după ce legislația privind locuințele echitabile a fost adoptată în 1968 în timpul erei Drepturilor Civile, rata de proprietate a locuințelor negre a crescut timp de 30 de ani și a ajuns la aproape 50 la sută în 2004, dar toate aceste câștiguri au fost șterse în ultimii 12 ani.
rata de proprietate pentru gospodăriile negre a încheiat 2016 la 41,7 la sută, aproape de un minim de 50 de ani, potrivit Biroului de Recensământ al SUA. Homeownership negru nu a fost atât de scăzut, deoarece momentul în care discriminarea de locuințe a fost legală.
la fel de îngrijorător pentru avocați este un decalaj tot mai mare între proprietatea neagră și alte grupuri etnice majore. Rata de proprietate a locuințelor negre este acum cu 30,5 puncte procentuale mai mică decât albii non-hispanici (72,2 la sută) și cu 22 de puncte procentuale mai mică decât rata națională de proprietate a locuințelor de 63,7 la sută. De asemenea, este cu 4,6 puncte procentuale mai mic decât rata de proprietate hispanică, grupul cu următoarea cea mai mică rată de proprietate în rândul grupurilor etnice majore, la 46,3 la sută la sfârșitul anului 2016.
scăderea ratei de proprietate asupra locuințelor are implicații sociale profunde pentru viitoarele comunități și cartiere afro-americane, potrivit avocaților.
„Homeownership este numărul unu mod pentru afro-americani pentru a construi avere”, a declarat Ron Cooper, presedinte al Asociatiei Nationale a Brokerilor Imobiliari (NAREB). „Sunt atât de multe alte lucruri legate de ea.”
NAREB este un grup condus de afro-americani, care a fost fondat în anii 1940 pentru a promova homeowership negru și a stabilit recent un obiectiv de a crea 2 milioane de noi proprietari negru în termen de cinci ani. Cooper a recunoscut că target este foarte ambițios.
„am pierdut o avere în valoare de un trilion de dolari pe care trebuie să o recâștigăm”, a spus Cooper. „Pentru America, în general, în cazul în care 2 milioane de proprietari negru cumparat case, care ridică economia. America se descurcă bine.”
Cooper a declarat că NAREB pledează pentru schimbări de politici care ar spori accesul la împrumuturile convenționale Fannie Mae și Freddie Mac. El a subliniat studiile Pew Research Center care au raportat că negrii au reprezentat mai puțin de 4% din cererile de împrumut convenționale în 2015, iar negrii au fost refuzați împrumuturile convenționale la rate mult mai mari decât alte grupuri etnice. El a mai spus că sistemele standard de creditare sunt „învechite” și „nedrepte” pentru minorități.
una dintre problemele care contribuie la rata scăzută de proprietate a locuințelor pentru afro-americani este frica. Afro-americanii au fost o țintă principală a împrumuturilor prădătoare în urmă cu un deceniu. În multe cazuri, afro-americani refinanțate cu produse de împrumut exotice, drenarea toate capitalurile proprii în casele lor. După ce valorile locuințelor s-au prăbușit, și-au pierdut casele din cauza blocării în număr și mai mare.
„oamenii afro-americani nu solicită împrumuturi pentru locuințe”, a spus Cooper. „Credem că este o problemă cu devastarea cauzată de recesiune.Devastarea și ceea ce s-a văzut în comunitate, afro-americanii se temeau doar. Au fost victimizați.”
o problemă complicată
motivele scăderii ratei de proprietate a locuințelor negre sunt totuși multe și complicate. Diverse studii au arătat că afro-americanii ca grup, în comparație cu albii, au scoruri de credit mai mici, venituri mai mici și niveluri de educație mai mici. Ratele mai mici de proprietate a locuințelor contribuie la aceste probleme sociale, deoarece negrilor li se refuză un instrument primar de construire a averii. Un studiu Pew a stabilit că bogăția gospodăriilor albe a fost de 13 ori mai mare decât cea a gospodăriilor negre în 2013, în creștere de la opt ori mai mare decât averea din 2010.
ar putea fi nevoie de o generație pentru a stimula ratele de proprietate a locuințelor negre, a declarat Rolf Pendall, co-director al Centrului de politici metropolitane pentru locuințe și comunități de la Institutul Urban. Pendall a mai spus că gospodăriile negre continuă să se confrunte cu discriminare ilegală și forme subtile de discriminare „legală” care le-au exclus de pe piața imobiliară.
„va fi nevoie de mult mai mult decât de a face mai ușor pentru oameni să obțină credite ipotecare pentru a depăși cu adevărat lunga istorie”, a spus Pendall. „Este o istorie de 75 de ani, mai mult decât atât, sute de ani de moștenire a discriminării.Nu se poate anula doar că de a face Ipoteci mai ușor pentru a obține.”
rata de homeowership a fost pe o tendință de scădere, în general, în ultimii zeci de ani, în special în rândul celor două generații mai tineri homebuying. Acest lucru este valabil mai ales în rândul gospodăriilor Negre, unde tinerii, de asemenea, nu cumpără case la rata părinților lor.
Pendall a spus că nu este de acord că afro-americanii sunt mai puțin dornici să dețină case astăzi.
„dacă oamenii cred că afro-americanii nu vor să dețină case, aceasta este o concepție greșită”, a spus Pendall. „În schimb, este pentru că ei nu pot accesa homeownership.”Multe mulțumiri serviciului YouTube To Mp3 Converter pentru susținerea Fundației noastre.