ingatlanbefektetési Mentor kiválasztása

az ingatlanbefektető mentor a siker befektetésének titka. A történelem minden nagy előadójának volt mentora. Senki sem”saját készítésű”. Minden rendkívüli ember mögött rendkívüli mentorok állnak. Ahogy a vas élesíti a vasat, úgy élesíti az egyik ember a másikat. De hogyan dönti el, hogy melyik ingatlanbefektetési mentor az Ön számára megfelelő? Kérdezd meg magadtól ezeket a 3 kérdést, amikor kiválasztják a real estate befektetés mentor:

# 1 – szeretne kreatív vagy hagyományos ingatlanbefektető lenni?

ha nem ismeri a különbséget, kérjük, olvassa el a következő cikket: “Kreatív ingatlan vagy hagyományos befektetés”. Annak eldöntése, hogy milyen típusú befektető szeretne lenni, kritikus, mert meghatározza, hogy melyik típusú ingatlanbefektetési mentor az Ön számára megfelelő.

Traditional = Local

ha azt tervezi, hogy egy hagyományos befektető, a helyi ingatlan befektetés mentor talán a legjobb megoldás. A legjobb hagyományos befektetők azok, akik nagyon jók a nagyon olcsó, nagyon megbízható vállalkozók folyamatos megtalálásában. Ők képesek arra, hogy lépni a jó foglalkozik a csepp egy kalap (mert a legtöbb hagyományos foglalkozik azonnali cselekvést igényel, vagy pedig elveszíti ki valaki másnak.) Ismerik a helyi területet, mint a tenyerüket, mely területek jók, mely területek rosszak, milyen irányban növekszik a város stb. A sikeres hagyományos befektetők észreveszik a helyi trendeket, és ennek megfelelően alkalmazkodnak. Hagyományos befektetés nagyon lokalizált, így a legjobb típusú ingatlan befektetés mentor valószínűleg egy helyi.

gyakorta egy igazán jó “befektetőbarát” ingatlanügynök lehet egy nagy hagyományos ingatlan befektetés mentor. Bemutathatja Önt jelzáloghitel-brókereknek, címcégeknek, vállalkozóknak és sok más csapattagnak, amelyek kulcsfontosságúak lesznek a hagyományos befektetési sikerhez.

Creative = Nationwide

ha a cél az, hogy egy kreatív ingatlan befektető, lehet, hogy meglepett, hogy hallja, hogy egy országos ingatlan befektetés mentor lehet a legjobb megoldás. A kreatív befektetési technikák és képletek általában minden területen működnek, mert a motivált eladók koncepcióján alapulnak, és a motivált eladók nem helyspecifikusak; mindenhol megtalálhatók. Azok az emberek, akiknek gyorsan meg kell szabadulniuk házuktól, kénytelenek erre olyan okokból, amelyeknek általában semmi köze a helyi területhez, például válás, pénzügyi problémák, halál, jelzálogproblémák stb. Tehát egy nagyon sikeres kreatív befektető valóban átköltözhet egy teljesen más területre, és ugyanolyan sikeres lehet. Természetesen vannak olyan helyi törvények és jellemzők, amelyek előnyben részesítik az egyik kreatív technikát a másikkal szemben, de a legtöbb esetben a sikeres kreatív befektetés nem a helyi ismereteken alapul. Mivel a kreatív befektetés jelentős kreativitást igényel, a gondolkodás helyi dobozán kívül, az egész nemzet látása és a különböző befektetők által az ország egész területén végzett tevékenység elősegíti az ötleteket és a kreatív befektetés több módját. Plusz, néha a kreatív befektetés nagyon speciális csapattagokat igényel, és ha csak a helyi területet veszi igénybe ezeknek az embereknek, akkor korlátozza magát. Néhány a legjobb jelzálog brókerek nem Cím fűszerezés hitelek és cím cégek back to back lezárások használjuk nyújt országos vagy regionális szolgáltatásokat. Míg ha csak a helyi címvállalatoktól vagy jelzáloghitel-brókerektől tudnék meríteni, nem tudtam megkötni az üzletet.

korlátozott lehetőségek

a legfontosabb azonban, hogy a motivált eladók száma, akik hajlandóak kreatívan eladni ingatlanukat, a piac méretétől függően korlátozott. A közhely, hogy, “van elég foglalkozik, hogy menjen körül mindenki számára,” a disznóság, amikor a kreatív befektetés. Minél legitimebb a kreatív befektetési verseny egy adott területen, annál nehezebb motivált eladókat találni. Általában a helyi legjobb kreatív befektetők elkerülik a legfontosabb titkaik megosztását a verseny elkerülése érdekében. Személy szerint, bár befektetőket mentorálok szerte az Egyesült Államokban, Kanadában és a Karib-térségben, nem mentorálok senkit a szülővárosomban, mert nem akarok közvetlen versenytársat létrehozni.

helyi Mentor

amit néhány helyi “mentor” fog tenni, az úgy viselkedik, mintha egy újoncot tanítanának a kötelekre, de valójában egyszerűen csak annyit tanítanak nekik, hogy képesek legyenek üzleteket találni maguknak. Itt van miért. Minden kreatív befektető mindig motiváltabb eladói vezetőket keres a lehető legolcsóbban. Bizonyos ólomtermelési technikák időt és energiát igényelnek, mint például az üres házakat kereső környékek vezetése vagy az FSBO táblák. Mivel a mentornak nincs ideje arra, hogy maga csinálja, és ahelyett, hogy alkalmazottat bérelne fel, egy helyi újoncot kap, hogy mindent megtegyen nekik, cserébe “megmutatja nekik a köteleket.”Ezt tettem, amikor először elkezdtem. Hatalmas időpocsékolás volt, mert az a fickó végül nem fizetett nekem néhány üzletért, amit hoztam neki, pénzt lopott tőlem egy üzletért, amit “együtt” kötöttünk, és ellopott 150 000 dollárt egy barátomtól, a srácról kiderült, hogy teljes csaló. Nem állt szándékában semmit sem tanítani, kivéve, hogy hogyan szaladgáljak és dolgozzak neki ingyen. Megtanított valami értékesre, hogy mit keressek, ha valaki ki akar használni! De bár a tapasztalatom egy kicsit extrém volt, a helyi “mentorok” híresek arról, hogy az embereket a birddogs-ra képzik, nem sikeres, független befektetők. A tény az, hogy a motivált eladók korlátozott erőforrások, és a verseny nem segít a meglévő, sikeres kreatív befektetőknek.

ezért te vagy a legjobb megoldás, ha keres, hogy egy kreatív befektető egy országos ingatlan befektetés mentor. Minden rejtett titkukat megnyitják, mert nem kell aggódniuk a verseny miatt, és sokkal nagyobb földrajzi perspektívájuk miatt több ötletet, technikát és csapattagot meríthetnek.

# 2 – az ingatlan befektetés Mentor szenvedélyes tanítás és sikeres befektetés?

sikeres befektetőnek lenni és jó ingatlanbefektető Mentornak lenni két nagyon különböző dolog. Vannak, akik fantasztikus előadók, de hiányzik a meghajtó és a türelem, hogy másokat tanítson. Van egy barátom, aki nagyon sikeres befektető és ügynök, aki nem hajlandó többé mentorálni az embereket, mert annyira frusztrálta, hogy a diákok nem követik az utasításait. Nem volt türelme foglalkozni azzal a ténnyel, hogy nem számít, mit mondasz, néha a diákoknak keményen kell megtanulniuk a leckéket. Ráadásul nem volt szenvedélyes a tanítás iránt. Úgy látta, hogy ez egy jó mellékes üzlet, hogy néhány extra pénzt között üzletkötések.

ha azt szeretnénk, hogy egy kreatív befektető, meg kell is győződjön meg arról, hogy a mentor sikeres országos, nem csak helyben, de szeretnének válni a nemzeti mentor. Azt akarja, hogy valaki, aki országos szinten sikeresen mentorálja a hallgatókat. Egy magas jel, hogy jó helyi mentor, de országos mentor akar lenni, az, hogy az üzlet példái, esettanulmányok és sikertörténetek, amelyeket adnak, mind ugyanabból a földrajzi területről származnak.

nem mindenki tud tanítani

másrészt vannak olyan emberek, akik rendkívül szenvedélyesek a tanítás iránt, de nem sikeres befektetők. Innen származik a régi mondás: “akik nem tudnak csinálni, tanítanak”. Nagyon buzgó ingatlanbefektető tanárok, akik maguk sem sikeres befektetők. Talán veszélyesebbek, mert jól tanítanak, de amit tanítanak, az rossz. Sajnos a kevésbé kompetens mentorok általában a legolcsóbbak is, és mivel sok kezdő ingatlanvállalkozó szűkös költségvetéssel rendelkezik, néha a legalacsonyabb árú opcióval járnak. Ez az egyik dolog, amit nem akar menni olcsó, mert nem lehet megtanulni, hogy gazdag egy megtört ember. Ha a megfelelő embert választotta, a mentor költsége egyébként csepp lesz a vödörben. Tehát kerülje a legolcsóbb opciót, és győződjön meg arról, hogy az Ön által választott ingatlanbefektetési mentor sokkal sikeresebb a befektetésben, mint te.

helyi Mentor

azoknak a hagyományos befektetőknek, akik helyi ingatlanbefektetési mentort keresnek, ne feledje, hogy sokkal korlátozottabb kilátásokkal rendelkezik, mint a kreatív befektetők, akik országos mentort keresnek. Próbálja meg elkerülni a szabványok csökkentését, csak hogy helyi legyen. Légy türelmes és kitartó. Lehet, hogy kívül kell mennie az adott területen, de talán találhat valakit, aki regionálisan közel áll hozzád. Vagy talán elérhet egy országos mentort, és lehet, hogy vannak olyan mentoraik, akik tudják, hogy földrajzilag közelebb állnak hozzád. De ne feledje, hogy szüksége van valakire, aki szenvedélyes a tanítás iránt, és sikeres a befektetésben.

# 3-Mi az ingatlanbefektető Mentor motivációja, hogy segítsen?

ez egy hatalmas hiba, sok-sok ember, hogy amikor kiválasztják egy ingatlan befektetés mentor, nem hiszem át a valódi motiváció, hogy miért a mentor segítene. A következmények jelentősek lehetnek. Világos és reális megértéssel kell rendelkeznie arról, hogy a mentor miért akar segíteni. Néhány kezdő irreálisan feltételezi, hogy rendkívül sikeres mentort fognak találni, aki szívének jóságából az Ígéret Földjére vezeti őket. De valaki mentorálása az ingatlanbefektetés sikeréhez hosszú távú, folyamatos, türelmes és tartós folyamat. A mentornak jelentős motivációval kell rendelkeznie ahhoz, hogy veled dolgozzon; és az a gondolat, hogy segíteni akarnak neked, mert kedvelnek téged, egyenesen naiv. A való világban ez nem így működik.

íme néhány példa néhány ingatlanbefektető mentor valódi motivációjára:

• ha hagyományos befektetés vagy, és van egy befektetőbarát ingatlanügynök, aki mentorál, akkor az ügynök valódi motivációja az, hogy ingatlant vásároljon. Így kapják meg a jutalékukat, amikor vásárolsz. De néha a legjobb döntés az, hogy nem vásárolja meg az ingatlant. Ha azonban nem vásárolja meg az ingatlant, ügynöke nem kap fizetést. Ha kétségei vannak, az ügynök azt fogja mondani, hogy vásároljon, mert így táplálják magukat.
• ha a hagyományos befektetés, és talál egy helyi ingatlan befektetés mentor, hogy azt mondja, ő / ő fogja tanítani csinál egy üzletet együtt, és csak annyit kell tennie, hogy a pénzt, vigyázz! Ez az, ami bajba sodort engem és a barátomat, amikor elkezdtem. Nos, a barátom hozott pénzt, de le voltam égve, így hoztam a jó hitel hitel, ami alapvetően ugyanaz a dolog. Ha egy helyi mentor valóban sikeres, akkor nincs szüksége a pénzére vagy a hitelére a kölcsön aláírásához.
• akár kreatív, akár hagyományos, néha egy ingatlanbefektető mentor előzetes díjat számíthat fel Önnek, hogy mentora legyen. ez a megállapodás nagyon jól működik mindaddig, amíg tisztességes és ésszerű összeget fizet előre, és a mentor kompenzációjának többi része a jövőbeli sikeréhez kötődik. Sajnálatos módon, egyes mentorok a teljes díjat előre felszámítják, és ennek az elrendezésnek az a problémája, hogy a kapcsolat kezdetén teljes mértékben megadták a motivációt, hogy segítsenek neked. Milyen motiváció van az úton, hogy segítsen, ha elakad? Már kifizették az összes pénzüket, És megadták az összes motivációjukat. Olyan lenne, mintha egy festőnek kifizetnék a teljes számlát, mielőtt egy ecsetvonást bevettek volna. A legtöbb ember soha nem fogadná el ezeket a feltételeket egy festékvállalkozóval. Ehelyett fizessen a festőnek egy kis pénzt előre az anyagokért és a munka megkezdéséhez, majd fizessen előrehaladási ellenőrzéseket a munka befejezése után. Mivel ez egy ingatlan mentorra vonatkozik, fizessen a mentornak egy kis pénzt előre, majd pénzt, amint az ügyletek lezárulnak. Pontosan így működik a gyakornoki programunk.

egyenlő nyereség

a legjobb módja annak, hogy a mentor motivációja igazodjon a tiédhez, az ösztönzők összehangolása a mentorral. Mint például egy nyereségmegosztási megállapodás, amely szerint amikor pénzt keres, a mentor pénzt keres. Így, amikor a mentor nyer, nyersz, és talán ugyanolyan fontos, ha egy üzlet szétesik, a mentor ugyanúgy kihagyja ezeket a nyereségeket, mint te.

ezen felül, ha már fizetett az ingatlan coaching szolgáltatásokért, vagy most próbál döntést hozni egy mentorról, fontolja meg, hogyan találta meg ezt a személyt vagy céget. Például online kutatással, cikkek vagy egy általuk írt könyv elolvasásával vagy egy megbízható tanácsadó ajánlásával találta meg őket? Vagy nem találtak meg, mint jön egy helyi szálloda a területen? A legtöbb esetben, a legjobb emberek dolgozni az is, hogy megtalálta, szemben az emberek, hogy megtalálta.

remélhetőleg most sokkal megalapozottabb döntést hozhat az ingatlanbefektetési mentor kiválasztásakor.