USDA gestroomlijnde herfinanciering

Wat is USDA gestroomlijnde herfinanciering?

USDA gestroomlijnde herfinanciering is een vereenvoudigde hypotheekherfinancieringsoptie die wordt aangeboden via het United States Department of Agriculture (USDA). De gestroomlijnde herfinanciering van USDA is bedoeld voor huiseigenaren die hun huizen hebben gekocht met behulp van een door USDA uitgegeven woninglening.

een lening van sectie 502, die beschikbaar is voor personen met een laag inkomen en huishoudens in plattelandsgebieden, zou een voorbeeld van dit type lening zijn.

de USDA-lening is een hypotheekoptie die beschikbaar is voor sommige plattelands-en voorstedelijke huiseigenaren. USDA Home Loans worden uitgegeven door gekwalificeerde geldschieters en gegarandeerd door het Ministerie van Landbouw van de Verenigde Staten. USDA herfinanciering is vergelijkbaar met andere federale gestroomlijnde herfinanciering opties, zoals de Federal Housing Administration ‘ s (FHA) streamline herfinanciering, VA streamline herfinanciering van het Ministerie van Veteranen Zaken, en Home betaalbare herfinanciering programma (HARP) van de overheid gesponsorde ondernemingen Fannie Mae en Freddie Mac.

de vereisten om in aanmerking te komen voor het meest populaire USDA-herfinancieringsprogramma, dat bekend staat als streamlined-assist, zijn eenvoudig. Om in aanmerking te komen, moet het te herfinancieren huis de hoofdverblijfplaats van de lener zijn, moet het huis zijn hypotheek van een USDA Direct Home Loan of een USDA Guaranteed Home Loan hebben, moet de lener 12 opeenvolgende on-time betalingen vóór de aanvraag hebben gedaan, en de herfinanciering moet resulteren in de betaling van de lener die met $50 per maand afneemt.

in tegenstelling tot een normale leningaanvraag, zijn er geen kredietrapport, taxatie van de woning of inspectie van de woning. Het huidige inkomen is ook geen kwalificerende factor. De enige vereiste documentatie is die welke ervoor zorgt dat het inkomen van de kredietnemer binnen de huidige USDA-grenzen blijft. De meeste credit scores worden geaccepteerd in de USDA gestroomlijnde herfinanciering programma.

met deze lening kunt u zelfs uw slotkosten en escrow-kosten in het nieuwe bedrag van de lening verwerken. Dat helpt huiseigenaren ontvangen een nul out-of-pocket herfinanciering waarvoor geen contant geld vooraf nodig is.

aanvullende soorten USDA gestroomlijnde herfinanciering

aanvullende herfinancieringsprogramma ‘ s omvatten het USDA standard streamline program. Vergelijkbaar met de gestroomlijnde-assist programma, geen beoordeling is vereist en huiseigenaren die onder water op hun hypotheek zijn in aanmerking komen, die volgt over het algemeen dezelfde regels als de gestroomlijnde-assist lening.

huiseigenaren moeten echter bewijzen van het lopende inkomen leveren en voldoen aan bepaalde schulden / inkomstenvereisten. Ook kunnen slotkosten niet in een nieuwe lening worden omgezet. Voordelen van deze bijzondere optie omvatten geen verplichting om de betaling te laten vallen door $50 en bestaande leners vermeld op de nota kan worden verwijderd zolang een van de oorspronkelijke leners blijft op de lening. Dit laatste kan gunstig zijn in het geval van echtscheiding.

een andere optie is niet-gestroomlijnde herfinanciering aangeboden door Fannie Mae en Freddie Mac. Deze specifieke lening vereist een beoordeling. Ook is het maximale bedrag van de lening 100 procent van de huidige waarde van het huis, plus de nieuwe garantie vergoeding. Er zijn ook krediet-en inkomensvereisten. Een lener kan dit soort lening te zoeken om de $50 vermindering van de betaling vereiste voor de gestroomlijnde optie te voorkomen of om een lener uit de note. Deze niet-gestroomlijnde optie maakt het ook mogelijk om de slotkosten in de nieuwe lening op te nemen.