozzávetőlegesen 642 000 dolláros becsült összköltséggel álltam elő, beleértve a 87 202 dolláros fővállalkozói jelölést is.
mozgó fel egy “minőségi osztály” a # 2 a költség építeni számológép, jöttem egy hozzávetőleges becsült összköltsége építeni $860,044, beleértve a fővállalkozó jelölése $117,822.
nem értem, hogyan lehetne építeni ezt a házat úgy tervezték, sokkal kevesebb, mint a $642,000 összeg, kivéve, ha járt el, mint a saját fővállalkozó, megtakarítás a fővállalkozó jelölését.
de ahogy egy későbbi e-mailben mondta, aggályai vannak ezzel kapcsolatban, mivel az ország egy másik területéről érkezik.
módosíthatja a tervet, kiküszöbölve néhány drága tervezési jellemzőt, de akkor nem ugyanaz a ház lenne.
bármit is dönt, elengedhetetlen, hogy nagyon részletes specifikációkat készítsen. Számos olyan tervezési terület van, amely gondos tervezési anyagok és munkaerőköltségek nélkül gyorsan növekedhet.
a specifikációkat előre át kell gondolni és be kell tartani az építés során.
bár egy hasonló méretű, de egyszerűbb kialakítású házat sokkal alacsonyabb költséggel lehet építeni, nem lesz összehasonlítható ház.
itt található az azonos méretű ház költségbecslése, beleértve a kész alagsori területet, tornácokat, befejezetlen bónuszszobát és garázst…de egyszerűsítése az alapítvány, és leminősítette a tervezési részleteket és anyagokat.
a “minőségi osztályok” 5 & 6 kombinációját használtam, és körülbelül 446 758 dolláros építési költséget találtam, beleértve az 59 772 dolláros fővállalkozói jelölést.
választhatsz frissítéseket (vagy akár leminősítéseket) a különböző kategóriákhoz, ahogy akarod.
ez egy csomó munka kitalálni a költségek építeni egy házat, de ez is megéri. Az ördög mindig a részletekben van.
fontos megjegyzés:
ne feledje, hogy ezek a 2018-as becslések hozzávetőlegesek és csak aguide. Amíg ténylegesen el nem kezdi a saját ajánlatait és becsléseit, és be nem írja őket a saját táblázatába (lásd a táblázatkezelő oldalt az ingyenes táblázatokért), ezek hozzávetőlegesek maradnak.
sok szerencsét,
Carl Heldmann
további olvasmányok a magas ajánlatokhoz:
- építési ajánlatok
- építési ajánlatok