Typy (6)
- Komerční
- Pronájem-to-Vlastní
- Měsíc
- Spolubydlící
- Standardní Obytné
- Podnájmu
Komerční Nájemní Smlouva – právně závazný dokument podepsaný oběma stranami: 1) podnikání, kteří chtějí pronájem pozemku pro komerční využití, a 2) pronajímatel, který umožňuje jejich majetku, které mají být použity pro tyto účely.
stáhnout-Adobe PDF, MS Word (.docx), Rich Text (.rtf)
Pronájem Vlastních Dohoda – smlouva, která poskytuje majitelům domů s právní prostředky na pronájem jejich domov pro nájemníky, zatímco současně dává jim možnost zakoupení auta na konci leasingu.
stáhnout-Adobe PDF, MS Word (.docx)
Smlouva o pronájmu mezi měsíci (pronájem) – umožňuje pronájem nemovitosti, která má být pronajata na měsíc, nikoli na dobu určitou.
stáhnout-Adobe PDF, MS Word (.docx)
Dohodě Spolubydlící – spolubydlící-pouze smlouvu, která poskytuje poradenství ve věcech týkajících se nájmu, a to od počtu hostů dovoleno, jak je zaplacené nájemné. Obvykle se používá jako neformální dohoda.
stáhnout-Adobe PDF, MS Word (.docx)
standardní nájemní smlouva na bydlení – nejčastěji používaná nájemní smlouva. Má dobu pronájmu jeden (1) rok.
stáhnout-Adobe PDF, MS Word (.docx), Rich Text (.rtf), Disk Google
podnájemní smlouva-formulář, který umožňuje nájemcům strukturovat nájemní situaci, kdy nový nájemce převezme jejich pronájem (podobným způsobem jako původní nájem).
stáhnout-Adobe PDF, MS Word (.docx)
požadovaná zveřejnění (6)
- sec. vklad
- Inv. Kontrolní Seznam
- Zveřejnění Olova
- Dom. Násilí
- Název & Přidat.
- pravda v pronájmu
potvrzení o kauci (§ 554.603): Toto oznámení musí být poskytnuto nájemcům, kteří byli požadováni. Musí obsahovat pronajímatel jméno a adresu, název a adresa finanční instituce, bezpečnostní záloha bude konat, a nájemce je povinen poskytnout poštovní adresu, aby pronajímatel ve lhůtě čtyř (4) dnů poté, co se přestěhovali z auta.
stáhnout: Adobe PDF
seznam zásob (§ 554.608): Pronajímatelé, kteří požadují kauce od nájemců musí použít kontrolní seznam na zahájení a ukončení nájemní podrobně stav majetku v těchto jednotlivých okolností. Kontrolní seznam musí být poskytnut nájemcům ke kontrole a vrácen pronajímateli do sedmi (7) dnů od obsazení nájemního bytu.
Download: Adobe PDF
olovo Barva zveřejnění: jak diktuje federální zákon, pronajímatelé musí zveřejnit, pokud pronájem nemovitosti postavené před 1978 má nějaké známé olovo barva nebezpečí. Chránit svou rodinu před olovem v domácí brožuře musí být také poskytnuta nájemníkům.
ke Stažení: Adobe PDF
Domácí Násilí (§ 554.601 b): Pronajímatelé jsou povinni poskytnout nájemci s následující sdělení týkající se situací domácího násilí: „nájemce, který má důvodné obavy z nebezpečí, aby ho nebo ji, nebo jeho nebo její dítě z domácího násilí, sexuálního napadení, nebo stalking může mít zvláštní zákonná práva usilovat o vydání nájemní povinnosti podle MCL 554.601 b“.
Jméno a Adresa (§ 554.634(1)): V nájemní smlouvě musí být uvedeno jméno pronajímatele a jeho adresa.
pravda v pronájmu zákona zveřejnění (§ 554.634): nájemní smlouva musí na viditelném místě uvádět oznámení týkající se Michiganské pravdy v pronájmu zákona. Přesné znění a specifikace naleznete v § 554.634 zákona o nájmu.
co je Michiganská nájemní smlouva?
Michigan Nájemní Smlouvy je právní smlouva použity na pronájem nemovitostí na krátkodobé nebo dlouhodobé bázi, aby promítán nájemníky, kteří, po podpisu nájemní smlouvy, se dohodly na právně-závazné podmínky, které platí až do nájmu výpovědí. I když to není povinné, je velmi vhodné, aby pronajímatelé požadovali, aby potenciální nájemci vyplnili formulář žádosti o pronájem. To pomůže prověřit nájemníky a zajistit, aby nemovitost mohli pronajmout pouze ti, kteří měli pozitivní zkušenosti s pronájmem v minulosti.
zákony: mi Legislatura sekce 554.131 až 554.139″pronajímatel-nájemník“
průvodce / příručky pronajímatele
přístup pronajímatele
nouzový stav: žádný zákon; pronajímatelé mohou legálně vstoupit v případě nouze podle federálního zákona.
Non-Nouzové (§ 600.2918(3)(b)): Současný zákon umožňuje pronajímateli, aby dočasně v rozporu s nájemcem je držení majetku, aby se potřebné opravy nebo kontrolu areálu. O požadované výpovědní lhůtě před vstupem není uvedeno nic, i když se doporučuje oznámení o dvaceti čtyřech (24) hodinách nebo více před vstupem.
kauce
Maximum (§ 554.602): pronajímatel nemůže požadovat, aby nájemci platili více než jeden a půl (1,5) měsíčního nájemného za kauce.
Návrat na Nájemce (§ 554.609): musí pronajímatel vrátit kauci (po odečtení srážky), aby nájemce ve lhůtě třiceti (30) dnů po ukončení jejich pronájmu. V případě jakýchkoli škod musí pronajímatel poskytnout rozpis škod včetně odhadu, kolik bude každá položka stát za opravu.
úroky z vkladů: Žádný statut; pronajímatelé nejsou povinni vybírat úroky.
Používá Vkladu (§ 554.607): Majitelé mohou odstranit všechny (nebo části) vkladu na následující:
- Poškození auta, které nebylo výsledkem standardního/očekávané opotřebení.
- pokrytí nezaplaceného nájemného a / nebo nákladů na služby, za které odpovídá nájemce (nájemci).