L’esterno della Guest House di St. Vincent su Magazine Street. (tramite Google Maps)
La creazione di una nuova sala di ricevimento come parte della ristrutturazione dello storico St. La Guest House di Vincent nel Lower Garden District ha ricevuto l’approvazione entusiasta del Consiglio comunale di New Orleans, dopo che gli sviluppatori hanno conquistato gli scettici del quartiere con una serie di condizioni rigorose su come verrà utilizzata la struttura.
St. Vincent è stato originariamente costruito nel 1864 come orfanotrofio, ma convertito in un ostello nel 1990 che successivamente cadde in abbandono e talvolta servito come un “faro di attività sgradevole nel quartiere,” nuovo proprietario Zach Kupperman ha detto al Consiglio comunale di New Orleans nella loro riunione più recente. Kupperman-che la consigliera comunale LaToya Cantrell ha elogiato come “energico” per il suo precedente lavoro con Dinner Lab e the Drifter Hotel su Tulane Avenue — ora prevede di rinnovare St. Vincent in un boutique hotel, ma dice che il progetto ha bisogno di una nuova piccola sala di ricevimento sulla proprietà per funzionare correttamente.
Kupperman aveva inizialmente chiesto che la sala ricevimenti fosse autorizzata a pagare l’ingresso, ad avere musica dal vivo nel cortile e ad estendere le sue ore di funzionamento oltre quelle consentite dalle attuali normative cittadine. La Commissione urbanistica-pur lodando il progetto complessivo-esitato a quelle richieste in più tra qualche opposizione da vicini vicini nel mese di novembre, e ha inviato il progetto al Consiglio comunale pieno con una raccomandazione per l’approvazione del nuovo edificio senza le richieste aggiuntive.
Quando il progetto è apparso davanti al Consiglio comunale il gen. 25, Cantrell ha detto che lo sviluppatore e vicini di casa avevano continuato a incontrarsi e venire con una serie di compromessi che lei sostiene.
“Questo vecchio bellissimo edificio aggiunge un’enorme quantità di carattere a Magazine Street”, ha detto Cantrell.
Le nuove condizioni includono:
- l’Ammissione può essere caricata solo per un insieme specifico di attività, tra cui una raccolta fondi per organizzazioni non profit, come chiese o scuole, letterari, mostre, fitness, wellness, mostre d’arte, corsi di educazione o di film, mostre,
- Musica in cortile non può essere amplificato ed è consentito solo fino alle 9 di sera, e deve seguire il rumore della città ordinanza, e
- L’impianto può aprire alle 8 di mattina, ma deve chiudere a mezzanotte nei giorni feriali e 4 a. m. dopo venerdì e sabato notti.
Quelle condizioni hanno vinto l’elogio dei conservazionisti, dei leader di quartiere e persino di alcuni singoli vicini vicini che in precedenza si erano opposti a loro. Eliska Plunkett dell’Associazione Coliseum Square ha ringraziato gli sviluppatori per aver assicurato che la sala di ricevimento rimarrà parte dell’hotel.
“Riteniamo che il progetto andrà a beneficio e migliorerà il Lower Garden District”, ha detto Plunkett.
Due vicini di Orange Street, Gay Robertson e Steve Hartnett, hanno entrambi chiesto che l’area di carico del cassonetto fosse spostata su Magazine Street anziché di fronte alle loro case. Kupperman rispose che gli architetti avevano già ridisegnato il cassonetto in un edificio chiuso il più lontano possibile dalle case dei vicini di Orange Street per ospitarli.
Un altro vicino di casa, Andrew Yon, ha detto che inizialmente era stato “diffidente” della reception e preoccupato che le rinunce iniziali richieste dagli sviluppatori avrebbero permesso di operare come una discoteca.
“Siamo d’accordo con il linguaggio di compromesso”, ha detto Yon. “A questo punto, siamo soddisfatti.”
Erin Holmes del Preservation Resource Center ha elogiato Kupperman per i suoi continui incontri con i vicini per raggiungere il compromesso anche dopo la riunione di pianificazione urbana di novembre. Il progetto è un forte esempio del ruolo di New Orleans’ come leader nazionale negli adattamenti storici, Holmes ha detto.
“Siamo così lieti che questo bellissimo complesso storico sarà restaurato”, ha detto Holmes. “Questo è un grande esempio di come il processo dovrebbe funzionare.”
Con questo, il Consiglio comunale ha votato all’unanimità a favore del progetto.