タイプ(6)
- 商業
- リース-ツー-オウン
- 月別
- ルームメイト
- 標準住宅
- サブリース
商業リース契約-二つの当事者が署名した法的拘束力のある文書：1）商業用のプロパティを借りたいビジネス、および2）そのような目的のために使用す
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リース契約を所有する-同時にそれらのリース期間の終わりにレンタルを購入するオプションを与えながら、テナントに彼らの家を借りるの法的手段
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月ごとの賃貸（リース）契約-賃貸物件を固定期間ではなく月ごとにリースすることができます。
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ルームメイト契約-許可されたゲストの数から家賃の支払い方法に至るまで、リースに関する事項に関するガイダンスを提供するルームメイト専用の契約。 通常、非正式な合意として使用されます。
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標準的な住宅の賃貸借契約-最も一般的に使用される賃貸借契約。 レンタル期間は1年間です。
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サブリース契約–テナントが新しいテナントがリースを引き継ぐ賃貸状況を構成することを可能にするフォーム（元のリースがどのように作
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(6)
- 証券
- チェックリスト
- リードディスクロージャー
- Dom。 暴力
- 名前&を追加します。
- 賃貸の真実
保証金領収書（§554.603）: この通知は、必要とされているテナントに与えられなければなりません。 家主の名前と住所、保証金が保持される金融機関の名前と住所、および賃貸料から退去してから4日以内に家主に郵送先住所を提供するテナントの義務を含める必要があります。
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在庫チェックリスト（§554.608）: テナントから保証金を要求する家主は、これらのそれぞれの状況でプロパティの状態を詳細にテナントの開始と終了の両方でチェックリストを使 チェックリストは、レビューのためにテナントに提供され、賃貸住宅を占有してから7日以内に家主に返却する必要があります。
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鉛塗料の開示：連邦法によって規定されているように、1978年以前に建設された賃貸物件に鉛塗料の危険性があるかどうか あなたの家のパンフレットの鉛からあなたの家族を保護することはまた借用者に提供されなければならない。
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ドメスティックバイオレンス(§554.601b):家主は、ドメスティックバイオレンスの状況について、以下の通知をテナントに提供する必要があります。
ドメスティックバイオレンス、性的暴行、またはストーカー行為から彼または彼女の子供に現在の危険性を合理的に懸念しているテナントは、MCL554.601bに基づいて賃貸義務の解除を求める特別な法的権利を有する可能性があります。
名前と住所（§554.634（1））: 賃貸借契約は、家主の名前だけでなく、そのアドレスを記載する必要があります。
Truth in Renting Act Disclosure(§554.634):リース契約は、目立つ場所に、Michigan Truth in Renting Actに関する通知を記載しなければなりません。 正確なテキストと仕様は、賃貸法の真実のセクション554.634で見つけることができます。
ミシガン州のリース契約とは何ですか？
ミシガン州のリース契約は、リースに署名した後、リースの終了まで適用される法的拘束力のある条件のセットに同意する、スクリーニングされたテナントに、短期または長期的にプロパティを借りるために使用される法的契約です。 必須ではありませんが、家主は将来のテナントがレンタル申請書に記入する必要があることを非常にお勧めします。 これは、テナントを獣医し、肯定的な過去のレンタル経験を持っていた人だけが財産をリースすることが許可されていることを確認するのに役立
州法&ガイド
法律：MI議会セクション554。131から554.139″家主-テナント法”
家主-テナントガイド/ハンドブック
家主のアクセス
緊急：法律はありません。
非緊急性(§600.2918(3)(b)):州法では、家主が必要な修理や施設の検査を行うためにテナントの財産の所有を一時的に妨害することが認められています。 エントリーの前に必要な通知期間について記載されているものは何もありませんが、エントリーの時間の前に24時間以上の通知が推奨されます。
保証金
最大（§554.602）：家主は、テナントが保証金のために複数の半（1.5）ヶ月の家賃を支払うことを要求することはできません。
テナントへの返却（§554.609）：家主は、リース期間の終了日から30日以内に保証金（控除を差し引いたもの）をテナントに返却しなければなりません。 損害がある場合は、家主は、各項目が修復するために費用がかかりますどのくらいの推定を含む損害の項目別のリストを提供する必要があります。
預金利息：法令なし; 家主は利息を徴収する必要はありません。
預金の使用（§554.607）：家主は、以下の預金のすべて（または一部）を削除することができます:
- 標準的な/予想される消耗の結果ではなかったレンタルへの損傷。
- テナントの責任である未払いの家賃および/または光熱費をカバーしています。