de buitenkant van het St.Vincent ‘ S Guest House op Magazine Street. (via Google Maps)
de oprichting van een nieuwe ontvangsthal als onderdeel van de renovatie van de historische St. Vincent ‘ s Guest House in het Lower Garden District heeft enthousiaste goedkeuring gekregen van de gemeenteraad van New Orleans, nadat de ontwikkelaars sceptici in de buurt wisten te overtuigen met een reeks strenge voorwaarden over hoe de faciliteit zal worden gebruikt. St. Vincent ‘ s werd oorspronkelijk gebouwd in 1864 als een weeshuis, maar in de jaren 1990 omgebouwd tot een hostel dat vervolgens in verwaarlozing viel en soms diende als een “baken van onsmakelijke activiteit in de buurt”, vertelde de nieuwe eigenaar Zach Kupperman de gemeenteraad van New Orleans tijdens hun meest recente bijeenkomst. Kupperman-die gemeenteraadslid LaToya Cantrell geprezen als “energiek” voor zijn eerdere werk met Dinner Lab en The Drifter Hotel op Tulane Avenue — is nu van plan om St.Vincent ‘ s te renoveren tot een boetiekhotel, maar zegt dat het project een nieuwe kleine ontvangsthal op het pand nodig heeft om goed te functioneren. Kupperman had aanvankelijk gevraagd dat de ontvangsthal toegang mocht vragen, dat er live muziek op de binnenplaats mocht zijn en dat de openingstijden verder moesten worden verlengd dan volgens de huidige stadsregels is toegestaan. De stedenbouwkundige Commissie-terwijl ze het totale project prees-aarzelde op die extra verzoeken te midden van wat oppositie van nabijgelegen buren in November, en stuurde het project naar de volledige gemeenteraad met een aanbeveling voor goedkeuring van het nieuwe gebouw zonder de extra verzoeken.
toen het project voor de gemeenteraad verscheen op Jan. 25, Cantrell zei dat de ontwikkelaar en buren was blijven ontmoeten en komen met een set van compromissen die ze ondersteunt.
“dit oude mooie gebouw voegt een enorme hoeveelheid karakter toe aan Magazine Street,” zei Cantrell.
De nieuwe voorwaarden zijn:
- de Toelating kan alleen worden opgeladen voor een specifieke set van activiteiten, zoals het werven van fondsen voor non-profitorganisaties, zoals kerken of scholen, literaire tentoonstellingen, fitness, wellness, kunst tentoonstellingen, educatieve lessen of film, tentoonstellingen,
- Muziek op de binnenplaats kunnen niet worden versterkt en is alleen toegestaan tot 9 uur, en volg het geluid van de stad ordonnantie, en
- De faciliteit open om 8 uur, maar moet sluiten om middernacht op weekdagen en 4 uur na vrijdag-en zaterdagavond.
deze omstandigheden werden geprezen door de bewindvoerders, buurtleiders en zelfs enkele individuele buren die zich eerder tegen hen hadden verzet. Eliska Plunkett van de Vereniging Coliseum Square bedankte de ontwikkelaars voor het feit dat de ontvangsthal onderdeel blijft van het hotel.
“We voelen dat het project zal profiteren en verbeteren van de Lower Garden District,” Plunkett zei.Twee buren in Orange Street, Gay Robertson en Steve Hartnett, vroegen beiden om de laadruimte voor de container naar Magazine Street te verplaatsen in plaats van tegenover hun huis. Kupperman antwoordde dat architecten de container al hadden herontworpen tot een afgesloten gebouw, zo ver mogelijk van de huizen van de buren in de Orange Street om ze te huisvesten. Een andere buurman, Andrew Yon, zei dat hij in eerste instantie “leery” van de receptie was geweest en bezorgd was dat de aanvankelijke ontheffingen die door de ontwikkelaars werden gevraagd, het mogelijk zouden maken om als een nachtclub te werken.
” we zijn het eens met compromis taal, ” Yon zei. “Op dit punt zijn we tevreden.”
Erin Holmes van het Preservation Resource Center prees Kupperman voor zijn voortdurende ontmoetingen met buren om het compromis te bereiken, zelfs na de stedenbouwkundige vergadering in November. Het project is een sterk voorbeeld van de rol van New Orleans als een nationale leider in historische aanpassingen, Holmes zei. “We zijn zo blij dat dit prachtige historische complex zal worden gerestaureerd,” zei Holmes. “Dit is een mooi voorbeeld van hoe het proces moet werken.”
daarmee stemde de gemeenteraad unaniem voor het project.