Depois de feira de habitação legislação foi aprovada em 1968, durante a era dos Direitos Civis, o preto homeowership taxa aumentou para 30 anos e chegou a quase 50 por cento em 2004, mas todos esses ganhos têm sido apagados nos últimos 12 anos.
a taxa de homeownership para famílias negras terminou 2016 em 41,7 por cento, perto de uma baixa de 50 anos, de acordo com o U. S. Census Bureau. A homeownership negra não é tão baixa desde a época em que a discriminação de habitação era legal.
igualmente preocupante para os defensores é um fosso crescente entre a homeownership negra e outros grandes grupos étnicos. A taxa de homeownership preto é agora 30.5 pontos percentuais mais baixo do que os brancos não-hispânicos (72.2 por cento) e 22 pontos percentuais mais baixo do que a taxa de homeownership Nacional de 63.7 por cento. É também 4,6 pontos percentuais menor do que a taxa de homeownership hispânica, o grupo com a próxima menor taxa de homeownership entre os principais grupos étnicos, em 46,3 por cento a partir do final do ano 2016.
a queda da taxa de homeownership tem profundas implicações sociais para as futuras comunidades e bairros afro-americanos, de acordo com os defensores.
“Homeownership is the number one way for African Americans to build wealth”, said Ron Cooper, president of National Association of Real Estate Brokers (NAREB). “Há tantas outras coisas ligadas a ele.”
NAREB é um grupo afro-americano fundado na década de 1940 para promover a homeowership negra e recentemente estabeleceu um objetivo de criar 2 milhões de novos proprietários Negros dentro de cinco anos. A Cooper reconheceu que o objectivo é altamente ambicioso.
“perdemos um trilhão de dólares em riqueza que devemos recuperar”, disse Cooper. “Para a América em geral, se 2 milhões de proprietários Negros compraram casas, isso aumenta a economia. A América faz bem.”
Cooper said NAREB has been advocating for policies changes that would boost access to conventional Fannie Mae and Freddie Mac loanses. He pointed to Pew Research Center studies reporting that blacks accounted for less than 4 percent of the conventional loan applications in 2015, and blacks were denied conventional loans at much higher rates than other ethnic groups. Ele também disse que os sistemas padrão de pontuação de crédito são “antiquados” e “injustos” para as minorias.
um dos problemas que contribuem para a baixa taxa de homeownership para os afro-americanos é o medo. Os afro-americanos eram o principal alvo de empréstimos predatórios há uma década. Em muitos casos, os afro-americanos refinanciaram com produtos de empréstimo exóticos, drenando todo o capital próprio em suas casas. Depois que os valores da habitação caíram, eles perderam suas casas para executar em números ainda maiores.
“o povo afro-americano não está se candidatando a empréstimos ao domicílio”, disse Cooper. “Acreditamos que é um problema com a devastação que a recessão causou.A devastação e o que se viu na comunidade, o povo afro-americano estava apenas com medo. Foram vitimizados.”
um problema complicado
as razões para o declínio na taxa de homeownership negra são muitas e complicadas, no entanto. Vários estudos têm mostrado que os afro-americanos como um grupo, em comparação com os brancos, têm escores de crédito mais baixos, rendimentos mais baixos e níveis de educação mais baixos. As taxas de homeownership mais baixas contribuem para estes problemas sociais porque aos negros é negada uma ferramenta primária de construção de riqueza. Um estudo da Pew determinou que a riqueza das famílias brancas era 13 vezes maior do que a das famílias negras em 2013, mais do que oito vezes a riqueza em 2010.
poderia potencialmente levar uma geração para impulsionar de volta as taxas de homeownership Negro, disse Rolf Pendall, co-diretor do centro de Política de habitação e comunidades metropolitanas do Instituto Urbano. Pendall também disse que as famílias negras continuam a enfrentar discriminação ilegal e formas sutis de discriminação “legal” que os afastaram do mercado de habitação.
“vai ser preciso muito mais do que simplesmente tornar mais fácil para as pessoas obter hipotecas para realmente superar a longa história”, disse Pendall. “É uma história de 75 anos, mais do que isso, centenas de anos de um legado de discriminação.Não podes desfazer isso, tornando as hipotecas mais fáceis de obter.”
a taxa de homeowership tem vindo a diminuir em geral nos últimos doze anos, particularmente entre as duas mais jovens gerações caseiras. Isto é especialmente verdadeiro entre as famílias negras, onde os jovens também não estão comprando casas ao ritmo que seus pais faziam.Pendall disse que não concorda que os afro-americanos estão menos ansiosos para possuir casas hoje em dia.
“se as pessoas pensam que os afro-americanos não querem possuir casas, isso é um equívoco”, disse Pendall. “Em vez disso, é porque eles não podem acessar o homeownership.”Muito obrigado ao Youtube ao serviço conversor mp3 por apoiar a nossa fundação.