escolher um Mentor de investimento imobiliário

um mentor de investimento imobiliário é o segredo para investir no sucesso. Todos os grandes empreendedores da história tiveram mentores. Ninguém é “self made”. Por trás de cada pessoa extraordinária estão mentores extraordinários. À medida que o ferro afia o ferro, um homem afia o outro. Mas como é que decide qual é o mentor certo para si? Faça a si mesmo estas 3 perguntas ao escolher um mentor de investimento imobiliário:

# 1-Você quer ser um investidor imobiliário criativo ou tradicional?

se você não sabe a diferença, por favor reveja o seguinte artigo: “Creative Real Estate or Traditional Investing”. Decidir em que tipo de investidor você quer ser é crítico, porque ele vai determinar que tipo de investimento imobiliário mentor é certo para você.

tradicional = Local

se você planeja ser um investidor tradicional, um mentor de investimento imobiliário local é provavelmente a sua melhor aposta. Os melhores investidores tradicionais são aqueles que são muito bons em encontrar continuamente empreiteiros muito baratos, muito confiáveis. Eles têm a capacidade de mover-se em bons negócios com a gota de um chapéu (porque a maioria dos negócios tradicionais exigem ação instantânea ou então você perde para outra pessoa.) Eles conhecem a área local como a parte de trás de sua mão, que áreas são boas, que áreas são ruins, a direção em que a cidade está crescendo, etc. Os investidores tradicionais bem sucedidos identificam as tendências locais e adaptam-se em conformidade. O investimento tradicional é muito localizado para que o melhor tipo de investimento imobiliário mentor provavelmente será um local.Muitas vezes, um agente imobiliário “amigo do investidor” pode ser um grande mentor tradicional de investimento imobiliário. Ele / ela pode apresentá-lo a corretores de hipotecas, empresas de títulos, empreiteiros e tantos outros membros da equipe que será crucial para o seu sucesso de investimento tradicional.

Creative = Nationwide

If your goal is to be a creative real estate investor, you may be surprised to hear that a nationwide real estate investing mentor may be your best bet. As técnicas e fórmulas de investimento criativo tendem a funcionar em todas as áreas, porque se baseia no conceito de vendedores motivados e vendedores motivados não são específicos de localização; eles estão em toda parte. As pessoas que precisam se livrar de sua casa rapidamente são obrigadas a fazê-lo por razões que normalmente não têm nada a ver com a área local, tais como divórcio, problemas financeiros, morte, problemas hipotecários, etc. Assim, um investidor criativo muito bem sucedido poderia mudar-se para uma área totalmente diferente e ser igualmente bem sucedido. Certamente existem leis e características locais que favorecem uma técnica criativa em vez de outra, mas, na maioria das vezes, o sucesso do investimento criativo não se baseia no seu conhecimento local. Uma vez que o investimento criativo requer criatividade significativa, sair da caixa local de pensar e ver toda a nação e o que os diferentes investidores estão a fazer em todo o país, promove mais ideias e mais formas de investir criativamente. Além disso, às vezes o investimento criativo requer membros de equipe muito especializados e se você só está tirando de sua área local para essas pessoas, você está se limitando. Alguns dos melhores corretores hipotecários para sem títulos empréstimos de tempero e empresas de títulos para fechar de volta para trás que usamos fornecer serviços nacionais ou regionais. Ao passo que se eu pudesse apenas desenhar de empresas de títulos locais ou corretores de hipotecas, eu não poderia fazer o negócio feito.

oportunidades limitadas

mais importante ainda, o número de vendedores motivados dispostos a vender a sua propriedade de forma criativa é limitado com base na dimensão do mercado. O cliché de que,” há negócios suficientes para todos”, é um disparate quando se trata de investimento criativo. Quanto mais legítima for a concorrência de investimento criativo numa determinada área, mais difícil será encontrar vendedores motivados. Normalmente, os melhores investidores criativos numa área local evitam partilhar os seus segredos de topo para evitar a concorrência. Pessoalmente, embora seja mentor de investidores em todos os Estados Unidos, Canadá e Caribe, não sou mentor de ninguém na minha cidade natal porque não quero criar um concorrente direto.

Mentor Local

o que alguns “mentores” locais vão fazer é agir como se fossem ensinar as cordas a um novato, mas o que eles realmente fazem é simplesmente ensiná-los apenas o suficiente para serem capazes de encontrar ofertas para si mesmos. Eis o porquê. Cada investidor criativo está sempre à procura de um vendedor mais motivado conduz tão barato quanto possível. Certas técnicas de geração de chumbo requerem tempo e energia, tais como conduzir bairros à procura de casas vazias ou sinais FSBO. Uma vez que o mentor não tem tempo para fazê-lo ele mesmo, e em vez de contratar um empregado, eles têm um novato local para fazer tudo isso correndo por eles em troca de “mostrar-lhes as cordas.”Fiz isso quando comecei. Foi uma grande perda de tempo porque aquele tipo acabou por não me pagar por alguns dos negócios que lhe trouxe, roubou-me dinheiro num acordo que fizemos “juntos” e roubou 150 mil dólares a um amigo meu, o tipo acabou por ser um vigarista. Ele não tinha intenção de me ensinar nada com substância, exceto como correr por aí e trabalhar para ele de graça. Bem, ele ensinou – me algo valioso, o que procurar quando alguém está prestes a aproveitar-se de mim! Mas embora a minha experiência tenha sido um pouco extrema, os “mentores” locais são notórios para treinar as pessoas para seus birdddogs, não bem sucedidos, investidores independentes. O fato é que os vendedores motivados são um recurso limitado e a concorrência não é útil para os investidores criativos existentes, bem sucedidos.

portanto, você é melhor apostar se você está olhando para ser um investidor criativo é um mentor Nacional de investimento imobiliário. Eles vão abrir seu cofre em todos os seus segredos escondidos porque eles não têm que se preocupar com a competição e eles podem se basear em mais ideias, técnicas e membros da equipe devido a sua perspectiva geográfica muito maior.

# 2 – o Mentor do investimento imobiliário é apaixonado pelo ensino e pelo Investimento bem sucedido?Ser um investidor bem sucedido e ser um bom mentor no investimento imobiliário são duas coisas muito diferentes. Algumas pessoas são artistas fantásticos, mas falta o impulso e paciência para ensinar outros. Tenho uma amiga que é uma investidora e agente muito bem sucedida que se recusa a orientar as pessoas porque ficou tão frustrada por os alunos não seguirem as suas instruções. Ela não teve paciência para lidar com o fato de que não importa o que você diga, às vezes os alunos têm que aprender suas lições da maneira difícil. Além disso, ela não era apaixonada por ensinar. Ela viu como um bom negócio secundário para ganhar algum dinheiro extra entre fechamentos de Negócio.Se você quer ser um investidor criativo, você também precisa ter certeza de que o mentor é bem sucedido em todo o país, não apenas localmente, mas querendo se tornar um mentor nacional. Você quer alguém com um histórico para orientar estudantes para o sucesso em uma base nacional. Um sinal alto de que eles são um bom mentor local, mas um mentor wanna bee em todo o país é que os exemplos de Negócio, estudos de caso e histórias de sucesso que eles dão são todos da mesma área geográfica.

nem todos podem ensinar

por outro lado, você tem pessoas que são extremamente apaixonados pelo ensino, mas eles não são investidores de sucesso. É daí que vem o velho ditado: “Quem não pode fazer, ensina”. Eles são muito zelosos imóveis investindo professores que não são investidores bem sucedidos. São talvez mais perigosos porque ensinam bem, mas o que ensinam está errado. Infelizmente, os mentores menos competentes também são geralmente o menos caro e uma vez que muitos empreendedores imobiliários budding estão em um orçamento apertado, às vezes eles vão com a opção de preço mais baixo. Isto é uma coisa que você não quer ser barato porque você não pode aprender a ser rico de uma pessoa falida. Se você escolher a pessoa certa, o custo do mentor será uma gota no balde de qualquer maneira. Assim, evite ir com a opção menos cara e certifique-se de que o mentor investimento imobiliário que você escolher é muito mais bem sucedido em Investir do que você é.

Mentor Local

para os investidores tradicionais que procuram um mentor local para o investimento imobiliário, esteja ciente de que terá um conjunto de perspectivas muito mais limitado do que os investidores criativos que procuram um mentor nacional. Tente evitar baixar seus padrões apenas para obter um local. Seja paciente e persistente. Você pode ter que ir para fora de sua área específica, mas talvez você possa encontrar alguém que é regionalmente próximo a você. Ou talvez você possa chegar a um mentor nacional e eles possam ter alguns mentores que eles sabem que estão mais perto de você geograficamente. Mas tenha em mente que você precisa de alguém que é apaixonado por ensinar e é bem sucedido em investir.

# 3-Qual é a motivação do Mentor investidor imobiliário para o ajudar?Este é um grande erro que muitas pessoas cometem ao escolher um mentor de investimento imobiliário, não pensam através da motivação REAL de porque o mentor iria ajudá-lo. As consequências podem ser significativas. Você precisa ter uma compreensão clara e realista sobre por que o mentor quer ajudá-lo. Alguns iniciantes assumem irrealisticamente que vão encontrar um mentor extremamente bem sucedido que, pela bondade do seu coração, vai levá-los à terra prometida. Mas orientar alguém para o sucesso do investimento imobiliário é um processo de longo prazo, contínuo, paciente e persistente. O mentor deve ter motivação substancial para trabalhar com você; e o pensamento de que eles querem ajudá-lo porque eles gostam de você é completamente ingênuo. Não funciona assim no mundo real.Aqui estão alguns exemplos da motivação REAL de alguns mentores de investimento imobiliário:

• se você está investindo tradicional e você tem um agente imobiliário amigo do investidor orientando você, a motivação REAL desse agente é para você comprar imóveis. É assim que recebem a Comissão, quando se compra. Mas às vezes a melhor decisão de todas é não comprar a propriedade. Se não comprares a propriedade, o teu agente não é pago. Em caso de dúvida, esse agente vai dizer-lhe para comprar, porque é assim que se alimentam.Se você é um investimento tradicional e você encontra um mentor local de investimento imobiliário que diz que ele/ela vai ensiná-lo fazendo um acordo juntos e tudo que você tem que fazer é trazer o dinheiro, cuidado! Foi isso que me meteu a mim e ao meu amigo em sarilhos quando comecei. Bem, o meu amigo trouxe dinheiro, mas eu estava falido, por isso trouxe o meu bom crédito, o que é basicamente a mesma coisa. Se um mentor local for realmente bem sucedido, não precisa do seu dinheiro ou do seu crédito para assinar um empréstimo.Seja criativo ou tradicional, por vezes um mentor de investimento imobiliário pode cobrar-lhe uma taxa inicial para ser o seu mentor. este arranjo pode funcionar muito bem, desde que você pague uma quantia justa e razoável adiantado e o resto da compensação do mentor está ligado ao seu sucesso futuro. Infelizmente, alguns mentores cobrar toda a sua taxa inicial eo problema com esse arranjo é que a motivação que eles têm para ajudá-lo foi fornecido na totalidade no início do relacionamento. Que Motivação têm eles para te ajudar quando ficas preso? Já receberam todo o seu dinheiro e toda a sua motivação. Seria como pagar a conta inteira a um pintor antes de lhe darem um golpe na escova de tinta. A maioria das pessoas nunca concordaria com esses termos com um empreiteiro de pintura. Em vez disso, pagar ao pintor algum dinheiro adiantado para materiais e para começar o trabalho e, em seguida, pagar verificações de progresso como o trabalho é concluído. Como isso se relaciona com um mentor imobiliário, pagar ao mentor algum dinheiro adiantado e, em seguida, dinheiro à medida que os negócios fechar. É exactamente assim que o nosso Programa de aprendiz funciona.

lucros iguais

a melhor maneira de garantir que a motivação do seu mentor esteja alinhada com a sua, é alinhar os seus incentivos com o mentor. Tal como fazer um acordo de partilha de lucros em que quando se ganha dinheiro, o mentor ganha dinheiro. Dessa forma, quando o mentor ganhar, você ganha e talvez tão importante, se um Acordo está caindo aos pedaços, o mentor fica a perder esses lucros assim como você.

além disso, se você já pagou por serviços de coaching imobiliário ou está tentando tomar uma decisão agora sobre um mentor, considere como você encontrou essa pessoa ou empresa. Por exemplo, você os encontrou pesquisando on-line, lendo artigos ou um livro que eles escreveram ou por uma indicação de um conselheiro de confiança? Ou encontraram-te, como se fosses para um hotel local na tua área? Na maioria dos casos, as melhores pessoas para trabalhar são as que você encontrou, ao contrário das pessoas que o encontraram.Espero que agora, você possa tomar uma decisão muito mais informada ao escolher um mentor de investimento imobiliário.