Georgia Quitclaim Deed treść formularza:
quitclaim deeds w Gruzji nie są wyraźnie określone w ustawie. W rzeczywistości, zgodnie z O. C. G. a 44-5-33, akt prawny musi jedynie zawierać wystarczające informacje, aby wyraźnie reprezentować intencję grantodawcy. W związku z tym nagłówek „Quitclaim Deed” informuje rejestratora lub recenzenta tytułu o celu przekazania. Dokumenty Quitclaim deed nie zawierają tytułu gwarancyjnego dla grantobiorcy. Właściwie O. C. G. A. 44-5-61 oświadcza, że nie ma domniemanej gwarancji własności w jakimkolwiek akcie własności ziemi.
O. C. G. A. 44-5-30, zapewnia minimalne wymagania dotyczące aktów przekazujących nieruchomość, stwierdzając, że akt przekazujący ziemię musi być na piśmie; podpisany przez grantor; świadkiem przez dwie osoby, które nie są stronami quit claim deed—jednym świadkiem może być notariusz lub inny urzędnik, który potwierdza wykonanie dokumentu przez grantor; oraz informacje o wynagrodzeniu (wartość, zwykle pieniądze) podane w zamian za nieruchomość. Dokumenty muszą również zawierać imię i nazwisko oraz adres zwrotny na górze pierwszej strony. Oprócz tych wymogów, zawierać następujące informacje w celu zapewnienia jasności własności: pełne nazwiska i adresy wszystkich stron (grantodawców i grantobiorców); stan cywilny grantobiorcy i wybór uprawnień (sposób, w jaki grantobiorca zamierza posiadać tytuł własności) oraz pełny opis prawny gruntów.
nagrywanie:
Gruzja przestrzega regulaminu nagrywania „race-notice”. Oznacza to, że zgodnie z O. C. G.A 44-2-1, 44-2-3, wszystkie dokumenty zmieniające nazwę gruntów muszą być rejestrowane w biurze urzędnika Sądu Najwyższego w powiecie, w którym znajduje się ziemia. Rejestrując instrument, transfer jest wprowadzany do publicznego rejestru i służy jako powiadomienie dla przyszłych kupujących w dobrej wierze (kupujących za wartość). Nie ma limitu czasowego na zapisanie quit claim deed, ale jeśli ten sam grantor przekazuje działkę do jednego grantee, który nie zarejestruje akt, i przekazuje ją ponownie do innego grantee, który rejestruje go, wcześniejszy grantee generalnie traci nieruchomość. Co ciekawe, Georgia kładzie ciężar nagrywania na beneficjenta dotacji, jak stwierdzono w O. C. G. a 44-5-47. Tak więc, rejestrując quit claim deed tak szybko, jak to możliwe po wykonaniu, beneficjent chroni interesy wszystkich zaangażowanych stron, a także zachowuje jasny łańcuch własności (historia własności), co uprości przyszłe przeniesienia.
Deeds.com Gruzja Quit Claim Deed formularze zostały zaktualizowane tak niedawno, jak wtorek Marzec 23, 2021