Con le recenti modifiche alle regole di prestito business membro, cooperative di credito hanno nuove opportunità di indirizzare le aree di prestiti commerciali e commerciali che erano precedentemente non disponibili a loro.
Secondo un articolo della Federal Reserve di Philadelphia, le cooperative di credito hanno aumentato la loro quota di mercato dal 1998, quando i criteri di adesione è stato rilassato.
Le nuove normative entrate in vigore a gennaio 2017 hanno ampliato la capacità delle cooperative di credito di effettuare prestiti commerciali e commerciali, compresi i prestiti immobiliari commerciali.
Questi cambiamenti hanno innalzato i limiti sulle dimensioni dei prestiti ai singoli mutuatari e allentato le regole per i requisiti di garanzia per i mutuatari aziendali. Alcune delle specifiche delle modifiche includono:
- Eliminando la necessità che gli ufficiali di prestito devono sempre ottenere un business in prestito garanzia personale
- Sostituzione esplicito prestito-to-value limiti con il principio di garanzie adeguate ed eliminando la necessità di una rinuncia
- Sollevamento limiti di costruzione e sviluppo finanziamenti
- Esenzione di cooperative di credito, con un patrimonio di sotto $250 milioni e commerciali di piccole portafogli crediti da determinati requisiti
Visto che la necessità di garantire la piena e illimitata garanzie personali è stato eliminato, finanziamenti per nuove tipologie di business i mutuatari, come gli sviluppatori di appartamenti e le pratiche mediche, sono potenziali opportunità per le cooperative di credito.
Inoltre, il massimale dei prestiti alle imprese—che era stato fissato al 12,25 per cento del patrimonio totale di un’unione di credito—è stato allentato, in quanto i prestiti alle imprese non membri sono ora esclusi dal totale. Ciò significa che c’è ulteriore spazio di manovra per le cooperative di credito per espandere i loro portafogli di prestiti aziendali.
Prima che la vostra unione di credito può fare la maggior parte di questi cambiamenti, i dipendenti avranno bisogno le competenze e le conoscenze per identificare e valutare le potenziali opportunità che si presentano.
Hanno bisogno di essere in grado di:
- Avere conversazioni sui tuoi membri esigenze di business
- Condurre le valutazioni preliminari per capire che cosa rende una buona occasione
- Analizzare le cause di indebitamento, il flusso di cassa, e i rischi per le nuove aree, come il multi-famiglia di un alloggio e high net worth individuals
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