El Contrato de Alquiler Residencial Estándar de Carolina del Sur (Formulario 410) es el contrato oficial del estado utilizado para crear un acuerdo vinculante donde se alquila una propiedad a cambio de pagos regulares. El contrato de alquiler contiene disposiciones muy específicas que se utilizan para garantizar que tanto el administrador de la propiedad como el inquilino(s) tengan una comprensión completa de lo que se espera de ellos hasta el vencimiento del contrato de alquiler, que generalmente es un (1) año después de la firma. Debido a la naturaleza oficial del documento, las partes deben leerlo detenidamente antes de firmarlo, ya que hacer un cambio en el acuerdo después de que un inquilino se haya mudado puede resultar excepcionalmente difícil. Una nota importante con respecto a la ley de Carolina del Sur es que los propietarios no pueden ingresar a una propiedad a menos que se haya dado un aviso de veinticuatro (24) horas y la entrada se realice en un tiempo razonable.
Selección de inquilinos: Solicitud de Alquiler de Carolina del Sur
Leyes estatales
Leyes: §§ 27-40-10 a 27-40-940″Ley de Propietarios e Inquilinos residenciales»
Depósito de seguridad máximo: Sin límite legal.
Usos permitidos del Depósito: Los propietarios pueden hacer deducciones de los depósitos de seguridad para remediar lo siguiente:
- Cualquier alquiler o tarifa no pagada, y
- Daños a la propiedad que resulten debido al incumplimiento por parte del inquilino de § 27-40-510.
Fecha límite para Devolver Depósitos de Garantía (§ 27-40-410): Procediendo a la entrega de la propiedad por el inquilino o a la terminación del arrendamiento, los propietarios tienen treinta (30) días para devolver la totalidad o una parte del depósito de seguridad al inquilino (dependiendo de las deducciones que se hicieron, si las hubiera).
Aviso obligatorio para el Acceso a la Propiedad (§27-40-530 (c)): Veinticuatro (24) horas y los propietarios solo pueden ingresar a horas razonables.
Formularios relacionados
- Acuerdo de Arrendamiento Mensual de Carolina del Sur
- Acuerdo de Arrendamiento con Opción de Compra de Carolina del Sur
- Acuerdo de Compañero de Habitación de Carolina del Sur
- Acuerdo de Arrendamiento Comercial de Carolina del Sur
