開放的なダクトワークと工業的な雰囲気を持つ開放的な天井が人気を博していますが、トレンディ 長年にわたり、従来の低下の天井を省略することはちょうどより涼しいが、またより少しを要するために仮定された。 常識は開いた天井の選択によって、低下の天井の費用が単に避けられ、労働、材料および時間で救うことであるようであった。
2008年の小売業とオフィス内装工事に関する調査では、この仮定を支持しているように見えた。 Ceilings&Interior Systems Construction Association（CISCA）が主催するこの調査では、吊り天井の初期建設費は、オフィスのオープンプレナムよりも15〜22％高く、小売スペースでは4〜11％高いことが分
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私たちの長年の経験は、オープンプレナム天井には多くの利点があることを示していますが、安価であることはそのうちの一つではありません。 ほとんどの場合、特に建物のライフサイクルにわたって、それらをより高価にするオープン天井の隠されたコストを考慮することが重要です。
隠された費用＃1：オープンは未完成を意味するものではありません
一見すると、オープン天井は吊り天井システムやインフラを設置する以上の費用 キャッチ：両方の場合に必要な作業があります。 ダクト工事が露出されている場合でも、それは未完成以外の何かです。 隠された導管組織は普通ブロック状、汚れた、油性および一般に審美的に喜ばない。 円形か楕円形の管はより多くの”終了する”一見を提供するが、かなりより高い。
隠れた経費#2:人件費の上昇
近年、商業建設が増加しているため、開発者は多くの取引で熟練労働者が不足しており、建設コストが上昇しています。 開いた天井は中断された天井より低い物質的な費用を含むかもしれないがどの節約でも開いた充満に必要な労働集約的な仕事の費用によって相殺 例えば、これは、異なる標高で経路を横断するすべての導管を走行するのではなく、すべての配電導管を走行中に関連する追加の屈曲を伴って、上のデッ
隠し経費#3: きれいにする
最低でも、スペースユーザーは露出した天井から導管や配管まで、すべてを塗装したいと思っています—単に壁を塗るよりも複雑な仕事です。 さらに重要なのは、吊り天井の後ろに隠れている既存のインフラストラクチャは、多くの場合、見苦しいです,従業員や顧客にそれを魅力的にするた 言い換えれば、オープンプレナムのカジュアルな外観は、実際には実質的な仕事の結果です。
隠し経費#4: 健全な考慮事項
視覚的な考慮事項に加えて、オープンプレナム計画には音響処理の必要性があります。 中断された天井のパネルは理由のための音響のタイルと呼ばれる:それらは破壊的であることからの周囲の騒音レベルを保つために音を吸収する。 露出した天井の硬い表面は、人々が周囲の騒音の上に聞こえるように大声で話すように増幅されるエコー効果を作成することができます。
オープンプレナム計画でノイズの問題を回避することはコストがかかります。 オフィスおよび小売りのユーザーはデッキに音響のパネルを直接取付けるか、または重要な地域の音を吸収するためにバッフルを中断するかもしれ もう一つの解決:天井の堅い、反射表面の音響材料スプレーで。 これらの製品は、ノイズの一部を吸収するために表面を軟化させ、典型的には断熱および防火などの他の利点を有する。
隠された費用#5:急騰するエネルギー法案
オープンプレナム天井をコスト効率よく設置できるとしても、運用コストの考慮事項があり、方程式をいく 建設費の推定の主要な傾向はエネルギー消費および維持の費用、また最初の材料および労働を含む異なった解決の全体のライフサイクル費用を、見
前述のCISCAの調査では、吊り天井のエネルギーコストは開放的なプレナム天井よりも低いことが判明した。 貯蓄率は、オフィスでは9％から10.3％、小売スペースでは12.7％から17％の範囲であった。 さらに、CISCAは開いた天井が頻繁なクリーニングおよび周期的な塗り直しを要求したことを指摘した。 “初めてのコストと運用コストの両方を考慮すると、吊り天井は非常に費用対効果が高い”と研究は結論づけた。
長所と短所を計量
オープンプレナム天井の追加コストは取引ブレーカであってはなりません。 オフィスおよび小売りスペースは従業員か顧客に懇願を最大にし、スペースの生産的な使用を可能にするように設計され、造られるべきである;漸進的により しかし、スペースを構築する準備をしているユーザーは、建設中の驚きを避けるために、異なる選択肢の真のコストを認識する必要があります。 非公式の露出した天井が吊り天井よりも安価であると仮定するのは当然ですが、現実はしばしばかなり異なっています。
これはオン傾向のオフィスおよび小売りの設計要素の賛否両論の二部のシリーズの最初である。 シリーズの第二部のための市場シェアにお楽しみに。
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