ingyenes Észak-Karolinai Quitclaim okirat űrlap

minden, amit tudnia kell a Quitclaim okiratról Észak-Karolinában

ingatlanügyletek

érdekli az észak-karolinai ingatlanipar? Függetlenül attól, hogy valaki ingatlant ad el, vásárol vagy ajándékoz, háromféle tettet talál: az Általános jótállási okiratokat, a különleges jótállási okiratokat és a quitclaim tetteket (nem jótállási okiratokat). Míg ezek a tettek irányítják az ingatlanok egyik személyről a másikra történő szállítását, döntő szerepet játszanak abban is, hogy meghatározzák a Vevő által igénybe vehető jogi igény vagy behajtás körét/ szintjét, ha kiderül, hogy az eladó hibás címet adott ki.

1.Általános jótállási okirat

e három okirat közül a leggyakoribb az Általános jótállási okirat. Ez a tett közös a lakóingatlanok bezárásakor. Garantálja, hogy az ingatlan eladójának teljes törvényes joga van a kérdéses ingatlan eladására, miközben garantálja a vevő vagy az ingatlan címzettjének jogait, hogy az eladó ingatlan hibátlan. Ez tehát azt jelenti, hogy a vevő védelmet kap, és jogcímkérdések esetén jogorvoslatért folyamodhat. Az Általános jótállási okirat közös a szokásos vásárlási ajánlatokkal és szerződésekkel.

2.Különleges jótállási okirat

a különleges jótállási okirat viszont az a jogilag kötelező érvényű dokumentum, amelyet akkor használnak, amikor az eladó korlátozni kívánja a felelősség összegét az eladó tudta nélkül fennálló tulajdonjogi hibákkal szemben. Ezzel az okirattal, az eladó nem felelős a tulajdonjog kérdéseiért az ingatlan tulajdonjoga előtt.

3.Quitclaim okirat vagy nem jótállási okirat

a quitclaim okiratot viszont nem jótállási okiratnak is nevezik, a quitclaim vagy a quitclaim okirat olyan ingatlan okirat, amely megkönnyíti az ingatlanok egyik személyről a másikra történő szállítását, garancia nélkül. A tulajdonban lévő érdekeiket közvetítő személy adományozó, míg a tulajdonjogok kedvezményezettje a kedvezményezett. Bár nem nyújt garanciát a címre, Ez a cselekedet gyors és népszerű a családok körében, ezért tévesen nevezik gyors igénylésnek.

• ez quitclaim okirat tárgya ez a cikk, mert a népszerűsége. Azok a támogatók, akik a quitclaim használatával közvetítik az ingatlant, nulla garanciát vállalnak az ingatlan tulajdonjogára, még akkor is, ha tisztában vannak a tulajdonjog hibájával, vagy ha a hiba rontja az ingatlan értékét. De még a garancia hiányában is erősen ajánlott a quitclaim használata bizonyos helyzetekben, például:

• • az ingatlanjogok átruházása egy családtagra: gyermekek, testvérek vagy más közeli hozzátartozók

  • az ingatlanjogok átruházása egy bizalomra vagy egy élő bizalomra

  • a válás során, az okirat felhasználható a házastárs nevének eltávolítására az okiratból, Minden jog átruházása az exre vagy az exre.

  • a tettet arra is felhasználhatja, hogy házastársa adatait hozzáadja egy címhez, házasságkötés után.

  • a quitclaim a felhők eltávolítására is szolgál egy címből. A felhők olyan hibák, amelyek gyakran befolyásolják a biztosítási adatait, vagy amikor kölcsönt keresnek. Ezek a hibák a címkeresés futtatásakor jelennek meg. A hibák közé tartozik a nyilvános nyilvántartások hibája, nyilvánosságra nem hozott terhek, ismeretlen zálogjogok, hiányzó örökösök, határ-vagy felmérési kérdések, valamint a nyilvánosságra nem hozott végrendeletek.

  • Ön is használja a quitclaim változtatni a nevét, ahogy megjelenik a cím.

A quitclaim érvényességére vonatkozó követelmények

Észak-Karolina állam különleges követelményeket támaszt, amelyeknek teljesülniük kell a quitclaim érvényességéhez. De mielőtt ezt megnéznénk, fontos megjegyezni, hogy a quitclaims benyújtása az online elérhető ingyenes Észak-Karolinai quitclaim okirat kitöltésével kezdődik. Nyomtatható formátumban érkezik, és a quitclaim állapot-specifikussá tettük, és ez a nyomtatható PDF verzió segít megadni az összes szükséges adatot.

• az észak-karolinai quitclaim okirat alapjai a következők:

• • mind az adományozó, mind a kedvezményezett aláírásával kell rendelkeznie. És ha egynél több adományozó vagy kedvezményezett vesz részt, minden félnek alá kell írnia a okiratot.

  • a közjegyzőnek a törvényes közjegyzői aktusok részeként el kell ismernie az adományozó aláírását.

  • bármely vásárlóval (aki értékes ellenértéket fizet) vagy zálogjoggal rendelkező hitelezőkkel szembeni érvényessége érdekében az okiratot fel kell jegyezni a megyei okiratok nyilvántartásába, ahol az ingatlan található. Az okirat nyilvántartása elengedhetetlen a címlánc megőrzéséhez, valamint ahhoz, hogy a nyilvánosság megismerje az ingatlan tulajdonjogának változását. Az államban rögzített dokumentumok prioritása a regisztráció sorrendjén alapul; hacsak az okiratban másként nem szerepel. Az egyidejűleg rögzített okiratok esetében a legkorábban regisztrált dokumentum, a dokumentum számának megnézésével, oldalszám, vagy a szekvenciális könyv elsőbbséget élvez a másikkal szemben.

  • az okiratnak tartalmaznia kell annak a személynek a levelezési címét, aki a nyilvántartásba vétel után megkapja az okiratot.

• a quitclaims korlátai

• • az okirat nem mentesíti Önt az adósságtól, ha visszavonja tulajdonjogát egy jelzáloggal terhelt családi házból

  • a végrendeletek és a közösségi tulajdonra vonatkozó törvények elsőbbséget élveznek a quitclaimmal szemben

most, hogy mindent tud, amit tudni kell a quitclaims – ról, szeretné elkezdeni a lakóingatlan-szállítási folyamatot?

töltse le ingyenes quitclaim okirat formájában itt az induláshoz Charlotte, Wilmington, Raleigh, Greensboro, Durham, Asheville, Concord, vagy bármely más város Észak-Karolina.

Keresési címkék-Észak-Karolina kilép követelés okirat formájában, általános jótállási okirat, mi a kilép követelés okirat, kilép követelés okirat pdf