utsidan av St. Vincent ’ S Guest House på Magazine Street. (via Google Maps)
skapandet av en ny mottagningshall som en del av renoveringen av den historiska St. Vincents Pensionat i Lower Garden District har fått entusiastiskt godkännande av New Orleans kommunfullmäktige, efter att utvecklarna vann skeptiker i grannskapet med en uppsättning strikta villkor för hur anläggningen kommer att användas.
St. Vincent ’ s byggdes ursprungligen 1864 som ett barnhem, men omvandlades till ett vandrarhem på 1990-talet som därefter föll i försummelse och ibland fungerade som en ”fyr av otrevlig aktivitet i grannskapet”, berättade den nya ägaren Zach Kupperman New Orleans kommunfullmäktige vid deras senaste möte. Kupperman-som kommunfullmäktige LaToya Cantrell berömde som” energisk ” för sitt tidigare arbete med Dinner Lab och Drifter Hotel på Tulane Avenue — planerar nu att renovera St.Vincent till ett boutiquehotell, men säger att projektet behöver en ny liten mottagningshall på fastigheten för att fungera korrekt.
Kupperman hade ursprungligen bett att mottagningshallen skulle få ta ut inträde, ha levande musik på gården och förlänga dess öppettider utöver de som tillåts enligt gällande stadsbestämmelser. Stadsplaneringskommissionen-samtidigt som den berömde det övergripande projektet-balkade på de extra förfrågningarna bland vissa motstånd från närliggande grannar i November och skickade projektet till hela kommunfullmäktige med en rekommendation om godkännande av den nya byggnaden utan ytterligare förfrågningar.
när projektet dök upp för kommunfullmäktige den Jan. 25, sa Cantrell att utvecklaren och grannarna hade fortsatt att träffas och komma med en uppsättning kompromisser som hon stöder.
”den här gamla vackra byggnaden ger en enorm karaktär till Magazine Street,” sa Cantrell.
de nya villkoren inkluderar:
- inträde kan endast debiteras för en specifik uppsättning aktiviteter, inklusive insamlingar för ideella organisationer som kyrkor eller skolor, litterära utställningar, fitness wellness, konstutställningar, utbildningskurser eller filmutställningar,
- Musik på gården får inte förstärkas och är endast tillåtet fram till 9 pm, och måste följa stadens bullerförordning och
- anläggningen kan öppna klockan 8., men måste stänga vid midnatt på vardagar och 4 A. M. efter fredag och lördag nätter.
dessa villkor vann beröm från bevarare, grannskapsledare och till och med några enskilda grannar i närheten som tidigare hade motsatt sig dem. Eliska Plunkett från Coliseum Square Association tackade utvecklarna för att se till att mottagningshallen kommer att förbli en del av hotellet.
”vi anser att projektet kommer att gynna och förbättra Lower Garden District,” sade Plunkett.
två grannar på Orange Street, Gay Robertson och Steve Hartnett, bad båda att lastningsområdet för dumpsteren skulle flyttas till Magazine Street istället för mittemot sina hem. Kupperman svarade att arkitekter redan hade redesignat dumparen till en sluten byggnad så långt som möjligt från Orange Street-grannarnas hem för att rymma dem.
en annan granne, Andrew Yon, sa att han ursprungligen hade varit ”leery” i receptionen och oroade sig för att de initiala undantag som utvecklarna sökte skulle göra det möjligt att fungera som nattklubb.
”vi är överens med kompromissspråk”, sa Yon. ”Vid denna tidpunkt är vi nöjda.”
Erin Holmes från Preservation Resource Center berömde Kupperman för hans fortsatta möten med grannar för att nå kompromissen även efter Stadsplaneringsmötet i November. Projektet är ett starkt exempel på New Orleans roll som nationell ledare i historiska anpassningar, sa Holmes.
” vi är så glada att detta vackra historiska komplex kommer att återställas,” sade Holmes. ”Detta är ett bra exempel på hur processen ska fungera.”
med det röstade kommunfullmäktige enhälligt för projektet.