안녕하세요 칼,우리는 2005 년에 우리의 땅을 구입하고 그냥 히코리 호수에 히코리,노스 캐롤라이나에있는 새로운 가정의 건설을위한 가격을 얻기 위해 시작했다.
우리는 부분 완성 된 지하실과 2 차 차고가있는 목장을 짓고 싶습니다.
우리는 계획을 구입하고 앞으로 나아가고 싶습니다.
집의 평방 피트는 3000 평방 미터입니다. 포트. 부분적으로 완성 된 지하실을 포함합니다.
있을 것입니다 4 침실과 3 전체 욕조,9″1 층에 천장,부분 돌 전면 비닐 사이딩,1 벽난로,부엌 타일을 제외하고 나무 바닥&화장실,$1,500 허가 수수료,$1,600 물 수돗물 수수료&공공 하수도에 필요한 리프트 펌프 하수.
나는 그 지역의 건축업자 3 명과 연락을 취했고 호수에 건축 비용이 많이 드는 것으로 보인다.
나는 이것이 중류 지역 사회 이기 때문에 우리가 얻고 있는 값을 매김이 가정의 지역 그리고 아니다 진실한 비용을 반영한다 고 결론에 왔다.
나는 건축에 대한 배경 지식을 가지고 있으며 히코리 노스 캐롤라이나에서 건축하는 데 드는 비용을 현재 살고있는 곳과 비교했습니다.
내가 히코리에서 이야기 한 건축업자는이 집을 짓는 데 드는 비용은 평방 피트 당$140.00-160.00 사이가 될 것이라고 말하고 있습니다. 한 건축업자는$416,000 를 언급하고 다른 건축업자는$550,000 에서$600,000 의 범위를 제공했습니다.
나는 우리가 황금 궁전을 찾고되지 않는 것을 말할 때 날 믿어 평방 피트 당 비용은 약$120.00 이어야한다고 생각합니다.
일부 업그레이드가있을 수 있지만 평방 당 높은 비용을 정당화 할 수있는 것은 없습니다. 포트. 그것은 주어졌다.
어떤 제안이 있습니까? 로라
안녕하세요 로라,
나는 건축업자가 당신에게 현실적인 입찰을 제공하고 있다고 생각합니다. 이 아름다운 집,설명에 명시된 바와 같이,”세부 넘쳐’입니다.
돈 가드너에서이 홈 계획은 다음과 같은 입력 기준이 있습니다:
•2016 평방. 포트. 완성 된 1 층
•998 평방 미터. 포트. 완성 된 워크 아웃 지하실
•3014 평방 미터. 포트. 총 생활 면적
•1018 평방. 포트. 미완성 지하
*미완성 보너스 룸:364 평방. 포트.
•차고/저장:661 평방. 포트.
•현관:639 평방. 포트.
이 집은 디자인의 복잡성으로 인해 건설하기에 비싼 집이다. 여러 지붕 라인,여러 베이 윈도우,9 피트 천장,현관,그리고 큰 복잡 한 기초 하지만 빌드 높은 비용의 원인 중 몇 가지. 하지”황금 궁전”동안 그것은 간단한 목장이 아니다.
에 내”시작하기”페이지에있는 계산기를 구축하기 위해 비용을 사용하여 byoh.com,히코리 노스 캐롤라이나에 대 한 실행 2 별도”비용 구축”견적,약간 재료 및 인테리어 디자인의 품질을 변경.
나는”품질 클래스#3 을 사용하고$87,202 의 일반 계약자 마크 업을 포함하여$642,000 의 건설을위한 대략적인 예상 총 비용을 생각해 냈습니다.
하나의”품질 클래스”를 빌드 비용 계산기에서#2 로 이동하면서$117,822 의 일반 계약자 마크 업을 포함하여$860,044 의 대략적인 예상 총 비용을 생각해 냈습니다.
나는 당신이 당신의 자신의 일반 계약자로 행동하지 않는 한,$642,000 금액보다 훨씬 적은 비용으로 설계된이 집을 지을 수있는 방법을 볼 수 없습니다,일반 계약자의 마크 업을 저장.
그러나 당신이 후속 이메일에서 말했듯이,당신은 당신이 국가의 다른 지역에서 오는 것처럼 그 일을하는 것에 대해 우려하고 있습니다.
당신은 비싼 디자인 기능의 일부를 제거,계획을 수정할 수 있지만,그것은 같은 집되지 않을 것입니다.
어떤 결정을 내리든,매우 상세한 사양을 작성해야 합니다. 주의깊은 계획 물자 및 노동비없이 빠르게 확대할 수 있은 어떤 디자인의 많은 지역 있는다.
시공 시 규격을 미리 숙고하고 준수하여야 한다.
비슷한 크기의 집을 지을 수 있지만 훨씬 저렴한 비용으로 더 단순한 디자인을 만들 수는 있지만 비교할 수없는 집이 될 수는 없습니다.
다음은 완성 된 지하실 면적,현관,미완성 보너스 룸 및 차고를 포함하여 동일한 크기의 집에 대한 비용 추정치입니다…그러나 기초를 단순화하고 디자인 세부 사항 및 자료를 다운 그레이드합니다.
나는”품질 클래스”5&6 의 조합을 사용하여$446,758 의 일반 계약자 마크 업을 포함하여$59,772 의 대략적인 비용을 생각해 냈습니다.
당신은 선택하고 당신이 그렇게 원하는대로 다른 범주에 대한 업그레이드(또는 다운 그레이드)를 선택할 수 있습니다.
집을 짓는 데 드는 비용을 알아내는 것은 많은 일이지만 그만한 가치가 있습니다. 악마는 항상 세부 사항에 있습니다.
중요 공지 사항:
이 2018 년 추정치는 대략적인 것이며 단지 아구이드에 불과하다는 것을 명심하십시오. 실제로 자신의 입찰가와 견적을 받고 자신의 스프레드 시트에 입력 할 때까지(무료 스프레드 시트는 내 스프레드 시트 페이지 참조)대략적인 것으로 유지됩니다.
행운을 빌어 요,
칼 헬드만
높은 입찰에 대한 추가 읽기:
- 건설 입찰
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