無料ノースカロライナQuitclaim証書フォーム

あなたはノースカロライナ州のQuitclaim証書について知っておく必要があるすべて

不動産行為

あなたはノースカロライナ州の不動産業界に興味がありますか？ 一般的な保証の行為、特別な保証の行為、およびquitclaimの行為（非保証の行為）：あなたは、販売購入または誰かの不動産を贈与しているかどうか、あなたは行為の三 これらの行為は、ある人から別の人への財産の搬送を導くが、彼らはまた、売り手が欠陥のあるタイトルを発行したことが判明した場合、購入者が取得する法的手段または回復の範囲/レベルを定義する重要な役割を持っています。

1.一般保証証書

これらの三つの行為の中で最も一般的なのは一般保証証書です。 住宅の不動産のための閉鎖時に共通してこの行為。 これは、プロパティの売り手は、買い手または販売上のプロパティは、任意の欠陥がないことをプロパティの権利の受信者を保証しながら、問題のプロ したがって、買い手が保護を受け、タイトルの問題が発生した場合、彼らは法的手段を求めることができることを意味します。 一般的な保証証書は、標準的な購入オファーおよび契約に共通しています。

2.特別保証証書

一方、特別保証証書は、売主が売主の知識なしに存在する可能性のあるタイトルの欠陥に対する責任の量を制限したいときに使用される法的拘束力のある文書です。 この行為では、売り手は財産の所有権の前にタイトルの問題について責任を負いません。

3.Quitclaim証書または非保証証書

quitclaim証書は、他の一方で、また、非保証証書と呼ばれ、quitclaimまたはquitclaim証書フォームは、任意の保証なしに、ある個人から別のものへの財産 財産権の受領者が被付与者である間、財産の利益を伝える人は、付与者です。 それはタイトル上の任意の保証を提供していませんが、この行為は、それが誤って迅速な請求行為と呼ばれている理由である家族の間で高速かつ人気

• このquitclaim行為は、その人気のためにこの記事の主題です。 Quitclaimを使用して財産を伝える権限付与者は、彼らが知っているか、タイトルの欠陥の理由である場合でも、プロパティのタイトルにゼロ保証を提供し、欠陥が財産の価値を損なう場合があります。 しかし、保証の欠如であっても、quitclaimの使用は、次のような状況で強く推奨されます:

• • 家族への不動産権の移転: 子供、兄弟姉妹または他の近親者

  • 不動産の権利を信託または生きている信託に移転すること

  • 離婚の間に、行為は行為から配偶者の名前を削除するために使用することができ、すべての権利を元または元から転送します。

  • また、結婚した後、タイトルにあなたの配偶者の詳細を追加する行為を使用することができます。

  • quitclaimは、タイトルから雲を削除するためにも使用されます。 雲は、多くの場合、あなたの保険の詳細に影響を与える欠陥であるか、ローンを探しているとき。 これらの欠陥は、タイトル検索を実行すると発生します。 欠陥には、公的記録の誤り、未公開の抵当権、未知の先取特権、行方不明の相続人、境界または調査の問題、および未公開の遺言などが含まれます。

  • また、タイトルに表示されるように、quitclaimを使用して名前を変更することもできます。

quitclaimの有効性のための要件

ノースカロライナ州には、quitclaimの有効性のために満たされなければならない特定の要件があります。 しかし私達がそれを見る前に、quitclaimsのファイリングがオンラインで利用できる自由なノースカロライナquitclaimの行為の形態の詰物から始まることに注意す これは、印刷可能な形式で来て、私たちは私たちのquitclaim状態固有の作った、とこの印刷可能なPDF版は、あなたが必要なすべての詳細を入力するのに役立ちま

• ノースカロライナ州のquitclaim証書の基本は次のとおりです:

• • これは、権限付与者と権限付与対象者の両方の署名を持っている必要があります。 また、複数の権限付与者または権限付与対象者が関与している場合は、すべての当事者がその行為に署名する必要があります。

  • 公証人は、法定公証行為の一環として、権限付与者の署名を認めなければなりません。

  • 購入者（貴重な対価を支払う人）または先取特権の債権者に対する有効性のために、行為は不動産がある郡の行為登録簿に記録されなければならない。 証書の記録は、タイトルのチェーンの保存のためだけでなく、一般の人々が財産の所有権の変化について知るために不可欠です。 州内の記録された文書に与えられる優先順位は、登録の順序に基づいています。 同時に記録された行為の場合、文書の番号、ページ番号、または連続した本を見ることによって、最も早く登録された文書が他方よりも優先されます。

  • 証書は、その記録後に証書を受け取った人の郵送先住所を持っている必要があります。

• quitclaimsの限界

• • あなたが抵当家族の家からあなたの所有権を撤回した場合、行為は借金からあなたを解放しません

  • 遺言とコミュニティ財産法はquitclaimに優先されます

今、あなたはquitclaimsについて知っていることがあるすべてを知っていることを、あなたは住宅不動産搬送プロセスを開始したいですか？

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