det ydre af St. Vincent ‘ S Guest House på Magasin Street. (via Google Maps)
oprettelsen af en ny receptionshal som en del af renoveringen af den historiske St. Vincents gæstehus i nedre Havedistrikt har modtaget entusiastisk godkendelse af byrådet i ny Orleans, efter at udviklerne vandt skeptikere i nabolaget med et sæt strenge betingelser for, hvordan anlægget vil blive brugt.
St. Vincent ‘S blev oprindeligt bygget i 1864 som et børnehjem, men konverteret til et hostel i 1990’ erne, der efterfølgende faldt i forsømmelse og undertiden tjente som et “fyrtårn for usmagelig aktivitet i nabolaget,” sagde den nye ejer. Kupperman — som Byrådskvinde LaToya Cantrell roste som “energisk” for sit tidligere arbejde med Dinner Lab og Drifter Hotel på Tulane Avenue-planlægger nu at renovere St. Vincents til et butikshotel, men siger, at projektet har brug for en ny lille receptionshal på ejendommen for at fungere korrekt.
Kupperman havde oprindeligt bedt om, at modtagelseshallen fik lov til at opkræve adgang, have levende musik i gården og forlænge dens driftstid ud over dem, der er tilladt i henhold til gældende bybestemmelser. Byplanlægningskommissionen — mens han roste det overordnede projekt-gik efter disse ekstra anmodninger midt i en vis modstand fra nærliggende naboer i November, og sendte projektet til det fulde byråd med en anbefaling om godkendelse af den nye bygning uden de yderligere anmodninger.
da projektet dukkede op for byrådet den Jan. 25, sagde Cantrell, at udvikleren og naboerne fortsatte med at mødes og komme med et sæt kompromiser, som hun støtter.
“denne gamle smukke bygning tilføjer en enorm mængde karakter til magasinet Street,” sagde Cantrell.
de nye betingelser omfatter:
- adgang kan kun opkræves for et bestemt sæt aktiviteter, herunder fundraisers til nonprofitorganisationer såsom kirker eller skoler, litterære udstillinger, fitness velvære, kunstudstillinger, uddannelsesklasser eller filmudstillinger,
- Musik i gården forstærkes muligvis ikke Og er kun tilladt indtil kl. 9 og skal følge byens støjforordning, og
- anlægget kan åbne kl. 8., men skal lukke ved midnat på hverdage og 4 efter fredag og lørdag aften.
disse betingelser vandt ros fra konserveringsmændene, kvarterets ledere og endda nogle individuelle nærliggende naboer, der tidligere havde modsat sig dem. Eliska Plunkett fra Colosseum-Pladsforeningen takkede udviklerne for at sikre, at receptionen forbliver en del af hotellet.
“vi føler, at projektet vil gavne og forbedre det nedre Havedistrikt,” sagde Plunkett.
to naboer på Orange Street, Gay Robertson og Steve Hartnett, bad begge om, at lasteområdet til dumpsteren blev flyttet til Magasin Street i stedet for overfor deres hjem. Kupperman svarede, at arkitekter allerede havde redesignet dumpsteren til en lukket bygning så langt som muligt fra Orange Street-naboernes hjem for at imødekomme dem.
en anden nabo, Andreas Yon, sagde, at han oprindeligt havde været “leery” af modtagelsen og bekymret for, at de oprindelige undtagelser, som udviklerne søgte, ville gøre det muligt at fungere som en natklub.
“vi er enige med kompromissprog,” sagde Yon. “På dette tidspunkt er vi tilfredse.”
Erin Holmes fra Preservation Resource Center roste Kupperman for hans fortsatte møder med naboer for at nå kompromiset, selv efter Byplanlægningsmødet i November. Projektet er et stærkt eksempel på ny Orleans rolle som en national leder i historiske tilpasninger, Holmes sagde.
“vi er så glade for, at dette smukke historiske kompleks vil blive restaureret,” sagde Holmes. “Dette er et godt eksempel på, hvordan processen skal fungere.”
med det stemte byrådet enstemmigt for projektet.