Scelta di un Mentor di investimento immobiliare

Un mentore di investimento immobiliare è il segreto per investire il successo. Ogni grande uomo d’azione nella storia ha avuto mentori. Nessuno è “fatto da sé”. Dietro ogni persona straordinaria ci sono mentori straordinari. Come il ferro affila il ferro, così un uomo affila un altro. Ma come si fa a decidere su quale immobiliare investire mentore è giusto per te? Ponetevi queste 3 domande quando si sceglie un mentore investire immobiliare:

# 1-Vuoi essere un investitore immobiliare creativo o tradizionale?

Se non si conosce la differenza, si prega di consultare il seguente articolo:”Creative Real Estate o investimento tradizionale”. Decidere su quale tipo di investitore che si desidera essere è fondamentale perché determinerà quale tipo di investimento immobiliare mentore è giusto per te.

Traditional = Local

Se hai intenzione di essere un investitore tradizionale, un mentore di investimento immobiliare locale è probabilmente la soluzione migliore. I migliori investitori tradizionali sono quelli che sono molto bravi a trovare continuamente appaltatori molto economici e molto affidabili. Hanno la capacità di passare a buoni affari alla goccia di un cappello (perché la maggior parte delle offerte tradizionali richiedono un’azione immediata oppure si perde a qualcun altro.) Conoscono l’area locale come il dorso della mano, quali aree sono buone, quali aree sono cattive, la direzione in cui la città sta crescendo, ecc. Gli investitori tradizionali di successo individuano le tendenze locali e si adeguano di conseguenza. L’investimento tradizionale è molto localizzato, quindi il miglior tipo di mentore di investimento immobiliare sarà probabilmente locale.

Spesso, un ottimo agente immobiliare” investitore-friendly ” può essere un grande mentore di investimento immobiliare tradizionale. Lui / lei può farvi conoscere broker ipotecari, società di titoli, appaltatori e tanti altri membri del team che saranno cruciali per il vostro successo di investimento tradizionale.

Creative = Nationwide

Se il tuo obiettivo è quello di essere un investitore immobiliare creativo, potresti essere sorpreso di sentire che un mentore di investimento immobiliare a livello nazionale potrebbe essere la soluzione migliore. Le tecniche e le formule di investimento creativo tendono a funzionare in ogni area perché si basa sul concetto di venditori motivati e i venditori motivati non sono specifici per la posizione; sono ovunque. Le persone che hanno bisogno di sbarazzarsi della loro casa in fretta sono costretti a farlo per ragioni che in genere non hanno nulla a che fare con la zona locale, come il divorzio, problemi finanziari, morte, problemi di mutuo, ecc. Quindi un investitore creativo di grande successo potrebbe effettivamente trasferirsi in un’area completamente diversa e avere altrettanto successo. Certamente ci sono leggi e caratteristiche locali che favoriscono una tecnica creativa rispetto a un’altra, ma per la maggior parte, l’investimento creativo di successo non si basa sulla conoscenza locale. Poiché l’investimento creativo richiede una creatività significativa, uscire dalla scatola locale del pensiero e vedere l’intera nazione e ciò che i diversi investitori stanno facendo in tutto il paese, promuove più idee e più modi per investire in modo creativo. Inoltre, a volte l’investimento creativo richiede membri del team molto specializzati e se stai solo attingendo dalla tua area locale per quelle persone, ti stai limitando. Alcuni dei migliori broker ipotecari per nessun titolo condimento prestiti e società di titolo per back to back chiusure che usiamo fornire servizi a livello nazionale o regionale. Mentre se potessi attingere solo da società di titoli locali o broker ipotecari, non potrei ottenere l’affare fatto.

Opportunità limitate

Soprattutto, il numero di venditori motivati disposti a vendere la loro proprietà in modo creativo è limitato in base alle dimensioni del mercato. Il cliché che, “ci sono abbastanza offerte per andare in giro per tutti”, è hogwash quando si tratta di investimenti creativi. La concorrenza di investimento creativo più legittima c’è in una determinata area, più difficile può essere trovare venditori motivati. Di solito, i migliori investitori creativi in un’area locale evitano di condividere i loro migliori segreti per evitare la concorrenza. Personalmente, anche se faccio da mentore agli investitori in tutti gli Stati Uniti, Canada e Caraibi, non faccio da mentore a nessuno nella mia città perché non voglio creare un concorrente diretto.

Mentor locale

Quello che alcuni “mentori” locali faranno è comportarsi come se stessero per insegnare a un principiante le corde, ma quello che fanno davvero è semplicemente insegnare loro quel tanto che basta per essere in grado di trovare offerte per se stessi. Ecco perché. Ogni investitore creativo è sempre alla ricerca di venditori più motivati nel modo più economico possibile. Alcune tecniche di generazione di piombo richiedono tempo ed energia, come quartieri di guida alla ricerca di case vuote o segni FSBO. Dal momento che il mentore non ha il tempo di farlo da solo, e piuttosto che assumere un dipendente, ottengono un principiante locale a fare tutto ciò che in giro per loro in cambio di “mostrare loro le corde.”L’ho fatto quando ho iniziato. È stata un’enorme perdita di tempo perché quel ragazzo ha finito per non pagarmi su alcune delle offerte che gli ho portato, mi ha rubato soldi per un accordo che abbiamo fatto “insieme” e ha rubato $150.000 da un mio amico, Il ragazzo si è rivelato essere un truffatore totale. Non aveva alcuna intenzione di insegnarmi nulla con la sostanza, tranne come correre e lavorare per lui gratuitamente. Beh, mi ha insegnato qualcosa di prezioso, cosa cercare quando qualcuno sta per approfittare di me! Ma anche se la mia esperienza è stata un po ‘ estrema, i “mentori” locali sono noti per addestrare le persone ai loro cani da caccia, non investitori indipendenti di successo. Il fatto è che i venditori motivati sono una risorsa limitata e la concorrenza non è utile agli investitori creativi esistenti e di successo.

Pertanto, sei la cosa migliore se stai cercando di essere un investitore creativo è un mentore di investimento immobiliare a livello nazionale. Apriranno il loro caveau su tutti i loro segreti nascosti perché non devono essere preoccupati per la concorrenza e possono attingere a più idee, tecniche e membri del team a causa della loro prospettiva geografica molto più ampia.

# 2 – Il mentore di investimento immobiliare è appassionato di insegnamento E di successo nell’investire?

Essere un investitore di successo ed essere un buon mentore di investimento immobiliare sono due cose molto diverse. Alcune persone sono artisti fantastici, ma mancano l’unità e la pazienza di insegnare agli altri. Ho un amico che è un investitore di grande successo e agente che si rifiuta di mentore persone più perché ha ottenuto così frustrato dagli studenti non seguendo le sue istruzioni. Non ha avuto la pazienza di affrontare il fatto che non importa quello che dici, a volte gli studenti devono imparare le lezioni nel modo più duro. Inoltre, non era appassionata di insegnare. Ha visto come un buon business linea laterale per fare qualche soldo in più tra le chiusure affare.

Se vuoi essere un investitore creativo, devi anche assicurarti che il mentore abbia successo a livello nazionale, non solo a livello locale ma che voglia diventare un mentore nazionale. Volete qualcuno con un track record per mentoring studenti al successo su base nazionale. Un alto segno tell che sono un buon mentore locale, ma un mentore wanna bee a livello nazionale è che gli esempi affare, casi di studio e storie di successo che danno sono tutti dalla stessa area geografica.

Non tutti possono insegnare

D’altra parte, hai persone estremamente appassionate di insegnamento ma non sono investitori di successo. Ecco da dove viene il vecchio detto, “Quelli che non possono fare, insegnare”. Sono molto zelanti insegnanti di investimento immobiliare che non sono investitori di successo. Sono forse più pericolosi perché insegnano bene, ma ciò che insegnano è sbagliato. Sfortunatamente, i mentori meno competenti sono anche di solito i meno costosi e poiché molti imprenditori immobiliari in erba hanno un budget limitato, a volte vanno con l’opzione più economica. Questa è una cosa che non vuoi andare a buon mercato perché non puoi imparare ad essere ricco da una persona al verde. Se hai scelto la persona giusta, il costo del mentore sarà comunque una goccia nel secchio. Quindi evita di andare con l’opzione meno costosa e assicurati che il mentore di investimento immobiliare che scegli sia molto più efficace nell’investire di quanto tu sia.

Mentor locale

Per quegli investitori tradizionali alla ricerca di un mentore di investimento immobiliare locale, essere consapevoli del fatto che si avrà un pool molto più limitato di prospettive rispetto agli investitori creativi che vanno per un mentore a livello nazionale. Cercate di evitare di abbassare i vostri standard solo per ottenere uno locale. Sii paziente e persistente. Potrebbe essere necessario andare al di fuori della vostra zona specifica, ma forse si può trovare qualcuno che è regionale vicino a voi. O forse si può raggiungere un mentore a livello nazionale e possono avere alcuni mentori che sanno che sono più vicini a voi geograficamente. Ma tieni presente che hai bisogno di qualcuno che sia appassionato di insegnamento E abbia successo nell’investire.

# 3-Qual è la motivazione del mentore di investimento immobiliare per aiutarti?

Questo è un errore enorme molte, molte persone fanno quando si sceglie un mentore di investimento immobiliare, Non pensano attraverso la vera motivazione del perché il mentore ti aiuterebbe. Le conseguenze possono essere significative. Devi avere una comprensione chiara e realistica del motivo per cui il mentore vuole aiutarti. Alcuni principianti presumono irrealisticamente che troveranno un mentore di grande successo che, per la bontà del suo cuore, li condurrà nella terra promessa. Ma mentoring qualcuno al successo di investimento immobiliare è un processo a lungo termine, in corso, paziente e persistente. Il mentore deve avere una motivazione sostanziale per lavorare con te; e il pensiero che vogliono aiutarti perché a loro piace è decisamente ingenuo. Non funziona così nel mondo reale.

Ecco alcuni esempi della REALE motivazione di alcuni mentori di investimento immobiliare:

• Se siete tradizionale investire e si dispone di un investitore amichevole agente immobiliare mentoring voi, reale motivazione di quell’agente è per voi di acquistare immobili. È così che ottengono la loro commissione, quando si acquista. Ma a volte la decisione migliore di tutti è quella di non acquistare la proprietà. Se non si acquista la proprietà però, il vostro agente non viene pagato. In caso di dubbio, quell’agente ti dirà di comprare perché è così che si nutrono.
• Se siete investimento tradizionale e si trova un mentore di investimento immobiliare locale che dice che lui / lei vi insegnerà facendo un affare insieme e tutto quello che dovete fare è portare i soldi, attenzione! Questo è ciò che ha messo me e il mio amico nei guai quando ho iniziato. Beh, il mio amico ha portato dei soldi, ma ero al verde, quindi stavo portando il mio buon credito, che è fondamentalmente la stessa cosa. Se un mentore locale è veramente successo, lui / lei non ha bisogno dei vostri soldi o il vostro credito per firmare un prestito.
• Sia creativo che tradizionale, a volte un mentore di investimento immobiliare può addebitare una commissione anticipata per essere il tuo mentore. questa disposizione può funzionare molto bene fino a quando si paga un importo equo e ragionevole in anticipo e il resto della compensazione del mentore è legato al vostro successo futuro. Sfortunatamente, alcuni mentori carica la loro intera tassa in anticipo e il problema con tale accordo è che la motivazione che hanno per aiutarvi è stato fornito in pieno all ” inizio del rapporto. Che motivazione hanno lungo la strada per aiutarti quando ti trovi in difficoltà? Sono già stati pagati tutti i loro soldi e dato tutta la loro motivazione. Sarebbe come pagare a un pittore l’intero conto prima di prendere un colpo di pennello. La maggior parte delle persone non accetterebbe mai questi termini con un appaltatore di vernici. Invece, pagare il pittore po ‘ di soldi in anticipo per i materiali e per ottenere il lavoro iniziato e poi pagare i controlli di avanzamento come il lavoro è completato. Come che si riferisce ad un mentore immobiliare, pagare il mentore qualche soldo in anticipo e poi i soldi come offerte vicino. E ‘esattamente cosi’ che funziona il nostro Programma Apprendista.

Profitti uguali

Il modo migliore per garantire che la motivazione del tuo mentore sia allineata con la tua, è allineare i tuoi incentivi con il mentore. Come fare un accordo di condivisione degli utili per cui quando si fanno soldi, il mentore fa soldi. In questo modo, quando il mentore vince, si vince e forse altrettanto importante, se un affare sta cadendo a pezzi, il mentore sta per perdere quei profitti proprio come te.

Inoltre, se hai già pagato per i servizi di coaching immobiliare o stai cercando di prendere una decisione in questo momento su un mentore, considera come hai trovato quella persona o azienda. Ad esempio, li hai trovati facendo ricerche online, leggendo articoli o un libro che hanno scritto o con un rinvio di un consulente di fiducia? O ti hanno trovato, come nel venire in un hotel locale nella tua zona? Nella maggior parte dei casi, le persone migliori con cui lavorare sono quelle che hai trovato, al contrario delle persone che ti hanno trovato.

Speriamo che ora, si può prendere una decisione molto più informata quando si sceglie un mentore investire immobiliare.