Colorado Quit Claim Deed Form

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Requirements

allowed language (§38-30-115 and § 38-30-116): The deed must use the word “quitclaim” in the place of “transmitt” or “and warrant the title to the same.”Se a escritura contém linguagem que é para uso apenas em ações de garantia, ela será rejeitada.

informações Necessárias (§ 38-30-113(1)(a)): O seguinte deve ser claramente indicado no documento:

  • O poder concedente nome,
  • concedente do endereço da rua, cidade, vila, município, estado e
  • A propriedade do valor do dólar ou o preço de consideração,
  • O beneficiário do nome,
  • O beneficiário do endereço da rua, cidade, vila, município, estado e
  • O endereço da rua, cidade, vila, município, estado e o imóvel está localizado,
  • O propósito da escritura,
  • concedente assinatura, e
  • da data de assinatura.

Requisitos de assinatura (§ 38-35-103): uma vez preenchido, o formulário deve ser autenticado.

como arquivar

de acordo com § 38-35-109, a escritura deve ser arquivada gravando-a no escritório do secretário do condado e no gravador do condado onde a propriedade está localizada. Todas as taxas devem também ser pagas para que o formulário seja depositado.Por causa do “race-notice recording statute” do Colorado, se outra grantee registrar a escritura antes de outra, ela será capaz de reivindicar a propriedade como sendo sua por direito. Por causa disso, o formulário deve ser arquivado o mais rápido possível.

Como Escrever

Passo 1 – Data & a Identificação das Partes

No topo do documento, digite o:

  • data Atual (dia, mês e ano),
  • nome Completo legal da concedente,
  • O município onde o imóvel está localizado
  • O nome completo do(s) beneficiário(s),
  • legal do Seu endereço de e
  • concelho em que o beneficiário(s) estão localizados.

Etapa 2 – consideração

nesta secção, o concedente terá de entrar na consideração (o que o(s) beneficiário (s) pagará ao concedente). O montante precisa ser escrito palavra por palavra na primeira linha, e o valor em dólares entre parênteses.

Passo 3-Descrição da propriedade

entre no condado em que a propriedade está localizada, seguido pela descrição legal completa da propriedade. Embora não seja necessário definir o comprimento, a decrição deve ser abrangente.

Passo 4-assinaturas

o(s) concedente(es) terá de escrever a (s) Sua (s) Assinatura (s) nos espaços fornecidos. O(s) beneficiário (s) não precisam assinar a escritura.

Passo 5 – notarização

esta secção deve ser preenchida apenas por um notário público.

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