Valgfag Mortgage Forskuddsbetaling: Oppsigelse Og Avkorting

Mortgage-forskuddsbetaling ligger til grunn for strukturering av boliglån-støttet derivative verdipapirer, slik som tranched real estate mortgage investment conduits. Denne forskuddsbetalingen kommer enten fra boliglånsavslutning eller fra avkorting, hvor låntakeren beholder eksisterende boliglån og forskuddsbetaling en del. Det er forskjeller i kontantstrømmer fra de to typer forskuddsbetaling. Ved oppsigelse forsvinner lånet fra et basseng, og den planlagte betalingen til investorer i bassenget reduseres. Ved avkorting overlever lånet, og den planlagte betalingen er uendret, men begrepet reduseres. Det er implikasjoner for strukturering av boliglån og derivative verdipapirer. Forskuddsbeslutningen er innebygd i et in-tertemporal husholdnings bruksmaksimeringsrammeverk der det tas valg mellom refinansiering, vanlig betaling, standard eller avkorting. Empiriske resultater presenteres For government National Mortgage Association (GNMA) – bassenger, og en algoritme presenteres som skiller terminerings-og avkortingskomponentene, noe som letter utviklingen av derivatpapirer.