etter at rettferdig boliglovgivning ble vedtatt i 1968 under Borgerrettighetsalderen, økte den svarte boliglånsraten i 30 år og nådde nesten 50 prosent i 2004, men alle disse gevinstene har blitt slettet de siste 12 årene.
boligeiendomsraten for svarte husholdninger endte 2016 på 41, 7 prosent, nær en 50-årig lav, ifølge US Census Bureau. Svart boligeiendom har ikke vært så lavt siden den tiden da boligdiskriminering var lovlig.
Like bekymrende for talsmenn er et økende gap mellom svart boligeiendom og andre store etniske grupper. Den svarte boligeiendomsrenten er nå 30, 5 prosentpoeng lavere enn ikke-Spanske hvite (72, 2 prosent) og 22 prosentpoeng lavere enn den nasjonale boligeiendomsraten på 63, 7 prosent. Det er også 4.6 prosentpoeng lavere enn Den Spanske boligeiendomsraten, gruppen med den nest laveste boligeiendomsraten blant de store etniske gruppene, på 46.3 prosent ved utgangen av 2016.
den fallende boligeiendomsraten har dype sosiale implikasjoner for fremtidige Afroamerikanske samfunn og nabolag, ifølge talsmenn.
«Homeownership er den første måten For Afroamerikanere å bygge rikdom,» Sa Ron Cooper, president For National Association Of Real Estate Brokers (NAREB). «Det er så mange andre ting knyttet til det.»
NAREB ER En Afroamerikansk ledet gruppe som ble grunnlagt på 1940-tallet for å fremme svart homeowership og nylig satt et mål om å skape 2 millioner nye svarte huseiere innen fem år. Cooper erkjente at målet er svært ambisiøst.
«Vi mistet en trillion dollar verdt av rikdom som vi må gjenvinne,» Sa Cooper. «For Amerika generelt, hvis 2 millioner svarte huseiere kjøpte boliger, øker det økonomien. Amerika gjør det bra.»
Cooper sa NAREB har vært talsmann for politikk endringer som ville øke tilgangen til konvensjonelle Fannie Mae og Freddie Mac lån. Han pekte På Pew Research Center-studier som rapporterte at svarte utgjorde mindre enn 4 prosent av de konvensjonelle lånesøknadene i 2015, og svarte ble nektet konvensjonelle lån til mye høyere priser enn andre etniske grupper. Han sa også at standard kreditt-scoring systemer er «gammeldags» og «urettferdig» til minoriteter.
et av problemene som bidrar til den lave boligeiendommen for Afroamerikanere er frykt. Afroamerikanere var et primært mål for rovdyr for et tiår siden. I Mange tilfeller refinansierte Afroamerikanere med eksotiske låneprodukter, drenerte ut all egenkapital i sine hjem. Etter at boligverdiene krasjet, mistet de sine hjem til foreclosure i enda større antall.
«Afroamerikanske folk søker ikke om boliglån,» Sa Cooper. «Vi tror det er et problem med ødeleggelsen som nedgangen forårsaket .Ødeleggelsen og det Som ble sett I samfunnet, Var Afroamerikanske folk bare redd. De ble offer.»
Et Komplisert Problem
årsakene til nedgangen i den svarte boligeiendommen er imidlertid mange og kompliserte. Ulike studier har vist At Afroamerikanere som en gruppe, sammenlignet med hvite, har lavere kredittpoeng, lavere inntekter og lavere utdanningsnivå. De lavere boligeiendommene bidrar til disse sosiale problemene fordi svarte blir nektet et primært rikdomsbyggende verktøy. En Pew-studie viste at rikdom av hvite husholdninger var 13 ganger større enn for svarte husholdninger i 2013, opp fra åtte ganger rikdom i 2010.
det kan potensielt ta en generasjon for å øke tilbake de svarte boligeierne, Sa Rolf Pendall, meddirektør For Metropolitan Housing and Communities Policy Center Ved Urban Institute. Pendall sa også at svarte husholdninger fortsetter å møte ulovlig diskriminering og subtile former for «lovlig» diskriminering som har stengt dem ut av boligmarkedet.
» Det kommer til å ta mye mer enn bare å gjøre det lettere for folk å få boliglån til å virkelig overvinne den lange historien, » Sa Pendall. «Det er en 75-årig historie, mer enn det, hundrevis av år med en arv av diskriminering.Du kan ikke bare angre det ved å gjøre boliglån lettere å få.»
den homeowership rate har vært på en fallende trend generelt for de siste dusin årene, spesielt blant de to yngste homebuying generasjoner. Dette gjelder spesielt blant svarte husholdninger, hvor unge også ikke kjøper boliger i takt med foreldrene deres gjorde.
Pendall sa At Han ikke er enig i At Afroamerikanere er mindre ivrige etter å eie hjem i dag, men.
«hvis folk tror At Afroamerikanere ikke vil eie hjem, er Det en misforståelse,» Sa Pendall. «I stedet er det fordi de ikke kan få tilgang til boligeiendom.»Mange takk Til Youtube til mp3 Converter service for å støtte vårt fundament.