1968 년 민권시대에 공정주거법이 통과된 후,흑인 주택 소유율은 30 년 동안 증가했고 2004 년에는 거의 50%에 달했지만,지난 12 년 동안 그 모든 이익은 지워졌다.
흑인 가구의 주택 소유율은 미국 인구 조사국에 따르면 2016 년 41.7%로 50 년 최저치를 기록했다. 흑인 주택 소유는 주택 차별이 합법적 인 이래로 그렇게 낮지 않았습니다.
지지자들에게 똑같이 문제가되는 것은 흑인 주택 소유와 다른 주요 인종 그룹 간의 격차가 확대되는 것입니다. 흑인 주택 소유율은 비 히스패닉 백인(72.2%)보다 30.5%포인트 낮고 전국 주택 소유율 인 63.7%보다 22%포인트 낮습니다. 또한 히스패닉 주택 소유율보다 4.6%포인트 낮으며,주요 인종 그룹 중 다음으로 낮은 주택 소유율을 가진 그룹은 2016 년 연말 현재 46.3%입니다.
지지자들에 따르면 주택 소유율 하락은 미래의 아프리카 계 미국인 공동체와 이웃에 깊은 사회적 영향을 미친다.
“주택 소유는 부를 구축 하는 아프리카계 미국인에 대 한 번호를 하나의 방법,”론 쿠퍼,부동산 중 개인의 국가 협회 회장(나 렙)말했다. “그것에 묶여있는 다른 많은 것들이 있습니다.”
나렙은 흑인 주택 소유를 촉진하기 위해 1940 년대에 설립되었으며 최근 5 년 내에 2 백만 명의 새로운 흑인 주택 소유자를 만드는 목표를 설정 한 아프리카 계 미국인 주도 그룹입니다. 쿠퍼는 목표가 매우 야심적이라는 것을 인정했다.
“우리는 회복해야 할 1 조 달러 상당의 부를 잃었다”고 쿠퍼는 말했다. “미국의 경우 일반적으로 2 백만 명의 흑인 주택 소유자가 주택을 구입하면 경제가 상승합니다. 미국은 잘한다.”
쿠퍼는 나렙이 기존의 패니 매와 프레디 맥 대출에 대한 액세스를 높일 것 정책 변화를 옹호하고 있다고 말했다. 그는 퓨 리서치 센터의 연구에 따르면 흑인은 2015 년에 기존 대출 신청의 4%미만을 차지했으며 흑인은 다른 인종 그룹보다 훨씬 높은 비율로 기존 대출을 거부당했습니다. 그는 또한 표준 신용 점수 시스템은 소수 민족에게”구식”이고”불공정”하다고 말했다.
아프리카 계 미국인의 낮은 주택 소유율에 기여하는 문제 중 하나는 두려움입니다. 아프리카 계 미국인은 10 년 전 약탈 대출의 주요 목표였습니다. 많은 경우에,아프리카계 미국인은 이국적인 대부 상품에 재정을 재건해,그들의 가정안에 공평의 모두에서 배수한. 주택 값이 추락 한 후,그들은 더 큰 숫자에 차압에 그들의 가정을 잃었다.
“아프리카 계 미국인 사람들은 주택 융자를 신청하지 않는다”고 쿠퍼는 말했다. “우리는 그것이 침체가 야기한 황폐화의 문제라고 믿는다.황폐와 지역 사회에서 볼 수 있었다 무엇,아프리카 계 미국인 사람들은 두려워했다. 그들은 희생되었다.”
복잡한 문제
그러나 흑인 주택 소유율이 감소한 이유는 많고 복잡합니다. 다양한 연구에 따르면 아프리카 계 미국인은 백인에 비해 신용 점수가 낮고 소득이 낮으며 교육 수준이 낮습니다. 흑인은 기본 재산 구축 도구를 거부하기 때문에 낮은 주택 소유 비율은 이러한 사회 문제에 기여. 퓨 연구에 따르면 백인 가구의 재산은 2013 년 흑인 가구보다 13 배 더 많았으며 2010 년 부의 8 배에서 증가했습니다.
그것은 잠재적으로 블랙 주택 소유 비율을 다시 높일 수있는 세대가 걸릴 수 있습니다,롤프 펜달 말했다,도시 연구소의 수도권 주택 및 지역 사회 정책 센터의 공동 이사. 펜달은 또한 흑인 가구가 불법 차별과 미묘한 형태의”법적”차별에 계속 직면 해 있으며 주택 시장에서 그들을 차단했다고 말했다.
“그것은 단순히 쉽게 사람들이 정말 오랜 역사를 극복하기 위해 모기지를 얻을 수 있도록하는 것보다 훨씬 더 걸릴 것”펜달은 말했다. “그것은 75 년의 역사,그 이상,차별의 유산의 수백 년이다.당신은 얻을 모기지를 쉽게함으로써 그 취소 할 수 없습니다.”
주택 소유 비율은 지난 12 년 동안,특히 가장 어린 두 세대 사이에서 일반적으로 감소 추세에있었습니다. 이것은 특히 젊은 사람들이 부모가 한 비율로 주택을 사지 않는 흑인 가정들 사이에서 사실입니다.
그러나 펜달은 아프리카 계 미국인들이 오늘날 집을 소유하기를 덜 열망한다는 것에 동의하지 않는다고 말했다.
“사람들이 아프리카 계 미국인이 집을 소유하기를 원하지 않는다고 생각한다면 그것은 오해입니다.”펜달이 말했다. “대신,그들은 주택 소유권에 접근 할 수 없기 때문입니다. 우리의 재단을 지원하기위한 컨버터 서비스에 유튜브에”많은 감사합니다.