mi az USDA egyszerűsített refinanszírozási?
az USDA egyszerűsített refinanszírozása az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériumán (USDA) keresztül kínált egyszerűsített jelzálog-refinanszírozási lehetőségre utal. Az USDA egyszerűsített refinanszírozási célja a lakástulajdonosok, akik vásároltak otthonaikat USDA által kibocsátott lakáshitel.
az 502.szakasz szerinti hitel, amely a vidéki területeken alacsony jövedelmű egyének és háztartások számára elérhető hitel, példa lenne erre a típusú hitelre.
kulcs elvihető
- az USDA egyszerűsített refinanszírozási opció biztosítja a jelenlegi USDA hitel hitelfelvevők alacsony vagy nincs saját tőke a lehetőséget, hogy refinanszírozni megfizethetőbb fizetési feltételek.
- USDA hitelek célja, hogy homebuyers engedékeny jogosultsági követelmények, amelyek segítenek az alacsony vagy közepes jövedelmű családok vásárolni otthon többnyire vidéki területeken.
- az egyszerűsített folyamat számos hitelfelvevő refinanszírozását kínálja új értékelés vagy otthoni ellenőrzés nélkül, és nincs új hitel-felülvizsgálat.
megértése USDA egyszerűsített refinanszírozási
az USDA hitel egy jelzálog lehetőség áll rendelkezésre néhány vidéki és külvárosi homebuyers. Az USDA lakáshiteleket minősített hitelezők bocsátják ki, és az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma garantálja. USDA refinanszírozási hasonló más szövetségi egyszerűsített refinanszírozási lehetőségek, mint például a Federal Housing Administration (FHA) racionalizálja refinanszírozási, va racionalizálja refinanszírozási a Department of Veterans Affairs, és Home megfizethető refinanszírozási Program (HARP) a kormány által támogatott vállalatok Fannie Mae és Freddie Mac.
a legnépszerűbb USDA refinanszírozási program, az úgynevezett egyszerűsített-assist alkalmassági követelményei egyszerűek. Ahhoz, hogy jogosult legyen, a refinanszírozandó otthonnak a hitelfelvevő elsődleges lakóhelyének kell lennie, az otthonnak jelzáloggal kell rendelkeznie USDA közvetlen lakáshitel vagy USDA garantált lakáshitel, a hitelfelvevőnek 12 egymást követő időben történő kifizetést kell teljesítenie az alkalmazás előtt, és a refinanszírozásnak azt kell eredményeznie, hogy a hitelfelvevő fizetése havonta 50 dollárral csökken.
a tipikus hitelkérelemtől eltérően nincsenek Hiteljelentés, otthoni értékelés vagy ingatlan-ellenőrzési követelmények. A jelenlegi jövedelem sem minősítő tényező. Az egyetlen szükséges dokumentáció az, amely biztosítja, hogy a hitelfelvevő jövedelme az USDA jelenlegi korlátai közé esik. A legtöbb hitel pontszámot elfogadják az USDA egyszerűsített refinanszírozási programjában.
ez a hitel még lehetővé teszi, hogy lezárja a záró költségek és letéti díjak az új hitel összegét. Ez segít lakástulajdonosok kap egy nulla Out-of-pocket refinance, amelyre nincs szükség készpénzre előre.
további típusú USDA egyszerűsített refinanszírozási
további refinanszírozási programok közé tartozik az USDA standard streamline program. Hasonlóan az áramvonalas-assist programhoz, nincs szükség értékelésre, és a jelzáloggal víz alatti lakástulajdonosok jogosultak, ami általában ugyanazokat a szabályokat követi, mint az áramvonalas-assist hitel.
a háztulajdonosoknak azonban igazolniuk kell a jelenlegi jövedelmet, és meg kell felelniük bizonyos adósság-jövedelem követelményeknek. Ezenkívül a zárási költségeket nem lehet új kölcsönbe forgatni. Ennek az opciónak az előnyei közé tartozik, hogy nem kell 50 dollárral csökkenteni a fizetést, és a jegyzetben felsorolt meglévő hitelfelvevők eltávolíthatók mindaddig, amíg az eredeti hitelfelvevők egyike a kölcsönön marad. Ez utóbbi válás esetén előnyös lehet.
egy másik lehetőség a Fannie Mae és a Freddie Mac által kínált nem korszerűsítési refinanszírozás. Ez a kölcsön értékelést igényel. A maximális hitelösszeg a ház jelenlegi értékének 100 százaléka, plusz az új garanciadíj. Vannak hitel-és jövedelmi követelmények is. A hitelfelvevő kérheti az ilyen típusú hitel, hogy elkerüljék a $ 50 fizetési csökkentés követelmény az áramvonalas opciót, vagy de-lista a hitelfelvevő a jegyzet. Ez a nem ésszerűsítési lehetőség lehetővé teszi a zárási költségek beillesztését az új hitelbe.