Georgia Quitclaim Deed Form Inhalt:
Quitclaim Deeds in Georgia sind nicht speziell gesetzlich definiert. Laut O.C.G.A 44-5-33 muss die Urkunde lediglich ausreichende Informationen enthalten, um die Absicht des Gewährers klar darzustellen. So wie, Eine Überschrift von „Quitclaim Deed“ warnt den Rekorder oder Titelprüfer vor dem Zweck der Beförderung. Quitclaim-Urkundendokumente enthalten keinen Garantietitel für den Empfänger. In der Tat, O.C.G.A. 44-5-61 erklärt, dass es in keiner Urkunde für Land eine stillschweigende Eigentumsgarantie gibt.
O.C.G.A. 44-5-30, bietet die Mindestanforderungen für Urkunden, die Immobilien vermitteln, und besagt, dass eine Urkunde, die Land fördert, schriftlich sein muss; vom Grantor unterzeichnet; Zeuge von zwei Personen, die nicht an der Quit Claim Deed beteiligt sind — ein Zeuge kann der Notar oder ein anderer Beamter sein, der die Ausführung des Dokuments durch den Grantor anerkennt; und Informationen über die Gegenleistung (Wert, normalerweise Geld), die im Austausch für die Immobilie gegeben wird. Urkunden müssen oben auf der ersten Seite auch einen Namen und eine Absenderadresse enthalten. Fügen Sie zusätzlich zu diesen Anforderungen die folgenden Informationen hinzu, um die Klarheit des Eigentums zu gewährleisten: die vollständigen Namen und Adressen aller Parteien (Grantoren und Grantees); der Familienstand und die Wahl des Grantees (wie der Grante beabsichtigt, den Titel zu halten) und eine vollständige rechtliche Beschreibung des Landes.
Aufnahme:
Georgien folgt einem Aufnahmestatut „race-notice“. Dies bedeutet, dass nach O.C.G.EIN 44-2-1, 44-2-3, Alle Dokumente, die ändern, wie Land betitelt wird, müssen im Büro des Angestellten des obersten Gerichtshofs in der Grafschaft, in der sich das Land befindet, aufgezeichnet werden. Durch die Aufzeichnung des Instruments wird die Übertragung in das öffentliche Register eingetragen und dient als Mitteilung an zukünftige gutgläubige Käufer (Käufer für Wert). Es gibt keine Frist für die Aufzeichnung einer Kündigungsurkunde, aber wenn derselbe Grantor ein Grundstück an einen Stipendiaten überträgt, der die Urkunde nicht aufzeichnet, und es erneut an einen anderen Stipendiaten überträgt, der es aufzeichnet, verliert der frühere Stipendiat im Allgemeinen das Eigentum. Interessanterweise legt Georgien die Last der Aufnahme auf den Stipendiaten, wie in O.C.G.A 44-5-47 angegeben. Indem der Empfänger die Kündigungsurkunde so bald wie möglich nach der Ausführung aufzeichnet, schützt er die Interessen aller beteiligten Parteien und bewahrt eine klare Titelkette (Eigentumshistorie), die zukünftige Beförderungen vereinfacht.
Deeds.com Georgia Quit Claim Deed Formulare wurden erst am Dienstag März aktualisiert 23, 2021