公民権時代の1968年に公正な住宅法が可決された後、黒人の住宅所有率は30年間増加し、2004年にはほぼ50％に達したが、これらの利益はすべて過去12年間で消去された。
米国国勢調査局によると、黒人世帯の持ち家率は2016年の41.7％で終了し、50年ぶりの低水準となった。 黒人の持ち家は、住宅差別が合法であった時代からこの低さはありませんでした。
支持者にとっても同様に厄介なのは、黒人の持ち家と他の主要な民族グループとの間の格差の拡大である。 黒人の持ち家率は現在、非ヒスパニック系白人（72.2％）よりも30.5％ポイント低く、22％ポイント低い63.7％の国民の持ち家率よりも低い。 また、ヒスパニック系の持ち家率よりも4.6ポイント低く、主要民族の持ち家率は46.3％であり、2016年末の時点で最も低いグループである。
支持者によると、持ち家率の低下は、将来のアフリカ系アメリカ人のコミュニティや地域に深い社会的影響を与えている。
全米不動産ブローカー協会（NAREB）のロン・クーパー会長は、「持ち家はアフリカ系アメリカ人が富を築くための第一の方法だ」と述べた。 「それには他にもたくさんのことが結びついています。”
NAREBは、黒人の住宅所有者を促進するために1940年代に設立されたアフリカ系アメリカ人主導のグループであり、最近では5年以内に2万人の新しい黒人住宅所有者を創出するという目標を設定した。 クーパーは、目標は非常に野心的であることを認めました。
「我々は1兆ドル相当の富を失い、それを取り戻さなければならない」とCooperは語った。 “一般的にはアメリカのために、2万人の黒の住宅所有者が家を買った場合、それは経済を発生させます。 アメリカはよくします。”
クーパーは、NAREBが従来のFannie MaeとFreddie Macのローンへのアクセスを高める政策変更を提唱していると述べた。 彼は、2015年に黒人が従来の融資申請の4％未満を占め、黒人は他の民族グループよりもはるかに高いレートで従来の融資を拒否されたと報告しているPew Research Centerの研究を指摘した。 彼はまた、標準的なクレジットスコアリングシステムは、少数派にとって”時代遅れ”であり、”不公平”であると述べた。
アフリカ系アメリカ人の持ち家率の低さに寄与する問題の一つは恐怖である。 アフリカ系アメリカ人は、10年前に略奪的融資の主な目標でした。 多くの場合、アフリカ系アメリカ人は彼らの家の公平のすべてから流出するエキゾチックな貸付け金プロダクトと財政を再建した。 住宅の値がクラッシュした後、彼らはさらに大きな数字で差し押さえに彼らの家を失った。
「アフリカ系アメリカ人は住宅ローンを申請していない」とCooper氏は述べた。 “私たちは、それが不況が引き起こした荒廃の問題であると信じています。荒廃とコミュニティで見られたものは、アフリカ系アメリカ人の人々はちょうど恐れていました。 彼らは犠牲にされた。”
複雑な問題
しかし、黒人の持ち家率の低下の理由は多く複雑です。 様々な研究は、白人と比較して、グループとしてのアフリカ系アメリカ人は、より低いクレジットスコア、より低い所得と低い教育レベルを持っているこ 黒人は主要な富構築ツールを拒否されているため、より低い持ち家率は、これらの社会問題に貢献しています。 ピューの調査では、白人世帯の富は13の黒人世帯の富よりも2013倍であり、2010の富の8倍から増加していると判断されました。Urban Instituteの首都圏住宅・コミュニティ政策センターの共同ディレクター、Rolf Pendall氏によると、黒人の持ち家率を後押しするには、潜在的に世代を取る可能性がある。 ペンドールはまた、黒人世帯は違法な差別と住宅市場からそれらをシャットダウンしている”法的”差別の微妙な形に直面し続けていると述べました。
「長い歴史を乗り越えるためには、単に住宅ローンを手に入れやすくするだけではなく、もっと多くのことが必要になるだろう」とPendall氏は語った。 「それは75年の歴史であり、それ以上に、何百年もの差別の遺産です。住宅ローンを簡単に取得することによってそれを元に戻すことはできません。”
住宅所有率は、過去十数年間、特に最年少の住宅購入世代の間で一般的に減少傾向にある。 これは、若者も両親がした速度で家を購入していない黒人世帯の間で特に当てはまります。
ペンドールは、しかし、アフリカ系アメリカ人が今日の家を所有することにあまり熱心ではないことに同意しないと述べた。
「アフリカ系アメリカ人が家を所有したくないと人々が考えるなら、それは誤解だ」とペンドールは語った。 “彼らは持ち家にアクセスすることはできませんので、代わりに、それはあります。”私たちの基盤を支援するためのMp3コンバータサービスへのYoutubeに感謝します。