베네수엘라에서 부동산 임대 또는 구매를 고려할 때 현재 수준의 정치적,경제적 불안정을 고려하는 것이 매우 중요합니다. 미국과 영국 정부의 조언은 절대적으로 필요하지 않는 한 여행에 위배됩니다. 당신이 재배치에 대한 결정을 내리기 전에 이미 거기에 살고있는 사람으로부터 조언을 얻는 것이 현명 할 것입니다.
당신이 스페인어를 잘 할 경우에도,그것은 이중 언어를 구사하는 연락처 및 에이전트를 통해 협상하는 것이 필수적이다,영어는 일반적으로 널리 전국에 걸쳐 이해되지 않기 때문에. 이 말에,외국인을 다루는 부동산 소유자는 종종 이중 언어. 일부 속성 목록 온라인 스페인어,뿐만 아니라 영어로되어 있지만 번역 표준 다를 명심 찾을 수 있습니다.
베네수엘라에서 부동산을 임대하는 외국인에 대한 제한은 거의 없습니다. 대부분의 경우 여권과 보증금으로 충분하며 예금 및 월별 지불은 인터넷 또는 현지 대리인을 통해 마련 될 수 있습니다. 처리 요금이 적용되며 에이전트와 직접 협상됩니다.
당신은 특히 수도,카라카스,그리고 마가리타 섬과 같은 인기있는 섬과 해안 목적지를 위해,인터넷에서 찾을 수있는 많은 속성 에이전트가 있습니다.
전국에 걸쳐 가구 및 비 가구 속성이 모두 있습니다. 그러나 수도에서 2 베드룸 속성에 대한 수요가 매우 높다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
임대 기간은 가변적이고 협상 가능하지만 인기있는 관광 해안 지역의 부동산은 최대 임대 기간이 6 개월 인 경향이 있습니다. 이 지역에서 휴일 속성은 주 또는 월별로 대여 할 수 있습니다,가용성에 따라.
임대를 종료하기 위해 필요한 통지 금액은 임차 기간에 따라 다르지만 1 개월에서 3 개월 사이가 될 것으로 예상 할 수 있습니다. 예금은 달라집니다,다시 계약의 길이에 따라,하지만 일반적으로 1~3 개월 임대료에 해당. 대부분의 경우,월 임대 가격의 약 15%인’보증금’이 있습니다.
베네수엘라 전역,임대료는 기본 숙박 시설에 대한 비교적 저렴,베네수엘라 유틸리티의 비용은 거의 무시할.
카라카스 자체에서 월 임대료는 일반적으로 싱글 룸 아파트의 경우$200 에서$400 까지,별도의 침실 아파트의 경우 조금 더 높습니다. 3 베드룸 아파트의 경우$450 에서$1000 위쪽으로 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다.
주택은 도시 지역의 일부 지역에서 사용할 수 있습니다,하지만 당신은 가용성과 잠재적 인 비용을 평가하기 위해 지역 부동산 에이전트를 사용해야합니다.
해안 및 섬 지역에서는 상대적으로 저렴한 싱글 베드룸 아파트가 있으며 한 달에$300 에서$600 까지 사용할 수 있습니다. 같은 지역의 3 베드룸 또는 4 베드룸 하우스는 위치 및 시설에 따라 한 달에$2000 에서$5000 의 비용이 발생할 수 있습니다.
유효한 여권을 소지 한 외국인은 퇴직,휴가 또는 업무 관련 목적으로 베네수엘라에서 부동산을 구입할 수 있습니다. 부동산도 간접적으로 취득 할 수 있으므로 외국인은 외국 또는 현지 회사를 통해 구매할 수 있습니다.
베네수엘라에서 판매되는 부동산은 인터넷,특히 휴가 해안 및 섬 지역에서 널리 광고됩니다.
당신은 온라인으로 도움을 기꺼이 외국인을 찾을 수 있습니다,하지만 당신이 선택한 지역을 방문하여 당신이 거기에있는 동안 연락처를 만드는 것이 좋습니다.
당신은 과정을 안내하고 번역을 돕기 위해 현지 에이전트를 임명해야합니다. 그들은 당신이 구입하는 의도 인 정보 드 라 문서를 만드는 데 도움이됩니다. 이것은 구매자와 벤더에 대한 법적 구속력이있는 계약이며 현재의 하이퍼 인플레이션 환경에서 중요한 가격을 유용하게 잠급니다. 이 단계에서 약 20%~30%의 보증금이 요구 될 것입니다.
지방세무서의 재정 신분증이 필요합니다. 베네수엘라 정부 기관은 오히려 형식적인 것을 명심,당신은 공식적인 옷을 착용해야합니다,그렇지 않으면 당신은 항목을 거부 할 수 있으므로. 신사 숙녀 드레스를 착용 할 것으로 예상된다 동안,바지와 셔츠를 착용 할 것으로 예상된다.
그런 다음 은행 계좌를 개설하고 공증인 및 등록 사무소뿐만 아니라 에이전트 및 지역 상인 및 공급 업체를 처리 할 수 있습니다.
외국인의 주택 담보 대출은 사실상 불가능합니다. 또한,하나를 확보 하기 위해 관리 할 경우 금리 될 것입니다 너무 높은 저당을 비경제적인 렌더링 됩니다. 필요한 모든 자금 조달은 본국에서 마련되어야한다.
모든 재산 이전은 볼리바르에서 지불해야하며 올바른 서류는 공증인을 통해 인증을 받아야합니다. 현지 에이전트는 서류 및 자금 이체 등을 준비합니다. 대리인 비용은 전형적으로 마지막 재산 평가의 3%이고,이것은 정면높은 쪽으로 지불 이다.
당신이 부동산을 구입 한 후,당신의 대리인은(합의 된 수수료)당신을 위해 그것을 관리 할 수 있습니다. 그들은 당신의 유틸리티가 지급되어 있는지 확인하고 유지 보수가 수행되는 것을 할 수 있습니다. 너가 거기서 있지 않는 동안 너가 재산을 시킨것을 결정하면 지대 지불을 모은 그들은 또한. 또한,그들은이 원하는 해야 변호사의 힘을 지원할 수 있습니다.
화재 및 지진 보험은 1 년 전에 준비하여 지불해야합니다. 귀하의 대리인은 적합한 보험사를 추천 할 것입니다.
베네수엘라에서 부동산 구매를 고려하는 외국인은 이미 더 많은 정보를 얻기 위해 거기에 살고있는 다른 사람들에게 연락하고 싶어 할 수 있습니다.
베네수엘라에서 부동산은 상대적으로 저렴할 수 있습니다. 예를 들어,인기있는 마가리타 섬의 해변 앞 콘도미니엄 거주지는$70,000 에 구입할 수 있으며 3 베드룸 빌라는$100,000 미만으로 구입할 수 있습니다. 그러나 더 큰 속성은 훨씬 더 높은 합계를 가져올 수 있습니다. 또한 호텔 및 휴가 단지와 같은 기업가를위한 투자 기회가 있습니다.
2020 년 4 월 현재 베네수엘라에서 가장 인기있는 웹 사이트는 다음과 같습니다.
•PropertyUnder50k.com
•비비운.*카라카스 부동산