miután a polgári jogok korszakában 1968-ban elfogadták a tisztességes lakhatási jogszabályokat, a fekete otthonteremtési arány 30 évre nőtt, és közel 50 százalékot ért el 2004-ben, de ezeket a nyereségeket az elmúlt 12 évben törölték.
az Egyesült Államok népszámlálási irodája szerint a fekete háztartások lakástulajdonosi aránya 2016-ban 41,7 százalék volt, közel 50 éves mélyponthoz. A fekete háztulajdon nem volt ilyen alacsony azóta, amikor a lakhatási diszkrimináció törvényes volt.
hasonlóan aggasztó, hogy támogatja a növekvő szakadék fekete homeownership és más jelentős etnikai csoportok. A fekete háztulajdonosi arány most 30,5 százalékponttal alacsonyabb, mint a nem Spanyol fehéreknél (72,2 százalék), és 22 százalékponttal alacsonyabb, mint a nemzeti háztulajdonosi Arány 63,7 százalék. Ez szintén 4,6 százalékponttal alacsonyabb, mint a spanyol háztulajdon aránya, amely a legnagyobb etnikai csoportok között a következő legalacsonyabb lakástulajdon-Arány, 46,3 százalék 2016.év végén.
a csökkenő lakástulajdoni Arány mély társadalmi következményekkel jár a jövőbeli afro-amerikai közösségekre és környékekre, az ügyvédek szerint.
“Homeownership az első számú módja az afroamerikaiak építeni vagyon,” mondta Ron Cooper, elnöke National Association of Real Estate Brokers (NAREB). “Annyi minden kapcsolódik hozzá.”
a NAREB egy afroamerikai vezetésű csoport, amelyet az 1940-es években alapítottak a fekete otthonteremtés előmozdítása érdekében, és nemrégiben azt a célt tűzték ki, hogy öt éven belül 2 millió új fekete háztulajdonost hozzanak létre. Cooper elismerte, hogy a cél rendkívül ambiciózus.
“elvesztettünk egy billió dollár értékű vagyont, amelyet vissza kell szereznünk” – mondta Cooper. “Amerikában általában, ha 2 millió fekete lakástulajdonosok vásárolt lakások, hogy felveti a gazdaság. Amerika jól teljesít.”
Cooper azt mondta, hogy a NAREB olyan politikai változtatásokat szorgalmaz, amelyek növelnék a hagyományos Fannie Mae és Freddie Mac hitelekhez való hozzáférést. Rámutatott a Pew Research Center tanulmányaira, amelyek szerint a feketék a hagyományos hitelkérelmek kevesebb mint 4 százalékát tették ki 2015-ben, a feketék pedig sokkal magasabb arányban tagadták meg a hagyományos hiteleket, mint más etnikai csoportok. Azt is mondta, hogy a standard hitel-pontozási rendszerek “elavultak” és “igazságtalanok” a kisebbségekkel szemben.
az afroamerikaiak alacsony háztulajdonosi arányához hozzájáruló egyik probléma a félelem. Egy évtizeddel ezelőtt az afroamerikaiak voltak a ragadozó hitelezés elsődleges célpontjai. Sok esetben, afroamerikaiak refinanszírozott egzotikus hiteltermékek, elvezetését ki az összes saját tőke otthonukban. Miután a lakhatási értékek összeomlottak, még nagyobb számban veszítették el otthonaikat a kizárás miatt.
“az afroamerikai emberek nem igényelnek lakáshiteleket” – mondta Cooper. “Úgy gondoljuk, hogy ez a probléma azzal a pusztítással, amelyet a visszaesés okozott.A pusztítás és az, amit a közösségben láttak, az afroamerikai emberek csak féltek. Áldozattá váltak.”
bonyolult probléma
a fekete háztulajdon arányának csökkenésének okai azonban sok és bonyolultak. Különböző tanulmányok kimutatták, hogy az afroamerikaiak, mint csoport, összehasonlítva a fehérekkel, alacsonyabb kredit pontszámokkal, alacsonyabb jövedelmekkel és alacsonyabb iskolai végzettséggel rendelkeznek. Az alacsonyabb lakástulajdoni arányok hozzájárulnak ezekhez a társadalmi problémákhoz, mivel a feketéktől megtagadják az elsődleges vagyonépítő eszközt. Egy Pew tanulmány megállapította, hogy a fehér háztartások vagyona 13-szor nagyobb volt, mint a fekete háztartásoké 2013-ban, szemben a 2010-es vagyon nyolcszorosával.
potenciálisan egy generációt vehet igénybe a fekete háztulajdon arányának növelése – mondta Rolf Pendall, a Városi Intézet Metropolitan Housing and Communities Policy Center társigazgatója. Pendall azt is elmondta, hogy a fekete háztartások továbbra is illegális megkülönböztetéssel és a “legális” megkülönböztetés finom formáival szembesülnek, amelyek kizárták őket a lakáspiacról.
“sokkal többet fog igénybe venni, mint egyszerűen megkönnyíteni az emberek számára a jelzáloghitelek megszerzését, hogy valóban legyőzzék a hosszú történelmet” – mondta Pendall. “Ez egy 75 éves történelem, több száz éves diszkrimináció öröksége.Ezt nem lehet csak úgy visszacsinálni, ha könnyebbé teszi a jelzáloghitelek megszerzését.”
a homeowership aránya az elmúlt tucat évben általában csökkenő tendenciát mutat, különösen a két legfiatalabb homebuying generáció körében. Ez különösen igaz a fekete háztartások körében,ahol a fiatalok szintén nem vásárolnak otthonokat olyan ütemben, mint szüleik.
Pendall azt mondta, hogy nem ért egyet azzal, hogy az afroamerikaiak ma kevésbé vágynak otthonra.
“ha az emberek azt gondolják, hogy az afroamerikaiak nem akarnak saját otthont, ez tévhit” – mondta Pendall. “Ehelyett azért van, mert nem férhetnek hozzá a háztulajdonhoz.”Nagyon köszönöm a Youtube-nak az mp3 Converter szolgáltatásnak, hogy támogatta alapítványunkat.